Direkt zum Inhalt
Logo von Stapper Vastgoed

Wulpstraat 7

2922GS Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.850

Fotoalbum

Wulpstraat 7 Krimpen aan den IJssel
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij Wulpstraat 7 te Krimpen aan den IJssel! Deze woning is perfect voor starters die op zoek zijn naar een comfortabele woning met een ideale ligging. U bevindt zich op loopafstand van verschillende basisscholen, speeltuintjes en winkelcentrum de Crimpenhof, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. Daarnaast biedt de nabijheid van uitvalswegen naar Rotterdam (zowel met de auto als openbaar vervoer) een gemakkelijke en snelle verbinding met de stad. De woning beschikt o.a. over een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een nette keuken en een ruime verzorgde voor- en achtertuin. Er is voldoende ruimte voor een gezin of voor het creëren van een comfortabele thuiswerkplek. Daarnaast biedt de bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap, extra opslagruimte voor al uw spullen. Ziet u zichzelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Begane grond Entree en hal. Hier bevindt zich de meterkast, het toilet, een trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Middels een deur betreedt u de lichte doorzon woonkamer, welke is voorzien van een tapijtvloer en spachtelputz wanden. De grote raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde van de woonkamer zorgen voor veel lichtinval en zijn voorzien van screens. De dichte keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, koelkast, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Veel woningen in de omgeving hebben een open keuken gecreëerd door een deel van de muur naar de woonkamer te verwijderen, een populaire verbetering die ook hier mogelijk is. Zowel in de woonkamer als de keuken is er een deur die toegang geeft tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop is voorzien van een tapijtvloer en geeft u toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en een kast met de CV-ketel en (extra) aansluiting voor de wasmachine en droger. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een tapijtvloer, een fonteintje en een bergvliering. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning beschikken over een laminaat- en tapijtvloer. De badkamer is voorzien van een ligbad met handdouche, handdoekradiator en een raam zorgt voor de natuurlijke ventilatie. Tuin Zowel de voor- als achtertuin zijn goed onderhouden. De voortuin beschikt over screens en een wateraansluiting. De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en beschikt ook over screens en een stenen berging, waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn. Ook is er een achterom. De tuin biedt voldoende privacy en is perfect om te ontspannen, te barbecueën of om gezellige momenten met vrienden en familie door te brengen. Ligging Deze woning ligt in een rustige, groene woonwijk, op een paar honderd meter afstand van winkelcentrum de Crimpenhof, het marktplein, cultureel centrum de Tuyter en zwembad De Lansingh. Het dorp ligt aan de grens van de Krimpenerwaard en vormt een brug tussen de groene polder en de stad Rotterdam. Een slimme plek voor mensen die graag snel in de stad zijn maar toch graag groen wonen met ‘in de achtertuin’ het Loetbos en de Surfplas. Isolatievoorzieningen De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing met HR++ glas (2024), dakisolatie en bodemisolatie d.m.v. schelpen in de kruipruimte. Bijzonderheden - Voor de maatvoering verwijzen we u graag naar de plattegronden; - Oplevering medio juli / augustus 2025.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Fläche des Grundstücks
119 m²
Inhalt
238 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2025
Verkaufsdatum
21-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2922

Google Karten

Standort von Krimpen aan den IJssel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Krimpen aan den IJssel

Wohn- und Viertelzahlen in Krimpen aan den IJssel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krimpen aan den IJssel. In 2026 waren da 29.869 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

29.869

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

721

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Einwohner
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.891

Bezeichnung A

3.358

Bezeichnung B

2.029

Bezeichnung D

1.344

Bezeichnung E

626

Bezeichnung G

610

Bezeichnung F

479

Bezeichnung A+

330

Bezeichnung A++

186

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krimpen aan den IJssel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krimpen aan den IJssel
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krimpen aan den IJssel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krimpen aan den IJssel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer Häuser in Krimpen aan den IJssel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.