Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Assendelft

Bladhaantje 25

1562MB Krommenie • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Adventus makelaars | Powered by ASN Bank
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Assendelft

Fotoalbum

Bladhaantje 25 Krommenie
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bladhaantje 25: een ruim familiehuis aan vaarwater, in een rustige straat in geliefd Plan Willis! Voor het huis parkeer je eenvoudig op eigen terrein – geen gedoe meer met het zoeken naar een plekje. Eenmaal binnen word je verwelkomd door een stijlvolle visgraatvloer die meteen een luxe uitstraling geeft en doorloopt over de gehele begane grond. De woonkamer is speels en verrassend ingedeeld in een Z-vorm, waardoor je een natuurlijke scheiding hebt tussen het zit- en eetgedeelte. Dankzij de grote raampartijen komt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een lichte en ontspannen sfeer. De afwerking is strak en verzorgd, zodat je er zó in kunt. Aansluitend aan de woonkamer ligt de open keuken. Deze is netjes en tijdloos uitgevoerd met moderne inbouwapparatuur en biedt uitzicht op de rustige straatzijde. Een fijne plek om te koken, terwijl je het leven in de straat gemoedelijk voorbij ziet komen. Ook bevindt zich op deze verdieping de inpandige garage: een praktische ruimte voor het opbergen van seizoensspullen, het stallen van fietsen of voor wie een hobbyruimte zoekt. Daarnaast is op de begane grond een wasruimte aanwezig met keurig weggewerkte aansluitingen voor de wasmachine en droger – netjes uit het zicht, maar wel op een handige plek. Op de eerste verdieping vind je aan de voorzijde de ruime masterbedroom. Deze kamer is groot genoeg voor een kingsize bed én een flinke kledingkast. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers. Beide zijn eveneens ruim, licht en netjes afgewerkt. Ze zijn dan ook perfect in te richten als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer – afhankelijk van jouw woonwensen. Alle kamers zijn voorzien van zonwering, wat bijdraagt aan het wooncomfort, vooral op zonnige dagen. De badkamer is compleet uitgerust. Je vindt hier een ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. De ruimte is smaakvol betegeld en biedt alles wat je nodig hebt voor een ontspannen start of afsluiting van je dag. Boven deze verdieping bevindt zich nog een praktische vliering. Deze is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop extra opbergruimte – ideaal voor koffers, kerstspullen of alles wat je liever uit het zicht houdt. En dan buiten… de tuin is zonder twijfel het pronkstuk van deze woning. Met zijn ligging op het westen geniet je hier volop van de middag- en avondzon. De tuin is ruim van opzet, netjes aangelegd en grenst direct aan doorgaand vaarwater – een zeldzaam en sfeervol pluspunt! Of je nu wilt genieten van een zomerse barbecue, lekker wilt loungen of kinderen wilt laten spelen: deze tuin maakt het allemaal mogelijk. Altijd al gedroomd van een woning aan vaarwater én in het populaire Plan Willis? Plan dan snel jouw bezichtiging voor Bladhaantje 25 in Krommenie! - Bouwjaar: 2001 - Woonoppervlakte: 136 m² - Perceeloppervlakte: 202 m² eigen grond - Energielabel: B Wonen in Plan Willis betekent genieten van een rustige, moderne en kindvriendelijke woonwijk in Krommenie, waar ruimte en comfort samenkomen. In deze prettige omgeving vind je alle voorzieningen binnen handbereik – van supermarkten en basisscholen tot uitgebreide sportfaciliteiten. Het nabijgelegen station Krommenie-Assendelft is eenvoudig bereikbaar per fiets en brengt je binnen een half uur naar onder andere Amsterdam, Zaandam en Alkmaar. Ook met de auto ben je dankzij de goede aansluiting op de A8 en A9 snel in steden als Amsterdam en Alkmaar. Richting Castricum volg je de provinciale wegen, waardoor ook het strand en de duinen vlot bereikbaar zijn. Zo biedt Plan Willis de perfecte combinatie van rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid. Bijzonderheden: - Geschakelde woning in de populaire wijk Plan Willis; - Ruime woonkamer en keuken; - Inpandige garage; - Drie ruime slaapkamers met zonwering; - Complete badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel; - Royale tuin aan doorgaand vaarwater; - Veel opbergmogelijkheden; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
202 m²
Inhalt
595 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-08-2025
Verkaufsdatum
04-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1562

Google Karten

Betrachten Sie Krommenie auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Krommenie aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Krommenie

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krommenie. In 2025 waren da 17.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.390.

Einwohner

17.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.065

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

511

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krommenie
Jahr Einwohner
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krommenie
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Ausbildungsstufe

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.137

Bezeichnung A

1.575

Bezeichnung B

1.410

Bezeichnung D

772

Bezeichnung G

736

Bezeichnung E

609

Bezeichnung F

448

Bezeichnung A++++

155

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A+++

121

Bezeichnung A+

107

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krommenie
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Strom: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Strom: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Strom: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Strom: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krommenie
Periode Verbrechen
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krommenie.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krommenie

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer Häuser in Krommenie

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.