Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Assendelft

Duinkerken 1 F

1561AE Krommenie • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: HVMS
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Assendelft

Fotoalbum

Duinkerken 1 F Krommenie
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Voor iedereen die Krommenie een warm hart toedraagt en op zoek is naar een gloednieuwe woonervaring: welkom bij Duinkerken 1F! Deze volledig gerenoveerde en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning op nieuwe fundering biedt alles wat je zoekt. Instapklaar wonen was nog nooit zo dichtbij! Bij aankomst bij de woning is duidelijk dat er oog voor detail is geweest met de luxe leistenen afwerking van de raamdorpels en gevelplinten. Daarnaast betreed je de woning via de nieuwe kunststof voordeur én valt direct op dat alle buitenkozijnen zijn vervangen door duurzame kunststof exemplaren. De begane grond is een absolute eyecatcher: een prachtige open ruimte met authentieke plafondbalken, strak gestuukte muren en comfortabele vloerverwarming. Je hebt hier volop mogelijkheden om de indeling naar eigen smaak te bepalen. Denk bijvoorbeeld aan een sfeervolle eethoek aan de straatzijde en een knusse zithoek in het midden. De schitterende, nieuwe open keuken is uitgerust met een modern kookeiland, veel opbergruimte en een stijlvolle afwerking. Ook het vernieuwde sanitair laat niets te wensen over. De uitgebouwde begane grond is aan de buitenzijde volledig afgewerkt met composiet, wat in grote mate bijdraagt aan het hoge esthetische aspect van de woning. Via de schuifpui kom je in de achtertuin, een heerlijke buitenruimte die werkelijk alles biedt. De tuin grenst direct aan open vaarwater, waardoor je met je boot zó naar het Alkmaarder- of Uitgeestermeer vaart vanaf je eigen steiger. Liefhebbers van de zon kunnen hier hun hart ophalen: de tuin ligt ideaal op het zuiden, wat garant staat voor maximale zonuren. Via een handig zijsteegje, bereikbaar vanaf de straat, kun je gemakkelijk je fietsen stallen en de tuin bereiken. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De master bedroom heeft bovendien een luxe extra: de mogelijkheid tot een eigen dakterras op het zuiden. Centraal op deze verdieping bevindt zich de badkamer, die echt uitblinkt. Met een moderne uitstraling, design radiator, een inloopdouche, hangtoilet en een dubbele wastafel met meubel is dit dé plek voor ontspanning. Tot slot is er ook nog een handige vliering waar je natuurlijk je spullen kan opslaan. Met een nieuwe fundering, keuken en badkamer klinkt dit als een droom die uitkomt! Zie jij jezelf al instapklaar wonen aan het vaarwater? Aarzel niet en plan een bezichtiging via Brantjes. Dit is jouw kans! - Bouwjaar: 1920 - Woonoppervlakte: 72 m² - Perceeloppervlakte: 86 m² eigen grond - Energielabel: C Duinkerken ligt midden in de kalmte van de Zuiderhoofdbuurt van Krommenie. Vlakbij het gezellige winkelcentrum van Krommenie. Hier wandel je in een paar minuten naar toe. 's Morgens verse broodjes halen bij de warme bakker, kaas en vleeswaren van de versspecialisten en verder heerlijk shoppen en snuffelen tussen alle leuke winkels dat Krommenie te bieden heeft. Omdat er natuurlijk ook gewerkt moet worden, kun je met de auto snel naar zowel het Provinciale- als het Rijkswegennet. Amsterdam ligt op 20 minuten, net als Haarlem. Door de centrale ligging van Krommenie zijn Hoorn, Alkmaar maar ook Schiphol ook allemaal binnen het half uur te bereiken. Treinforenzen hebben in de spits 5 kansen per uur om de trein te pakken. Die brengt ze in mum van tijd naar Zaandam en Amsterdam. Bijzonderheden: - Gerenoveerde woning; - Nieuwe fundering; - Vloerverwarming over de gehele begane grond (woonkamer, keuken, toilet en gang); - Gratis openbaar parkeren, zonder parkeerschijf; - Grenst aan vaarwater; - Rustige ligging in de wijk en vlakbij het centrum van Krommenie. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 419.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.240

2 % Übertragungssteuer (€ 8.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.740

2,78%

Jährlich

%

€ 20.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Fläche des Grundstücks
86 m²
Inhalt
287 m³
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1561

Google Karten

Betrachten Sie Krommenie auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Krommenie aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Krommenie

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krommenie. In 2025 waren da 17.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.390.

Einwohner

17.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.065

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

511

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krommenie
Jahr Einwohner
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krommenie
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Ausbildungsstufe

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.137

Bezeichnung A

1.575

Bezeichnung B

1.410

Bezeichnung D

772

Bezeichnung G

736

Bezeichnung E

609

Bezeichnung F

448

Bezeichnung A++++

155

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A+++

121

Bezeichnung A+

107

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krommenie
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Strom: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Strom: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Strom: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Strom: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krommenie
Periode Verbrechen
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krommenie.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krommenie

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer Häuser in Krommenie

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.