Direkt zum Inhalt
Logo von Saen Garantiemakelaars Krommenie

Fortuinlaan 92

1561JG Krommenie • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Bos Makelaars

€ 498.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 509.810

Kaufpreis /m²: € 4.330

Fotoalbum

Fortuinlaan 92 Krommenie
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een mooie plek om te wonen! Met het treinstation, veel groen en scholen in de buurt mag je deze woning niet missen… Vroeger stond hier de Technische School, en nu stijlvolle woningen die qua architectuur zijn geïnspireerd op de jaren ’30. De woning op nummer 92 heeft twee dakkapellen, vier (mogelijk vijf) slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin op het westen. Over techniek gesproken: kunststof kozijnen met HR++ glas, 4 zonnepanelen, vloerverwarming, een HR-ketel en een WTW-installatie zorgen ervoor dat deze complete woning energielabel A heeft! Je kunt lopend naar de supermarkt, het centrum met leuke winkels en horeca voor een hapje en een drankje. Niet alleen basisonderwijs, maar ook de Internationale Schakelklas, middelbaar onderwijs en het Trias VMBO zijn binnen handbereik. Er is een goede treinverbinding met Uitgeest, Zaandam en Amsterdam en voor de autoforens is de ligging ten opzichte van de A9, N8/A8 en de A7 een pluspunt. Indeling: Begane grond: De klassieke architectuur, met metselwerk in verschillende kleuren en een fraaie entree, nodigt uit voor een andere kennismaking. Open de voordeur naar de hal, die dankzij het raam in de woonkamerdeur heel licht is. Naast de trap is de toiletruimte met fonteintje en bij de meterkast is genoeg plek voor een kapstok. De stijlvolle tegelvloer ligt op bijna de hele begane grond. Een grote pui met openslaande deuren, aan de westkant, verbindt de woonkamer met de tuin. Het zitgedeelte heeft een ruime opzet en het eetgedeelte grenst aan de open keuken. Onmisbaar is de bergkast onder de trap, voor de stofzuiger en andere spullen. In de keuken staat een lichte wandopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. En terwijl je het ontbijt maakt, valt de ochtendzon naar binnen… Eerste verdieping: We tellen drie slaapkamers op de eerste verdieping. En niet zomaar slaapkamers, maar heerlijk ruime slaapkamers met veel lichtinval en een keurige afwerking. Aan de voorzijde is de master bedroom, over de hele breedte van de woning, en de slaapkamers aan de achterzijde zijn te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of kleedruimte. Ook voor de badkamer hoef je geen klusbedrijf in te schakelen. Met mooie wand- en vloertegels, modern sanitair en een goede indeling is dit een prima ruimte. Je hebt de beschikking over een inloopdouche, wandcloset, een breed wastafelmeubel en een ronde spiegel. Het enige wat mist, is een grote douchekop, maar er is wel een handdouche. Tweede verdieping: Niet alleen aan de voorzijde, maar ook aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst. Dit zorgt voor een etage met heerlijk veel ruimte. Aan de achterzijde is een slaapkamer, nummer vier in huis. De overloop met werkplek geeft verder toegang tot een berging/wasruimte, waar ook de opstelling van de HR-ketel en het ventilatiesysteem is. Tuin: Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de achtertuin, gesitueerd op het westen. Het terras is van groot formaat en fraaie schuttingen aan twee zijden zorgen voor privacy. En staat je fiets in de berging, dan ben je via de steeg zo op pad naar de winkel, het station, naar school of je werk! Bijzonderheden: - Volle eigendom - Volledig geïsoleerd - Dakkapel aan de voor- en achterzijde - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Verwarming en warm water via een HR-ketel - 4 zonnepanelen, geplaatst in 2019 - Onderhoudsvriendelijke tuin op het westen - Mogelijkheid voor een uitbouw - Energielabel A

Hypothek berekenen

€ 498.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810

3,04%

Jährlich

%

€ 24.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
102 m²
Inhalt
411 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
15-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1561

Google Karten

Betrachten Sie Krommenie auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Krommenie aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Krommenie

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krommenie. In 2025 waren da 17.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.390.

Einwohner

17.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.065

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

511

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krommenie
Jahr Einwohner
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krommenie
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Ausbildungsstufe

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.137

Bezeichnung A

1.575

Bezeichnung B

1.410

Bezeichnung D

772

Bezeichnung G

736

Bezeichnung E

609

Bezeichnung F

448

Bezeichnung A++++

155

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A+++

121

Bezeichnung A+

107

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krommenie
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Strom: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Strom: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Strom: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Strom: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krommenie
Periode Verbrechen
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krommenie.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krommenie

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer Häuser in Krommenie

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.