Direkt zum Inhalt
Logo von IQ Makelaars Amsterdam

Noorderhoofdstraat 79

1561AS Krommenie • Noord-Holland

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 4.760

Fotoalbum

Noorderhoofdstraat 79 Krommenie
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

(English below) Wat een juweel!! Ben jij op zoek naar een prachtige, ruime, unieke en karakteristieke woning aan het water met maar liefst 5 (!!) slaapkamers en volop mogelijkheden, in het charmante dorp Krommenie? Maak dan snel kennis met Noorderhoofdstraat 79! Met een woonoppervlakte van 167 m² en een gunstige ligging vlak bij het gezellige centrum is dit de ideale plek voor jong en oud. De authentieke monumentale voorgevel past perfect in het straatbeeld, waar het karakteristieke Zaanse gevoel volop aanwezig is. Binnen vind je zes kamers, verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. Nieuwsgierig naar deze unieke kans? We laten je graag alle mogelijkheden zien tijdens een bezichtiging! Over de ligging en de buurt. Noorderhoofdstraat 79 ligt bijna in het hart van het sfeervolle dorp Krommenie. Met een rijke historie van meer dan 750 jaar en zo’n 17.000 inwoners is dit een charmante plek om te wonen. Het dorp staat bekend om zijn unieke Zaanse architectuur, waaronder de karakteristieke houten huizen, en de imposante Nicolaaskerk die het dorpsbeeld siert. In de omgeving vind je bovendien historische forten die deel uitmaken van de Stelling van Amsterdam, een UNESCO-werelderfgoed. Het centrum van Krommenie biedt een prettige mix van winkels, gezellige horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen, terwijl je ook geniet van rust en groen. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid van uitvalswegen en openbaar vervoer ben je in korte tijd in steden als Zaandam, Haarlem en Amsterdam. Scholen voor alle leeftijden bevinden zich op korte afstand. Voor recreatie zijn er diverse sportfaciliteiten en parken, zoals het Agathepark en het Noordsterpark. Ook fiets je binnen een kwartier naar het karakteristieke Noord-Hollandse weidelandschap ten oosten van Wormerveer. De bushalte ligt op loopafstand en het NS-station Krommenie-Assendelft bevindt zich op slechts 1 km. Met de auto rijd je binnen enkele minuten naar de N246, die aansluit op de A8 (met de ring A10 richting Zaandam en Amsterdam) en de A9 richting Alkmaar en Haarlem. Indeling van de woning. Begane grond: Via de monumentale voordeur met originele elementen kom je in de hal, met genoeg ruimte voor jassen en schoenen. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen. De lichte woonkamer, voorzien van een houten vloer, biedt volop mogelijkheden om verschillende leefhoeken te creëren. Gezellig samenzitten bij de monumentale smuiger (Zaanse schouw) met pelletkachel geeft de ruimte precies de sfeer die je zoekt: warmte, ruimte en gezelligheid. De open trap (met daaronder een kleine kelder) naar de eerste verdieping neemt een prominente maar stijlvolle plek in. Via de openslaande deuren loop je direct de tuin in. Aansluitend vind je de moderne keuken met kookeiland, volledig uitgerust met een vaatwasser, koelkast met vriezer, combi-oven en een royale 6-pits inductieplaat met geïntegreerde afzuiging. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin. Verder vind je op de begane grond een toilet met hangcloset en fonteintje, een luxe badkamer met ruime inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met verwarmde spiegels en een designradiator, én een slaapkamer met uitzicht op de tuin. Eerste verdieping: – Voorhuis Via de brede monumentale trap bereik je de eerste verdieping van het voorhuis. Hier vind je twee slaapkamers en een separaat toilet met fonteintje. De slaapkamer aan de voorzijde kijkt uit over de straat, terwijl de royale master bedroom aan de achterzijde uitkijkt op de tuin en plaats biedt aan een kingsize bed en kasten. Eerste verdieping – Achterhuis Achter de keuken leidt een gang met trap naar de eerste verdieping van het achterhuis. Hier vind je een ruime overloop en nog eens twee slaapkamers. De tuin. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken loop je de langgerekte tuin in. Via de straatpoort kom je eerst langs de sauna en de schuur, gevolgd door een grasveldje met houtgestookte hottub en een luxe tuinhuis. De openslaande deuren van het tuinhuis leiden naar de vlonder aan het open water, waar je geniet van een prachtig uitzicht. Hier kun je heerlijk ontspannen in het zonnetje op de steiger, of met een sloepje het vaarwater op – wie wil dat nou niet? Parkeren is ook geen probleem: de woning beschikt over een eigen privéparkeerplaats grenzend aan de tuin. Bijzonderheden ? Charmante, unieke monumentale woning in het centrum van Krommenie ? Woonoppervlakte: 167 m² ? Perceeloppervlakte: 295 m² ? Authentieke Zaanse voorgevel met originele elementen ? 5 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen ? Monumentale smuiger met pelletkachel ? Compleet gerenoveerd (2021–2024) ? Nieuwe keuken (2023) ? Nieuwe badkamer (2022) ? Eigen parkeerplaats ? Uitstekend bereikbaar richting Zaandam, Haarlem en Amsterdam ? Volledig eigendom Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging, we nemen je graag mee voor een rondleiding! Meld je aan via Funda.nl, iQmakelaarsamsterdam.nl of telefonisch. (0654702543). Tot snel! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ English: What a gem!! Are you looking for a beautiful, spacious, unique, and characterful waterfront home with no fewer than 5 (!!) bedrooms and plenty of possibilities, in the charming village of Krommenie? Then quickly discover Noorderhoofdstraat 79! With a living area of ??167 m² and a convenient location near the lively town center, this is the ideal place for all ages. The authentic, historic facade fits perfectly into the streetscape, where the characteristic Zaanse character is clearly present. Inside, you'll find six rooms, spread across the ground floor and first floor. Curious about this unique opportunity? We'd be happy to show you all the possibilities during a viewing! About the location and the neighborhood: Noorderhoofdstraat 79 is located almost in the heart of the charming village of Krommenie. With a rich history of over 750 years and approximately 17,000 residents, this is a charming place to live. The village is known for its unique Zaan architecture, including the characteristic wooden houses, and the imposing St. Nicholas Church that graces the townscape. Nearby, you'll also find historic forts that are part of the Defence Line of Amsterdam, a UNESCO World Heritage site. Krommenie's town center offers a pleasant mix of shops, cozy restaurants, and daily amenities, while also enjoying peace and quiet and greenery. Thanks to excellent accessibility by highways and public transport, cities like Zaandam, Haarlem, and Amsterdam are easily accessible. Schools for all ages are nearby. For recreation, there are various sports facilities and parks, such as Agathepark and Noordsterpark. The characteristic North Holland meadows east of Wormerveer are also just a fifteen-minute bike ride away. The bus stop is within walking distance, and the Krommenie-Assendelft train station is only 1 km away. By car, you can reach the N246 motorway in just a few minutes, which connects to the A8 (with the A10 ring road towards Zaandam and Amsterdam) and the A9 towards Alkmaar and Haarlem. Layout of the house: Ground floor: Through the monumental front door with original features, you enter the hall, with ample space for coats and shoes. From here, you step into the living room. The bright living room, with a wooden floor, offers plenty of opportunities to create different living areas. Cozy gatherings around the monumental "smuiger" (Zaanse fireplace) with a pellet stove give the room exactly the ambiance you're looking for: warmth, space, and coziness. The open staircase (with a small cellar underneath) to the first floor occupies a prominent yet stylish position. French doors lead directly into the garden. Adjacent, you'll find the modern kitchen with a cooking island, fully equipped with a dishwasher, refrigerator-freezer, combination oven, and a spacious 6-burner induction hob with integrated extractor fan. The kitchen also provides access to the garden. The ground floor also features a toilet with a wall-hung toilet and a small sink, a luxurious bathroom with a spacious walk-in shower, bathtub, double sink with heated mirrors, and a designer radiator, and a bedroom with a garden view. First floor: – Front house The wide, monumental staircase leads to the first floor of the front house. Here you will find two bedrooms and a separate toilet with a small sink. The bedroom at the front overlooks the street, while the spacious master bedroom at the rear overlooks the garden and features a king-size bed and wardrobes. First floor – Back house Behind the kitchen, a hallway with stairs leads to the first floor of the back house. Here you will find a spacious landing and two more bedrooms. The garden. Both the living room and the kitchen provide access to the elongated garden. Through the street gate, you first pass the sauna and the barn, followed by a small lawn with a wood-fired hot tub and a luxurious garden shed. The garden shed's French doors lead to the jetty overlooking the open water, where you can enjoy a magnificent view. Here you can relax in the sunshine on the jetty, or take a sloop out onto the water – who wouldn't want that? Parking is also no problem: the house has its own private parking space adjacent to the garden. Features ? Charming, unique historic home in the center of Krommenie ? Living area: 167 m² ? Plot area: 295 m² ? Authentic Zaanse façade with original features ? 5 bedrooms spread over two floors ? Historic "smuiger" with pellet stove ? Completely renovated (2021–2024) ? New kitchen (2023) ? New bathroom (2022) ? Private parking ? Easily accessible to Zaandam, Haarlem, and Amsterdam ? Full ownership Curious if this could be your new home? Then schedule a viewing; we'd be happy to take you on a tour! Register via Funda.nl, iQmakelaarsamsterdam.nl, or by phone (0654702543). See you soon!

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
295 m²
Inhalt
634 m³
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1800
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard, open haard en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en vrij uitzicht
Garten
Zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
28-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Sauna en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1561

Google Karten

Betrachten Sie Krommenie auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Krommenie aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Krommenie

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krommenie. In 2025 waren da 17.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.390.

Einwohner

17.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.065

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

511

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krommenie
Jahr Einwohner
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krommenie
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Ausbildungsstufe

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.137

Bezeichnung A

1.575

Bezeichnung B

1.410

Bezeichnung D

772

Bezeichnung G

736

Bezeichnung E

609

Bezeichnung F

448

Bezeichnung A++++

155

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A+++

121

Bezeichnung A+

107

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krommenie
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Strom: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Strom: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Strom: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Strom: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krommenie
Periode Verbrechen
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krommenie.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krommenie

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer Häuser in Krommenie

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.