Direkt zum Inhalt
Logo von Fantastic Frank Amsterdam

Noordervaartdijk 24

1561PT Krommenie • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.779

Fotoalbum

Noordervaartdijk 24 Krommenie
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH BELOW* Wonen aan het water in een oase van rust. Aan de dijk langs de Nauernasche Vaart vindt u deze ruime twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van 136 m². De woning ligt op een mooie en rustige locatie en biedt een prachtig, vrij uitzicht over het water. Voldoende mogelijkheid tot het aanleggen van uw boot voor de deur. BIJZONDERHEDEN - Vrij uitzicht over de Nauernasche Vaart - Grote lichte living met open keuken dankzij een aangebouwde serre en grote raampartijen - Twee ruime slaapkamers op de begane grond, een ruime slaapkamer en badkamer op de eerste etage - Multifunctioneel bijgebouw met glazen schuifpui en bar voor recreatie, etentjes of samenkomsten - Badkamer gerenoveerd in 2025 - Ruim dakterras, waar een uitbouw gerealiseerd kan worden - Gedurende de hele dag zon - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein INDELING Vanaf de dijk loopt u over uw eigen loopbrug het perceel op. Bij de entree vindt u een hal, toilet, trapopgang en de meterkast. De grote, aangrenzende woonkamer van 60 m² heeft een open keuken met inbouwapparatuur en een kookeiland. Dankzij de grote raampartijen in de aanbouw is er veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één grenst aan een extra kamer die ideaal is als inloopkast, maar ook naar eigen idee is in te delen. De ruime tuin is te bereiken via de slaapkamers en de woonkamer. Achter in de tuin vindt u een ruime houten veranda met een dakraam, een bar en glazen puien. De veranda grenst aan een ruime houten berging. Via de achterkant van de tuin kunt u langs het pad naar uw eigen parkeerplaats. Op de eerste verdieping bevindt zich een slaapkamer en een recent gerenoveerde badkamer met een douche, toilet en wastafel. Hier vindt u ook de wasruimte en heeft u toegang tot het ruime dakterras. OMGEVING De woning heeft een unieke ligging aan het water, met de mogelijkheid om voor de deur een boot aan te leggen. Het huis staat in een prettige en rustige omgeving, in de Noorderhoofdbuurt aan de rand van Krommenie. Het winkelcentrum met supermarkten en diverse winkels en restaurants ligt op loop- of korte fietsafstand. Kinderopvang en scholen zijn binnen 10 minuten fietsen te bereiken. De bushalte ligt op loopafstand en het NS-station Krommenie-Assendelft is nog geen 10 minuten fietsen. Er zijn goede treinverbindingen met onder meer Zaandam en Amsterdam Centraal. Met de auto bent u via de provinciale weg N8 snel op zowel de A8/A7 als de A9 richting Alkmaar en Haarlem. TOEKOMST Op steenworpafstand wordt het Vaartdijkterrein (het voormalige Chromos/Vlaar-terrein) getransformeerd tot een levendige en duurzame woon-werkbuurt met honderden nieuwe woningen. Karakteristieke historische gebouwen blijven behouden en vormen straks een uniek decor. Nieuwe fietsbruggen over de Vaart en verbeterde busverbindingen zorgen voor optimale bereikbaarheid, terwijl veilige wandel- en fietsroutes de verbinding met het Noordsterpark en de omliggende groene gebieden versterken. Deze ontwikkelingen tillen de leefbaarheid en het woongenot in de directe omgeving naar een hoger niveau. PERSOONLIJK WOORD VAN DE VERKOPER 'We hebben twaalf jaar lang met veel plezier op deze plek gewoond. Gaandeweg hebben we een hoop meer woongenot aan de woning en tuin toegevoegd. Het lekkerste aan deze plek is de rust die je hier de hele dag hebt, terwijl de gezelligheid nooit ver weg is. 's Ochtends starten we regelmatig de dag met een ontbijtje op de vlonder aan het water, en komen de eendjes even voorbij in de sloot. Met de mogelijkheden in de tuin, het Agatha park, de berg in Willis en andere kleine speeltuintjes op loopafstand, zijn de kinderen nooit iets tekortgekomen. In het dorp zijn goede restaurants met genoeg lekkers te vinden en er zijn regelmatig gezellige braderieën en andere evenementen. We zullen vooral de rust hier missen en hopen deze op onze nieuwe plek weer te vinden.' *ENGLISH* Waterfront living in an oasis of tranquility On the dike along the Nauernasche Vaart, you'll find this spacious semi-detached house with a living area of 136 m². The home is in a beautiful, quiet location and offers a stunning, unobstructed view of the water. You also have the option of renting a mooring for your boat. HIGHLIGHTS - Unobstructed views over the Nauernasche Vaart - Bright and spacious living area with open kitchen, thanks to an extended conservatory and large windows - Two generous bedrooms on the ground floor, plus a spacious bedroom and bathroom on the first flor - Multifunctional outbuilding with glass sliding doors and bar, ideal for recreation, dining or gatherings - Bathroom fully renovated in 2025 - Spacious roof terrace with the option to extend living space - Sun exposure throughout the day - Two parking lots on own terrain LAYOUT From the dike, you walk across your private footbridge to the property. The entrance leads to a hall with a toilet, stairs, and the meter cupboard. The large, adjoining living room (60 m²) has an open-plan kitchen with built-in appliances and a kitchen island. The large windows in the sunroom provide abundant natural light. At the back are two spacious bedrooms, one of which adjoins an extra room that would be perfect as a walk-in closet or could be configured to your own needs. The spacious garden is accessible from both bedrooms and the living room. In the back of the garden, you'll find a large wooden veranda with a skylight, a bar, and glass sliding doors. The veranda is connected to a spacious wooden storage shed. From the back of the garden, you can follow the path to your private parking spot. The first floor has a bedroom and a recently renovated bathroom with a shower, toilet, and sink. This floor also includes a laundry room and provides access to the roof terrace. SURROUNDINGS The house has a unique location on the water, with the possibility of mooring a boat right in front. The home is in a pleasant and quiet area, in the Noorderhoofdbuurt on the edge of Krommenie. The shopping center with supermarkets, various shops, and restaurants is within walking or a short cycling distance. Childcare and schools are all reachable within a 10-minute bike ride. The bus stop is within walking distance, and the Krommenie-Assendelft train station is less than a 10-minute bike ride away. There are good train connections to Zaandam and Amsterdam Central, among other places. By car, you can quickly reach the A8/A7 and the A9 towards Alkmaar and Haarlem via the N8 provincial road. FUTURE Just a stone’s throw away, the Vaartdijk area (formerly the Chromos/Vlaar site) is being transformed into a vibrant and sustainable residential and work district with hundreds of new homes. The characteristic historic buildings will be preserved, creating a unique backdrop for the neighborhood. Two new cycle bridges across the canal and improved bus connections will greatly enhance accessibility, while safe pedestrian and cycling routes will link directly to the Noordsterpark and surrounding green areas. These developments will significantly boost both the quality of life and the appeal of the area. A PERSONAL NOTE FROM THE SELLER 'We have lived here for twelve years and have enjoyed every moment. Over time, we've made many improvements to the house and garden to make it even more comfortable. The best part about this place is the peace and quiet you have all day, while still being close to the action. In the mornings, we often started our day with breakfast on the deck by the water, watching the ducks swim by in the ditch. With the garden, Agatha park, the hill in Willis, and other small playgrounds all within walking distance, our children never lacked for things to do. In the village, you can find great restaurants and plenty of fun events like lively street fairs. We will especially miss the tranquility here and hope to find it again at our new home.'

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
480 m²
Inhalt
535 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
42 m²
Hinterhof Fläche
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
16-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1561

Google Karten

Betrachten Sie Krommenie auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Krommenie aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Krommenie

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krommenie. In 2025 waren da 17.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.390.

Einwohner

17.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.065

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

511

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krommenie
Jahr Einwohner
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krommenie
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Ausbildungsstufe

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.137

Bezeichnung A

1.575

Bezeichnung B

1.410

Bezeichnung D

772

Bezeichnung G

736

Bezeichnung E

609

Bezeichnung F

448

Bezeichnung A++++

155

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A+++

121

Bezeichnung A+

107

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krommenie
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Strom: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Strom: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Strom: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Strom: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krommenie
Periode Verbrechen
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krommenie.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krommenie

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer Häuser in Krommenie

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.