Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Assendelft

Parklaan 1 B

1561CM Krommenie • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Assendelft

Fotoalbum

Parklaan 1 B Krommenie
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een absolute toplocatie in Krommenie, mogen we dat zeggen? Wij vinden van wel! Wonen aan het water, met een schitterende ligging direct naast het Agathepark. Deze indrukwekkende vrijstaande woning, gebouwd in 1928, beschikt over een rijke historie. Hier komen karaktervolle elementen samen met een fenomenale afwerking en moderne details die volledig aansluiten bij het comfort van 2025. De woonkamer vormt het hart van deze sfeervolle woning, waar knusheid en een uitstekende ligging samenkomen. Aan de voorzijde springt de prachtige erker met glas-in-lood direct in het oog. Vanuit hier geniet je van een weids uitzicht over de Parklaan én het tegenoverliggende park. Via de klassieke en suite-deuren loop je naar de eetkamer, een ruimte die speciaal is ontworpen voor samenkomsten. Omringd door grote raampartijen wordt deze ruimte gevuld met natuurlijk licht en biedt het een prachtig uitzicht over de royale achtertuin en het achterliggende vaarwater. De gang, afgewerkt met stijlvolle effen plavuizen, leidt je naar de klassieke landelijke keuken. Deze ruimte heeft een warme en tijdloze uitstraling, met traditionele details zoals paneeldeuren van de keukenkastjes, een nostalgische kraan en 'witjes' wandtegels. Een ideale keuken voor wie op zoek is naar een gezellige en functionele plek. De landelijke stijl zet zich voort in de bijkeuken aan de achterzijde van de woning. Deze praktische ruimte biedt volop opbergruimte en is slim ingericht, met de wasmachine en droger netjes weggewerkt in de kasten. Vanuit de bijkeuken of via de uitnodigende openslaande tuindeuren in de eetkamer bereik je de achtertuin, een ware parel van deze woning. Hier vind je een uitgestrekt groen gebied, sfeervol ingericht met diverse terrasopties en direct grenzend aan het vaarwater. Voor vaarliefhebbers is dit een droomplek: vanuit je eigen tuin vaar je eenvoudig richting het Alkmaardermeer. De tuin is bovendien voorzien van een praktische berging voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De master bedroom heeft een charmante dakkapel en beschikt over twee ingebouwde kasten, die niet alleen extra opbergruimte bieden maar ook het authentieke karakter van dit huis uit 1928 benadrukken. De overige twee slaapkamers zijn eveneens ruim en kunnen gemakkelijk dienen als gastenkamers of thuiswerkkantoren. De badkamer sluit mooi aan bij de klassieke stijl van de woning en biedt een vrijstaand ligbad, een douche, een wastafel, een toilet én een bidet, een uitstekende combinatie van comfort en elegantie. Een extra verrassing wacht op de tweede verdieping. Hier is een luxe vierde slaapkamer gecreëerd, compleet met een moderne badkamer en suite. Deze stijlvol ingerichte badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een hangtoilet. De afwerking van de woning is in één woord voortreffelijk. Overal in huis vind je houten details terug, zoals lambrisering, sierlijke plinten, houten plafonddelen, klassieke binnendeuren en kozijnen. Elementen die elk vertrek karakter en warmte geven. Tegelijkertijd is de woning zorgvuldig gemoderniseerd met het oog op duurzaamheid. Denk hierbij aan extra isolatie van gevels, daken en vloeren én zes zonnepanelen die in 2015 zijn geïnstalleerd. Deze woning biedt werkelijk alles: een unieke ligging, een prachtig onderhouden interieur en moderne voorzieningen die de woning toekomstbestendig maken. Kun jij jezelf al zien wonen op deze schitterende plek? Maak een afspraak en beleef het zelf! Bel Brantjes en plan een bezichtiging. - Bouwjaar: 1928 - Woonoppervlakte: 134 m2 - Perceel: 425 m² eigen grond - Energielabel: C Gelegen nabij het gezellige hart van Krommenie biedt dit huis alle gemakken van het dorp op loopafstand: winkels, scholen en kinderopvang. Het NS-station is slechts 6 autominuten verderop, terwijl belangrijke snelwegen als de A7, A8, A9, en A10 een snelle uitvalsweg bieden. Perfect voor een levendig en verbonden gezinsleven. Bijzonderheden: - Bijzondere ligging aan vaarwater en het Agathepark; - Er is al veel zorg besteed aan de renovatie van het pand. De beschoeiing is vernieuwd, de buitenkant van het huis is onlangs geschilderd, de platte daken, zinken goten en regenpijpen zijn vervangen, en de elektrische, verwarmings-, water- en gassystemen zijn volledig gerenoveerd; - Uitstekende ligging op steenworp afstand van het centrum van Krommenie; - In opdracht van de gemeente Zaanstad wordt de fundering gemonitord sinds mei 2021, rapportage is beschikbaar; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
425 m²
Inhalt
512 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme 36 CV (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan vaarwater en aan water
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
24-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Bidet, douche, ligbad, 2 wastafels, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1561

Google Karten

Betrachten Sie Krommenie auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Krommenie aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Krommenie

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krommenie. In 2025 waren da 17.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.390.

Einwohner

17.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.065

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

511

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krommenie
Jahr Einwohner
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krommenie
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Ausbildungsstufe

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.137

Bezeichnung A

1.575

Bezeichnung B

1.410

Bezeichnung D

772

Bezeichnung G

736

Bezeichnung E

609

Bezeichnung F

448

Bezeichnung A++++

155

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A+++

121

Bezeichnung A+

107

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krommenie
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Strom: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Strom: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Strom: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Strom: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krommenie
Periode Verbrechen
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krommenie.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krommenie

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer Häuser in Krommenie

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.