Direkt zum Inhalt
Logo von KRK Makelaars Krommenie

Ruisvoorn 10

1562KK Krommenie • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Brantjes Makelaars Assendelft

€ 519.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 531.230

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Ruisvoorn 10 Krommenie
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim wonen in geliefd plan Willis, een wijk waar alles samenkomt: Een kindvriendelijk buurt, een groene omgeving met mogelijkheid tot wandelen en fietsen, een dorp met een gezellig centrum, alle voorzieningen zoals scholen, speeltuinen en sportclub vlakbij en ook nog dichtbij de uitvalswegen naar Amsterdam, Alkmaar en Haarlem. Stel je voor: een huis waar uw kinderen veilig buiten kunnen spelen, waar je op een zaterdagochtend een wandelingetje door de polder of langs het water loopt, ’s middags samen geniet in de zonnige tuin en 's avonds tot rust komt in een ruime woonkamer met een gezellige open haard. Klinkt dat niet heerlijk! Deze charmante gezinswoning aan de Ruisvoorn in Krommenie is precies zo’n plek. Met vier ruime slaapkamers, een zee aan opbergruimte, een royale tuin op het zuiden, zonnepanelen én een warme, groene en kindvriendelijke omgeving, is dit een unieke kans voor gezinnen en doorstromers die klaar zijn voor hun volgende stap. Deze eengezinswoning is keurig onderhouden en heeft een woonoppervlakte van ca. 127 m² verdeeld over drie verdiepingen. De lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin vormt het hart van het huis: een plek voor quality time met het gezin of een gezellige avond met vrienden. De open keuken is modern en praktisch ingericht en vormt een fijn geheel met de woonkamer. Daarnaast beschikt de woning over 8 zonnepanelen en een dakterras op het zuiden! De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen of buiten te eten op lange zomeravonden. Dankzij de ligging op het zuiden profiteer je de hele dag van de zon. Achterin vind je een praktische stenen berging voor fietsen en tuinspullen met daarnaast een handige overkapping. De woning ligt in een bijzonder prettige woonwijk: autoluw, omgeven door groen en met een fijne, gemoedelijke sfeer. Scholen, kinderopvang, speeltuinen en sportclubs zijn allemaal op loopafstand. Ook het gezellige centrum van Krommenie is vlakbij. Tot slot bereik je zo de uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar of Haarlem. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst via de hal met toilet en trapopgang stap je de lichte en sfeervolle woonkamer binnen. Hier valt direct de open haard op, die zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. De kunststof openslaande deuren aan de achterzijde biedt toegang tot de tuin en laat veel daglicht binnenstromen. De woonkamer is ruim en flexibel in te delen, met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eventueel een eettafel. De open keuken aan de voorzijde, vernieuwd in 2017, is voorzien van moderne inbouwapparatuur en kijkt uit over een rustige, groene strook. Ook hier is ruimte voor een eettafel, wat het een gezellige plek maakt om samen te komen tijdens het ontbijt of diner. Zo heb je alle vrijheid om de leefruimte aan te passen aan jouw wensen en gezinssituatie. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, ideaal als kinderkamers of werk-/studeerkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Zolderverdieping: De ruime zolder is ingericht als vierde slaapkamer, een fijne plek voor een tiener, logeerkamer of thuiskantoor. Bijzonderheden en kenmerken: - Gebouwd in 1998 - Woonoppervlakte van ca. 127 m² op een perceel van 141 m² - Vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen - Acht zonnepanelen - Lichte, ruime woonkamer met schuifpui naar de tuin op het zuidwesten - Open keuken met fraai zicht op groenstrook - Rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk met scholen, sportverenigingen en speeltuinen dichtbij - Oplevering in overleg Ben jij op zoek naar een fijne gezinswoning waar je zó in kunt trekken? Dan is dit huis absoluut een bezichtiging waard. Laat je verrassen door de ruimte, sfeer en ligging. Neem contact met ons op en plan vandaag nog een bezichtiging in. Je zult je hier meteen thuis voelen!

Hypothek berekenen

€ 519.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.230

3,04%

Jährlich

%

€ 25.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
141 m²
Inhalt
423 m³
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1562

Google Karten

Betrachten Sie Krommenie auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Krommenie aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Krommenie

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krommenie. In 2025 waren da 17.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.390.

Einwohner

17.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.065

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

511

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krommenie
Jahr Einwohner
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krommenie
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Ausbildungsstufe

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.137

Bezeichnung A

1.575

Bezeichnung B

1.410

Bezeichnung D

772

Bezeichnung G

736

Bezeichnung E

609

Bezeichnung F

448

Bezeichnung A++++

155

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A+++

121

Bezeichnung A+

107

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krommenie
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Strom: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Strom: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Strom: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Strom: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krommenie
Periode Verbrechen
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krommenie.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krommenie

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer Häuser in Krommenie

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.