Direkt zum Inhalt
Logo von Collectief Makelaars

Vlietsend 52 C

1561AD Krommenie • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Brantjes Makelaars Assendelft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Amsterdam-Duivendrecht

Fotoalbum

Vlietsend 52 C Krommenie
Bild 21
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rustig wonen midden in de levendigheid van het centrum Wonen aan het bruisende Vlietsend en toch genieten van rust en ruimte? Dit stijlvolle 2 a 3 kamerappartement met royaal dakterras van maar liefst 13 m² maakt het mogelijk. Vlietsend 52 C ligt in een kleinschalig en modern gerenoveerd complex midden in het hart van Krommenie. Je stapt de deur uit en staat direct tussen de winkels, restaurants en gezellige terrasjes, maar dankzij de ligging aan de achterzijde van het gebouw woon je hier verrassend stil. De woning is onderdeel van een complex dat in 2018 volledig is vernieuwbouwd en gesplitst. Binnen tref je een zeer lichte, goed ingedeelde woning van 65 m² met een royale woonkamer, luxe open keuken, 1 a 2 slaapkamers en een opvallend ruime badkamer. Daarbij is het energielabel A, dus duurzaam én lagere energiekosten. Indeling Via de centrale entree kom je bij de gezamenlijke berging – ideaal voor fietsen en opslag. De woning zelf bevindt zich op de eerste verdieping. Hier stap je binnen in een royale en lichte woonkamer met grote ramen aan de achterzijde, die vrij uitzicht bieden en zorgen voor veel daglicht. De open keuken is modern en luxe afgewerkt, met inbouwapparatuur en genoeg werk- en bergruimte. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en grenst direct aan een 2ekamer – perfect als kinderkamertje, studeerruimte of grote inloopkast. Ook deze ruimte heeft prettig daglicht. De badkamer is opvallend royaal en stijlvol afgewerkt. Er is een moderne douche, een wastafelmeubel én plek voor zowel de wasmachine als droger. Ook hier zorgt een raam voor extra lichtinval. Dakterras Een van de absolute pluspunten is het ruime dakterras van ca. 13 m² op het zuiden. Hier zit je heerlijk privé en geniet je van de zon van 's ochtends tot in de late namiddag. Een ideale plek om te ontbijten in de zon of een fijne borrelplek in de avond. Extra's - Energielabel A: de renovatie in 2018 zorgt voor uitstekende isolatie, HR++ glas en dus lage energielasten. - Kleinschalige VvE met korte lijntjes en een gezonde huishouding. Servicekosten bedragen € 95,- per maand. MJOP is aanwezig. - Gemeenschappelijke berging op de begane grond. - Strak afgewerkt, instapklaar en netjes onderhouden. - Goede bereikbaarheid: NS-station Krommenie-Assendelft ligt op korte afstand, met directe verbindingen naar Amsterdam, Alkmaar en Haarlem. Ook de A8 en A9 zijn goed bereikbaar. - Strand en natuur op fietsafstand, met het strand op slechts 20 minuten fietsen en de vrije natuur van het Noordhollands Duinreservaat om de hoek. - De buurt Vlietsend is hét levendige hart van Krommenie. Hier vind je alle denkbare voorzieningen: supermarkten, speciaalzaken, goede horeca, scholen, sportverenigingen en een levendig cultureel aanbod. En dat allemaal op loopafstand. Krommenie combineert de charme van een dorp met de voorzieningen van een stad – ideaal voor wie rustig wil wonen zonder in te leveren op comfort en gemak. Wil jij wonen in een licht en ruim appartement met royaal terras, in het kloppende hart van Krommenie en toch in alle rust? Dan is Vlietsend 52 C zeker jouw bezichtiging waard.

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Inhalt
203 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
22-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1561

Google Karten

Betrachten Sie Krommenie auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Krommenie aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Krommenie

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Krommenie. In 2025 waren da 17.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.390.

Einwohner

17.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.065

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

511

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Krommenie
Jahr Einwohner
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Krommenie
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Ausbildungsstufe

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.137

Bezeichnung A

1.575

Bezeichnung B

1.410

Bezeichnung D

772

Bezeichnung G

736

Bezeichnung E

609

Bezeichnung F

448

Bezeichnung A++++

155

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A+++

121

Bezeichnung A+

107

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Krommenie
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Strom: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Strom: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Strom: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Strom: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Strom: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.895

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Krommenie
Periode Verbrechen
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Krommenie.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Krommenie

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer Häuser in Krommenie

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.