Direkt zum Inhalt
Logo von Poels Makelaars

Americaanseweg 18

5976NE Kronenberg • Limburg

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.271

Fotoalbum

Americaanseweg 18 Kronenberg
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop sfeervolle 2/1-kapwoning met riante garage van 42m2 in een geliefde omgeving in Kronenberg. Bent u op zoek naar wonen en werken aan huis dan biedt deze 2/1-kapwoning u de mogelijkheid. De woning heeft een A+ label, en is o.a. voorzien van ruime woon-/eetkamer, semi open keuken, 3 slaapkamers, badkamer en een grote voortuin met grote oprit en mooie achtertuin. Alle voorzieningen liggen in de directe nabijheid. Autosnelweg A67 en centrum van Sevenum zijn binnen 3-5 minuten rijden bereikbaar. Ook ligt deze woning op een paar minuten rijden afstand van het Peelbergen Equestrian Centre en attractiepark Toverland. Indeling: Begane grond: U betreedt de woning via de verzorgde voortuin en ruime oprit. In de hal vindt u het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de lichte doorzonwoonkamer. De aangrenzende keuken is halfopen en compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, close-in boiler en combimagnetron. Grenzend aan de keuken en woonkamer is de eetkamer, gelegen. Deze eetkamer is toegankelijk middels een 2-tal glas-in-lood deuren. De eetkamer is voorzien van vaste legkasten en een openslaande deur naar de tuin. Totale grootte van de woonkamer, eetkamer en keuken is ca 58m2. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers van ca. 5m2, 11m2 en 13m2, alle voorzien van een nette laminaatvloer en een bergkast en de badkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad met douchefunctie, een designradiator, wastafelmeubel, toilet én vloerverwarming Tweede verdieping: Via de vlizotrap bereikt u de zolder: een praktische bergzolder waar ook de cv-opstelling en de omvormer van de zonnepanelen zijn geïnstalleerd, groot ca 14m2. Kelder: Kelderruimte van ca. 8m2 Tuin: De achtertuin is met zorg aangelegd en beschikt over een royaal terras met zonnescherm, een ruim gazon en bloemrijke borders. Via de tuin heeft u directe toegang tot de zeer ruime garage, die tevens fungeert als achterom. Garage / praktijk -/ hobbyruimte: De garage (ca. 78 m² inclusief vliering) biedt ruimte aan meerdere voertuigen en is voorzien van inbouwwandkasten, krachtstroom, elektrische kanteldeur en een aparte loopdeur. Tevens is in de garage een vliering aangebracht van ca. 36m2. Hier vindt u ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de werkruimte, met karakteristieke glas-in-looddeuren, heeft u een prachtig zicht op de tuin. Algemeen: Deze woning is volledig geïsoleerd (dak, muur, vloer) en voorzien van dubbel glas. Dankzij de aanwezige zonnepanelen, vloerverwarming op de gehele begane grond en energielabel A+ woont u hier duurzaam en comfortabel. Ook aanwezig: twee airco-units en rolluiken. Kortom: een instapklare, uitstekend onderhouden gezinswoning met een ongekend ruime garage en een energiezuinig karakter. Vraagprijs: € 350.000 kk

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
375 m²
Inhalt
682 m³
Sonstiger Innenraum
100 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5976

Google Karten

Betrachten Sie Kronenberg auf der Karte

Erkunden Sie Kronenberg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Kronenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kronenberg. In 2025 waren da 1.125 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 381.000.

Einwohner

1.125

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 381.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

13

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kronenberg
Jahr Einwohner
2021 1.100
2022 1.105
2023 1.090
2024 1.120
2025 1.125

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kronenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 381.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 280 0-15: 145 15-25: 125 25-45: 225 45-65: 350

Ausbildungsstufe

Hoger

250

Praktisch

170

Middelbaar

480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

1.040

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 78
Appartementen 10
Tussenwoningen 88
Vrijstaande woningen 190
Twee-onder-één-kap woningen 121

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 104
1970 tot 1980 109
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 24
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 22
2020 en later 43

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

137

Bezeichnung A

101

Bezeichnung B

61

Bezeichnung G

53

Bezeichnung D

47

Bezeichnung F

40

Bezeichnung E

11

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kronenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.520 3.560
2021 1.740 3.620
2022 1.350 3.330
2023 1.090 3.140
2024 1.050 3.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 960 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.270

Appartement

Gas: 700 • Strom: 2.350

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 2.670

Betriebsaktivität in Kronenberg (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kronenberg
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kronenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kronenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kronenberg?

Kronenberg telt in 2025 ongeveer 1.125 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kronenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kronenberg is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kronenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kronenberg ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kronenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kronenberg?

In Kronenberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 190 woningen.

Meer Häuser in Kronenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.