Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij de Groot

Bredam 13

4416HJ Kruiningen • Zeeland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.722

Fotoalbum

Bredam 13 Kruiningen
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bredam 13 – Kruiningen In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Kruiningen staat deze verzorgde hoekwoning met een moderne afwerking, drie slaapkamers en een ruime derde verdieping die momenteel niet is meegerekend in de woonoppervlakte, maar wel duidelijke extra mogelijkheden biedt. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een bijkeuken, een nette badkamer en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging. Een comfortabele woning met veel extra potentie en uitbreidingsmogelijkheden. Indeling Begane grond Via de voordeur komt u binnen in de entree met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen en de openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Er is voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Daarnaast is er een vaste kast aanwezig, wat zorgt voor extra praktische bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is opgesteld in een L-vorm en sluit mooi aan op de woonkamer. Vanuit de keuken is er zicht op de straat, wat bijdraagt aan het open karakter van de ruimte. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de bijkeuken, met toegang tot de achtertuin. In de bijkeuken zijn witgoedaansluitingen aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen van een goed formaat en netjes afgewerkt. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Derde verdieping (zolder) Via een vaste trap is de derde verdieping bereikbaar. Deze verdieping is voorzien van een betonnen vloer en heeft een indrukwekkende hoogte van bijna 5 meter. De derde verdieping heeft een oppervlakte van circa 29 m² en wordt momenteel aangemerkt als overige inpandige ruimte. Daarnaast zijn er knieschotten aanwezig voor extra bergruimte. Ook bevinden zich hier witgoedaansluitingen, naast de aansluitingen in de bijkeuken op de begane grond. Omdat er momenteel geen daglichttoetreding aanwezig is, wordt deze verdieping volgens de meetinstructie niet meegerekend als gebruiksoppervlakte wonen. Door het toevoegen van daglicht kunnen hier bijvoorbeeld (eventueel) extra slaapkamers worden gerealiseerd. Buitenruimte De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een terras en een gazon. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. De tuin is volledig omsloten en biedt een prettige mate van privacy. Berging De vrijstaande berging heeft een gebruiksoppervlakte van circa 5,75 m² en is praktisch in gebruik. Woonoppervlakte Volgens het meetrapport bedraagt de gebruiksoppervlakte wonen circa 90 m². Daarnaast beschikt de woning over circa 29 m² overige inpandige ruimte. Ligging De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Kruiningen. In de directe omgeving bevinden zich speelvoorzieningen, water en mooie wandelroutes. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportaccommodaties zijn goed bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Goes, Bergen op Zoom en de A58 liggen op korte afstand. Slot Bredam 13 is een nette en goed onderhouden hoekwoning met een praktische indeling, drie slaapkamers en een ruime derde verdieping met veel extra potentie. Een comfortabele woning die direct te betrekken is en tegelijkertijd volop mogelijkheden biedt voor de toekomst. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
210 m²
Inhalt
454 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-01-2026
Verkaufsdatum
06-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 4416

Google Karten

Standort von Kruiningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Kruiningen

Wohn- und Viertelzahlen in Kruiningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kruiningen. In 2025 waren da 4.895 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.000.

Einwohner

4.895

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

166

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kruiningen
Jahr Einwohner
2021 4.750
2022 4.770
2023 4.855
2024 4.900
2025 4.895

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kruiningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.000
2022 EUR 242.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 322.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 870 0-15: 1.080 15-25: 625 25-45: 1.250 45-65: 1.065

Ausbildungsstufe

Hoger

610

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

520

Nederland

4.100

Buiten Europa

270

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 308
Appartementen 304
Tussenwoningen 388
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 166
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 329
2020 en later 96

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

604

Bezeichnung C

381

Bezeichnung B

280

Bezeichnung G

175

Bezeichnung D

170

Bezeichnung F

164

Bezeichnung E

111

Bezeichnung A++++

56

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kruiningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.690
2021 1.320 2.930
2022 1.040 2.790
2023 870 2.700
2024 860 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 840 • Strom: 2.420

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 2.750

Betriebsaktivität in Kruiningen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 610

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kruiningen
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 9
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kruiningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kruiningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kruiningen?

Kruiningen telt in 2025 ongeveer 4.895 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen is in 2025 circa € 322.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kruiningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kruiningen?

In Kruiningen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 493 woningen.

Meer Häuser in Kruiningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.