Direkt zum Inhalt
Logo von Neeskens Makelaars

Burg Elenbaasstraat 12

4416AP Kruiningen • Zeeland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.385

Fotoalbum

Burg Elenbaasstraat 12 Kruiningen
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een centraal gelegen straat in Kruiningen staat deze verrassend ruime en sfeervol afgewerkte eengezinswoning aan de Burgemeester Elenbaasstraat 12. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een moderne keuken, een stijlvolle badkamer, maar liefst drie slaapkamers op de eerste verdieping en een zolder met extra bergruimte. Daarnaast is er een verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin aanwezig. De afwerking is eigentijds en warm, met onder andere een moderne keuken, strakke wand- en vloerafwerking en een stijlvolle badkamer. Een comfortabele woning met een praktische indeling en volop mogelijkheden voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, trapopgang, een handige inbouwkast en de toiletruimte. Het toilet is modern uitgevoerd met grote tegels en een wandcloset. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer. Deze is licht en ruim dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde is een comfortabele zithoek gesitueerd met uitzicht op de straat. De ruimte is sfeervol afgewerkt met een warme houtlook laminaatvloer en neutrale wandafwerking. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor veel daglicht en een fijne verbinding met buiten. De eetruimte biedt voldoende plaats voor een grote eettafel, ideaal voor lange avonden tafelen. De halfopen keuken is modern uitgevoerd in een hoekopstelling met eiken fineer fronten en een strak werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Het raam boven het werkblad zorgt voor prettig daglicht tijdens het koken. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie en extra bergruimte. Vanuit hier is eveneens toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie kamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim van formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is eveneens goed bemeten en beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De derde kamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met grote wand- en vloertegels. De ruimte is voorzien van een inloopdouche met glazen wand en regendouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Het geheel heeft een rustige en luxe uitstraling. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping biedt een ruime zolder met dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Tuin De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating en gras. De tuin is volledig omheind en biedt voldoende ruimte voor een loungehoek en een buitentafel. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging die doorloopt in een open overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen of het creëren van een beschutte zitplek. Dankzij de openslaande deuren vanuit de eetkamer loopt u op mooie dagen direct de tuin in, wat het binnen- en buitenleven op een prettige manier met elkaar verbindt. Bijzonderheden • Ruime eengezinswoning • Lichte doorzonwoonkamer • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Stijlvolle badkamer met inloopdouche en tweede toilet • Voorzien van zonnepanelen • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en overkapping Burgemeester Elenbaasstraat 12 is een comfortabele en instapklare woning met een fijne indeling, moderne afwerking en volop leefruimte, gelegen op een fijne locatie in Kruiningen.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
168 m²
Inhalt
383 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4416

Google Karten

Standort von Kruiningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Kruiningen

Wohn- und Viertelzahlen in Kruiningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kruiningen. In 2025 waren da 4.895 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.000.

Einwohner

4.895

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

166

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kruiningen
Jahr Einwohner
2021 4.750
2022 4.770
2023 4.855
2024 4.900
2025 4.895

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kruiningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.000
2022 EUR 242.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 322.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 870 0-15: 1.080 15-25: 625 25-45: 1.250 45-65: 1.065

Ausbildungsstufe

Hoger

610

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

520

Nederland

4.100

Buiten Europa

270

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 308
Appartementen 304
Tussenwoningen 388
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 166
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 329
2020 en later 96

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

604

Bezeichnung C

381

Bezeichnung B

280

Bezeichnung G

175

Bezeichnung D

170

Bezeichnung F

164

Bezeichnung E

111

Bezeichnung A++++

56

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kruiningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.690
2021 1.320 2.930
2022 1.040 2.790
2023 870 2.700
2024 860 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 840 • Strom: 2.420

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 2.750

Betriebsaktivität in Kruiningen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 610

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kruiningen
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 9
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kruiningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kruiningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kruiningen?

Kruiningen telt in 2025 ongeveer 4.895 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen is in 2025 circa € 322.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kruiningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kruiningen?

In Kruiningen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 493 woningen.

Meer Häuser in Kruiningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.