Direkt zum Inhalt
Logo von Neeskens Makelaars

Burg Vogelaarstraat 13

4416BP Kruiningen • Zeeland

Verkauft

€ 289.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 296.630

Kaufpreis /m²: € 2.861

Fotoalbum

Burg Vogelaarstraat 13 Kruiningen
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ziet u zichzelf al wonen in een instapklare woning op een rustige en prettige locatie? In een rustige woonstraat in het dorp Kruiningen staat deze verzorgde tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 101 m². De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een moderne open keuken met kookeiland, drie slaapkamers, een nette badkamer en een praktische bergzolder met vaste trap. Aan de achterzijde ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met achterom. De woning is keurig afgewerkt en direct te betrekken, ideaal voor starters of jonge gezinnen die comfortabel willen wonen in een fijne woonomgeving. Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, trapopgang, trapkast en een separate toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim opgezet en biedt aan de voorzijde voldoende plaats voor een comfortabele zithoek. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met uitzicht op de tuin. De moderne open keuken is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland met barfunctie. De keuken is afgewerkt met betonlook deurtjes en een dekton werkblad met marmeren look. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een zwarte spoelbak met bijpassende kraan, koelkast, vriezer, vaatwasser en veel werk- en kastruimte. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één ruime slaapkamer aan de voorzijde. De slaapkamers zijn praktisch van formaat en netjes afgewerkt. De badkamer is functioneel en verzorgd ingericht en beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel met spiegelkast, toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie. Op de overloop kan een extra kastruimte gecreëerd worden, evenals de trap naar de tweede verdieping en een airco in het trapgat (2024). Tweede verdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping is momenteel in gebruik als bergzolder en biedt volop opbergmogelijkheden. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een terras waar het prettig vertoeven is. De tuin is omsloten en biedt voldoende privacy. Daarnaast is er een achterom aanwezig, wat het geheel extra praktisch maakt. In de tuin bevindt zich bovendien een gezellige veranda. Energielabel De woning is voorzien van energielabel C. De opgegeven isolatiegegevens zijn afkomstig uit het energielabel. Zie hiervoor ons Move-dossier. Bijzonderheden • Verzorgde tussenwoning • Moderne open keuken met kookeiland • Drie slaapkamers • Praktische bijkeuken • Zolderverdieping met vaste trap • Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom • Gelegen in een rustige woonstraat in Kruiningen Bent u op zoek naar een instapklare woning met een prettige indeling en een fijne tuin? Dan is Burg. Vogelaarstraat 13 in Kruiningen zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een afspraak en ervaar zelf de ruimte en het wooncomfort van deze woning. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 289.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 296.630

2,78%

Jährlich

%

€ 14.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
403 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 4416

Google Karten

Standort von Kruiningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Kruiningen

Wohn- und Viertelzahlen in Kruiningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kruiningen. In 2025 waren da 4.895 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.000.

Einwohner

4.895

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

166

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kruiningen
Jahr Einwohner
2021 4.750
2022 4.770
2023 4.855
2024 4.900
2025 4.895

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kruiningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.000
2022 EUR 242.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 322.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 870 0-15: 1.080 15-25: 625 25-45: 1.250 45-65: 1.065

Ausbildungsstufe

Hoger

610

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

520

Nederland

4.100

Buiten Europa

270

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 308
Appartementen 304
Tussenwoningen 388
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 166
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 329
2020 en later 96

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

604

Bezeichnung C

381

Bezeichnung B

280

Bezeichnung G

175

Bezeichnung D

170

Bezeichnung F

164

Bezeichnung E

111

Bezeichnung A++++

56

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kruiningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.690
2021 1.320 2.930
2022 1.040 2.790
2023 870 2.700
2024 860 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 840 • Strom: 2.420

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 2.750

Betriebsaktivität in Kruiningen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 610

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kruiningen
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 9
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kruiningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kruiningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kruiningen?

Kruiningen telt in 2025 ongeveer 4.895 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen is in 2025 circa € 322.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kruiningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kruiningen?

In Kruiningen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 493 woningen.

Meer Häuser in Kruiningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.