Direkt zum Inhalt
Logo von Schrijver Versluys Makelaars

Concordia 39

4416HC Kruiningen • Zeeland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Concordia 39 Kruiningen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op de voormalige Veerhaven in Kruiningen bieden wij deze prachtige en zeer complete hoekwoning te koop aan. De woning beschikt over energielabel A, vier slaapkamers, een stijlvolle keuken en modern sanitair. De afwerking is van hoog niveau en er zijn extra’s zoals een bijkeuken, een tuinkamer en een overkapping in de tuin. Deze woning aan Concordia 39 is werkelijk instapklaar en uitstekend onderhouden. Ideaal voor een gezin dat comfortabel en mooi wil wonen in een fijne omgeving. Het huis is gebouwd in 2019, volledig geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen: goed voor het milieu én de portemonnee. Via de ruime hal aan de voorzijde bereikt u de woning. Hier vindt u het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het woongedeelte valt direct op door de royale afmetingen, met een tuin­-georiënteerde zithoek aan de achterzijde. Deze strekt zich uit over de volle breedte van de woning en biedt een mooi zicht op de tuin en de tuinkamer, die bereikbaar is via een schuifpui. Vanuit de tuinkamer is er doorgang naar de bijkeuken. De tuinkamer is een aluminium en glazen overkapping die voelt als een verlengstuk van de woonkamer. Hier zit u het hele jaar door heerlijk: in de koudere maanden met de glazen schuifdeuren dicht, en bij mooi weer alles open voor dat ultieme buitengevoel. Er is volop ruimte voor een tuintafel of loungeset, waardoor dit de perfecte plek is om te ontspannen of gasten te ontvangen. De gehele begane grond is fraai afgewerkt met smaakvolle wandafwerking, een prachtige PVC-visgraatvloer en oog voor detail. Het woongedeelte biedt volop mogelijkheden voor een ruime zit- en eethoek, die mooi overloopt naar de keuken. De luxe keuken bevindt zich aan de voorzijde en is in een hoekopstelling geplaatst. De donkere kleurstelling geeft een chique uitstraling. Er is veel opberg- en werkruimte en de inbouwapparatuur bestaat uit een inductiekookplaat met afzuiging in de kookplaat (Bora), een koelkast, vaatwasser en oven. Voor extra opbergruimte zijn er een ruime trapkast en een bijkeuken met ingebouwde bergkast, een aanrechtblad en witgoedaansluitingen. Op de eerste verdieping zijn de oorspronkelijk twee achterste slaapkamers samengevoegd tot één royale hoofdslaapkamer met inloopgarderobe. Desgewenst kan de oorspronkelijke indeling eenvoudig worden hersteld. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde, heeft een Frans balkon en is geschikt voor een bed, kast en bureau. De badkamer is netjes uitgevoerd met een inloopdouche, een tweede toilet en een fraai wastafelmeubel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en heeft een overloop met toegang tot nog twee slaapkamers. De voorste slaapkamer beschikt over een vaste kast en een plafond met daarboven extra bergruimte, bereikbaar via een vlizotrap. De achterste (in potentie) slaapkamer heeft eveneens een vaste kast en hier bevinden zich de opstelplaatsen voor ventilatie, de cv-ketel, de omvormer van de zonnepanelen en een tweede witgoedaansluiting. De achtertuin is vrijwel pal op het westen georiënteerd, waardoor er de hele dag zon én schaduw is. Op warme dagen is er altijd een plekje in de luwte te vinden, onder meer onder de overkapping achter in de tuin, die één geheel vormt met de praktische fietsenberging. De tuin heeft een vrije achterom, zowel aan de zijkant als aan de achterkant via de overkapping, en is netjes aangelegd met onderhoudsarme bestrating, borders, bomen zoals vijg, olijf en steeneik, en groenafscheiding. De woning is onderhoudsarm afgewerkt, met zoveel mogelijk kunststof en aluminium kozijnen. Er is een Intergas HR-cv-ketel uit 2019 aanwezig, die zorgt voor de verwarming en het warm water. Bent u op zoek naar een onderhoudsarme, instapklare, duurzame en zeer fraaie hoekwoning? Bel dan 0113-223946 voor een bezichtiging of laat het ons weten via de reactieknop op de site. We zien u graag in Kruiningen.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
269 m²
Inhalt
535 m³
Sonstiger Innenraum
44 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
22-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4416

Google Karten

Standort von Kruiningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Kruiningen

Wohn- und Viertelzahlen in Kruiningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kruiningen. In 2025 waren da 4.895 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.000.

Einwohner

4.895

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

166

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kruiningen
Jahr Einwohner
2021 4.750
2022 4.770
2023 4.855
2024 4.900
2025 4.895

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kruiningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.000
2022 EUR 242.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 322.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 870 0-15: 1.080 15-25: 625 25-45: 1.250 45-65: 1.065

Ausbildungsstufe

Hoger

610

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

520

Nederland

4.100

Buiten Europa

270

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 308
Appartementen 304
Tussenwoningen 388
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 166
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 329
2020 en later 96

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

604

Bezeichnung C

381

Bezeichnung B

280

Bezeichnung G

175

Bezeichnung D

170

Bezeichnung F

164

Bezeichnung E

111

Bezeichnung A++++

56

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kruiningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.690
2021 1.320 2.930
2022 1.040 2.790
2023 870 2.700
2024 860 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 840 • Strom: 2.420

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 2.750

Betriebsaktivität in Kruiningen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 610

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kruiningen
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 9
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kruiningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kruiningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kruiningen?

Kruiningen telt in 2025 ongeveer 4.895 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen is in 2025 circa € 322.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kruiningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kruiningen?

In Kruiningen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 493 woningen.

Meer Häuser in Kruiningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.