Direkt zum Inhalt
Logo von Team Versteeg Makelaars

Couwervestraat 5

4416BD Kruiningen • Zeeland

Verkauft

€ 669.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.230

2 % Übertragungssteuer (€ 13.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 684.230

Kaufpreis /m²: € 3.027

Fotoalbum

Couwervestraat 5 Kruiningen
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige en ruim opgezette woonwijk van Kruiningen staat deze royale vrijstaande woning met garage, grote oprit en een prachtige, diepe tuin. Met een woonoppervlakte van maar liefst 221 m² biedt deze woning volop leefruimte voor een gezin dat houdt van comfort, licht en ruimte. De woning is uitstekend onderhouden, heeft een moderne afwerking en beschikt over een fraai uitzicht aan de achterzijde. Begane grond Bij aankomst valt direct de brede oprit en de verzorgde voortuin op. Via de entree betreed je de ruime, open hal met trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is royaal en sfeervol, met grote raampartijen die zorgen voor een zee van licht en een prachtig uitzicht op de tuin. De lichte wanden in combinatie met de houten vloer geven de ruimte een warme en moderne uitstraling. De zithoek aan de achterzijde is ruim opgezet, terwijl de achterzijde directe toegang biedt tot het terras. De woonruimte biedt bovendien ruimte voor een gezellige eettafel bij het raam, met uitzicht over de tuin. De moderne keuken bereikbaar vanuit de woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een strakke, witte opstelling met donker werkblad en een barzitje. Hier is het heerlijk koken dankzij de diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en koelkast. Via de keuken bereikt u de ruime bijkeuken welke voorheen diende als garage. Ideaal te gebruiken als wasruimte of extra opbergruimte. Tevens is er toegang tot de voortuin. Deze ruimte is optioneel ook weer om te bouwen als garage. De slaapkamer op de begane grond is ruim bemeten en beschikt over een grote raampartij met zicht op de tuin. De en-suite badkamer is voorzien van luxe en modern ingericht met een ligbad, aparte douche en dubbele wastafel. Door deze indeling is de woning ook zeer geschikt voor levensloopbestendig wonen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie ruime slaapkamers. De kamers zijn flexibel in te delen, bijvoorbeeld als werk- of hobbyruimte. Verder is er op deze verdieping een aparte wastafel en toilet beschikbaar. Vanuit de slaapkamers aan de achterzijde is er toegang tot een balkon dat een fraai uitzicht biedt over de tuin en omgeving. Er is een derde kamer aanwezig zonder raam. Hier zou een vierde slaapkamer kunnen worden gecreëerd. Tuin De achtertuin is royaal en fraai aangelegd met een groot terras, sierbestrating en een breed gazon. Dankzij de ligging en beplanting biedt de tuin veel privacy en een heerlijke plek om te ontspannen. Er is volop ruimte voor een zithoek, speeltoestellen of om te tuinieren. Aan de woning grenst een ruim terras met voldoende plek voor een grote eettafel. De oprit aan de voorzijde biedt plaats aan meerdere auto’s. De aangebouwde schuur biedt genoeg ruimte voor al uw tuingereedschap of fietsen. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 221 m² • Royale vrijstaande woning • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Slaapkamer en luxe badkamer met ligbad en stoomdouche cabine op begane grond • Vier ruime slaapkamers. Mogelijkheid tot vijf slaapkamers. • Gehele begane grond voorzien van elektrische rolluiken • Balkon met vrij uitzicht • Ruime, zonnige tuin met veel privacy • Oprit met plaats voor meerdere auto’s • Rustige ligging in een nette woonwijk, nabij voorzieningen en uitvalswegen • Woning is voorzien van 2x ca. 4 meter elektrische zonneschermen Couwervestraat 5 is een prachtige, ruime en instapklare woning die alles biedt wat je van een comfortabel gezinshuis mag verwachten. Hier geniet je van rust, ruimte en kwaliteit in een prettige woonomgeving in het hart van Kruiningen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 669.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.230

2 % Übertragungssteuer (€ 13.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 684.230

3,04%

Jährlich

%

€ 33.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 669.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
221 m²
Fläche des Grundstücks
992 m²
Inhalt
804 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Hinterhof Fläche
501 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2025
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4416

Google Karten

Standort von Kruiningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Kruiningen

Wohn- und Viertelzahlen in Kruiningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kruiningen. In 2025 waren da 4.895 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.000.

Einwohner

4.895

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

166

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kruiningen
Jahr Einwohner
2021 4.750
2022 4.770
2023 4.855
2024 4.900
2025 4.895

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kruiningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.000
2022 EUR 242.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 322.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 870 0-15: 1.080 15-25: 625 25-45: 1.250 45-65: 1.065

Ausbildungsstufe

Hoger

610

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

520

Nederland

4.100

Buiten Europa

270

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 308
Appartementen 304
Tussenwoningen 388
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 166
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 329
2020 en later 96

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

604

Bezeichnung C

381

Bezeichnung B

280

Bezeichnung G

175

Bezeichnung D

170

Bezeichnung F

164

Bezeichnung E

111

Bezeichnung A++++

56

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kruiningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.690
2021 1.320 2.930
2022 1.040 2.790
2023 870 2.700
2024 860 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 840 • Strom: 2.420

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 2.750

Betriebsaktivität in Kruiningen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 610

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kruiningen
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 9
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kruiningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kruiningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kruiningen?

Kruiningen telt in 2025 ongeveer 4.895 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen is in 2025 circa € 322.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kruiningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kruiningen?

In Kruiningen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 493 woningen.

Meer Häuser in Kruiningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.