Direkt zum Inhalt
Logo von Stad & Zeeland NVM Makelaars

Nieuwenhove 13

4416HL Kruiningen • Zeeland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Nieuwenhove 13 Kruiningen
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale twee-onder-één-kapwoning met garage, vijf slaapkamers én zonnige tuin in De Veerhaven – Kruiningen Bent u op zoek naar ruimte, comfort en een rustige woonomgeving? Dan is deze ruime en goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning aan Nieuwenhove 13 in Kruiningen absoluut het bekijken waard. De woning beschikt over maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, een ruime garage, een moderne keuken met kookeiland én een royale, zonnige tuin op het zuidoosten met sauna en berging. De woning is gelegen in de jonge en geliefde wijk De Veerhaven, omgeven door groen en water. Welkom thuis Via de brede oprit met ruimte voor meerdere auto’s bereikt u de voordeur van de woning. U komt binnen in een ruime hal met modern toilet, meterkast en een trapopgang naar de verdieping. De eerste indruk is er direct één van licht, ruimte en comfort. Lichte en royale woonkamer De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en valt op door de grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich een fijne eethoek met schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. In de zomermaanden geniet u hier optimaal van het buitenleven. Luxe woonkeuken met eiland De moderne, halfopen keuken is een echte blikvanger. Deze is uitgerust met een eiland met stenen werkblad, veel kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en magnetron. Aansluitend is er een bijkeuken met schuifkast en toegang tot zowel de tuin als de garage. Inpandige garage De volledig geïsoleerde garage is bereikbaar vanuit de bijkeuken en beschikt over een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Ideaal voor het stallen van fietsen of het inrichten van een hobbyruimte. Drie slaapkamers op de eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: Een ruime master bedroom (ca. 20 m²) met vaste schuifkast. Twee slaapkamers aan de achterzijde (ca. 7,5 m² en 11,5 m²), beide met uitzicht op de tuin. Luxe badkamer De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. Twee slaapkamers op de tweede verdieping Op de tweede verdieping vindt u nog eens twee volwaardige slaapkamers (ca. 10,5 m² en 10,8 m²), beide met dakvenster. Tevens is hier een overloop met vaste kast, witgoedaansluitingen, CV-ketel (Remeha 2011) en WTW-installatie. Riante tuin op het zuidoosten De zonnige achtertuin (438 m² perceel) is te bereiken via de schuifpui of via de zijkant van het huis. Deze heerlijke buitenruimte biedt: - Een houten berging met overkapping en elektra - Een sauna - Een groot grasveld, sierlijke beplanting en meerdere terrassen Een ideale plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven! De wijk De Veerhaven – wonen aan water en groen De woning is gelegen in een rustige straat in de moderne wijk De Veerhaven. Deze wijk ligt direct aan de Westerschelde en wordt omgeven door groen, wandelroutes en fietspaden. Perfect voor natuurliefhebbers en gezinnen die rust zoeken met toch alle voorzieningen binnen handbereik. Kruiningen beschikt over diverse winkels, scholen en sportverenigingen en heeft een uitstekende verbinding naar steden als Goes, Middelburg en Bergen op Zoom. Waarom deze woning? - Royale twee-onder-één-kapwoning met garage - Maar liefst vijf volwaardige slaapkamers - Moderne keuken met eiland en complete inbouwapparatuur - Inpandige, geïsoleerde garage - Grote, zonnige tuin op het zuidoosten met sauna en berging - Volledig geïsoleerd, HR++-glas en kunststof kozijnen - Verwarming via vloerverwarming op de begane grond - Rustige ligging in een jonge wijk nabij water en groen - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - Perceeloppervlakte: 438 m² - Woonoppervlakte: ca. 168 m² Bent u op zoek naar een ruime en comfortabele gezinswoning in een jonge, groene wijk met uitstekende voorzieningen? Dan is Nieuwenhove 13 in Kruiningen dé woning voor u. Neem snel contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, rust en kwaliteit die deze woning te bieden heeft!

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
438 m²
Inhalt
659 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
205 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4416

Google Karten

Standort von Kruiningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Kruiningen

Wohn- und Viertelzahlen in Kruiningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kruiningen. In 2025 waren da 4.895 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.000.

Einwohner

4.895

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

166

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kruiningen
Jahr Einwohner
2021 4.750
2022 4.770
2023 4.855
2024 4.900
2025 4.895

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kruiningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.000
2022 EUR 242.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 322.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 870 0-15: 1.080 15-25: 625 25-45: 1.250 45-65: 1.065

Ausbildungsstufe

Hoger

610

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

520

Nederland

4.100

Buiten Europa

270

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 308
Appartementen 304
Tussenwoningen 388
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 166
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 329
2020 en later 96

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

604

Bezeichnung C

381

Bezeichnung B

280

Bezeichnung G

175

Bezeichnung D

170

Bezeichnung F

164

Bezeichnung E

111

Bezeichnung A++++

56

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kruiningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.690
2021 1.320 2.930
2022 1.040 2.790
2023 870 2.700
2024 860 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 840 • Strom: 2.420

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 2.750

Betriebsaktivität in Kruiningen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 610

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kruiningen
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 9
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kruiningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kruiningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kruiningen?

Kruiningen telt in 2025 ongeveer 4.895 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen is in 2025 circa € 322.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kruiningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kruiningen?

In Kruiningen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 493 woningen.

Meer Häuser in Kruiningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.