Direkt zum Inhalt
Logo von Sinke Komejan Goes

Ravenstein 4

4416HW Kruiningen • Zeeland

Verfügbar

€ 841.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.670

2 % Übertragungssteuer (€ 16.820) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 859.670

Kaufpreis /m²: € 7.067

Fotoalbum

Ravenstein 4 Kruiningen
Bild 5
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Het voormalige Veerplein is de afgelopen jaren herontwikkeld tot een schitterende wijk vol met diversiteit en in een prachtige omgeving. De appartementen aan de kop worden opgevolgd door een breed scala aan gezinswoningen en ruime kavels richting het dorp. Als laatste onderdeel volgen de 9 panoramavilla’s aan de oost- en westrand van Veerhaven. Aan de oostzijde liggen 5 villa’s aan de Schonewal, met een panoramauitzicht over de polders en het natuurgebied Den Inkel. Aan de westzijde, aan de Gatenisse, liggen 4 villa’s met uitzicht tot aan het Kanaal door Zuid-Beveland. Oost is inmiddels gebouwd. Voor West is er slecht nog 1 villa beschikbaar. Startbouw is begonnen in q4 2025 en naar verwachting is de oplevering in q4 2026. Alle voorzieningen zijn op het niveau van de begane grond gelegen en volledig gericht op de unieke locatie en het bijbehorende uitzicht. De slaapvertrekken en badkamer zijn dan ook gelegen aan de straatkant en de living en woonkamer aan de polderkant. Vanuit deze living en vanaf het hiervoor gelegen terras is er dus zicht op alles wat de groene Zeeuwse polders te bieden hebben. De entrees zijn bereikbaar vanaf Gatenisse en Schonewal. De gang geeft toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer aan de voorzijde, gevolgd door de woonkamer en de open keuken aan de achterzijde van de panoramavilla. De woonkamer en keuken zijn van een royaal formaat en hebben rondom beglazing van plafond tot de vloer. Via meerdere schuifdeuren kan zo het riante terras opgelopen worden. Binnen en buiten zijn zo in elkaar verweven om een optimale beleving te hebben van de locatie. Alle woningen hebben een eigen garage, die bereikbaar is vanuit de keuken. Achterin de garage is er ook toegang tot het dakterras. Bij de woningen aan de westrand is achterin de techniekruimte gelegen. De Oostvilla’s hebben vanuit de garage toegang tot de kelder, waar de verdere techniek is gesitueerd. •Totale oppervlakte (wonen, garage en terras/balkon) ca. 232 m2 • Gebruiksoppervlakte ca. 119 m2 • Ruim terras/balkon ca. 83 m2 • Garage ca. 30 m2 • Gelijkvloers programma • De royale living heeft rondom glas tot op de vloer • Vrij uitzicht over het Zeeuwse polderlandschap • Hoogwaardige bouw en afwerking

Hypothek berekenen

€ 841.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.670

2 % Übertragungssteuer (€ 16.820) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 859.670

3,04%

Jährlich

%

€ 42.050

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 841.000
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Inhalt
592 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Nieuwbouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler en zonnecollectoren
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 4416

Google Karten

Standort von Kruiningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Kruiningen

Wohn- und Viertelzahlen in Kruiningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kruiningen. In 2025 waren da 4.895 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.000.

Einwohner

4.895

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

166

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kruiningen
Jahr Einwohner
2021 4.750
2022 4.770
2023 4.855
2024 4.900
2025 4.895

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kruiningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.000
2022 EUR 242.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 322.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 870 0-15: 1.080 15-25: 625 25-45: 1.250 45-65: 1.065

Ausbildungsstufe

Hoger

610

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

520

Nederland

4.100

Buiten Europa

270

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 308
Appartementen 304
Tussenwoningen 388
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 166
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 329
2020 en later 96

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

604

Bezeichnung C

381

Bezeichnung B

280

Bezeichnung G

175

Bezeichnung D

170

Bezeichnung F

164

Bezeichnung E

111

Bezeichnung A++++

56

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kruiningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.690
2021 1.320 2.930
2022 1.040 2.790
2023 870 2.700
2024 860 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 840 • Strom: 2.420

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 2.750

Betriebsaktivität in Kruiningen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 610

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kruiningen
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 9
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kruiningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kruiningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kruiningen?

Kruiningen telt in 2025 ongeveer 4.895 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen is in 2025 circa € 322.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kruiningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kruiningen?

In Kruiningen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 493 woningen.

Meer Häuser in Kruiningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.