Direkt zum Inhalt
Logo von Schrijver Versluys Makelaars

Rijksweg 89

4416BC Kruiningen • Zeeland

Verkauft

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 3.178

Fotoalbum

Rijksweg 89 Kruiningen
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Rijksweg in Kruiningen staat deze vrijstaande, uitgebouwde semibungalow te koop. De woning biedt een ruime slaap- en badkamer op de begane grond, een royale dubbele garage met verdieping en een heerlijke tuin. Met bijna 160 m² woonoppervlak is dit een ideaal huis voor wie graag gelijkvloers wil wonen en toch de ruimte zoekt. Het perceel van 580 m² geeft veel privacy en een gevoel van vrijheid, zonder dat het onderhoud overweldigend wordt. Ontspannen wonen begint hier aan de Rijksweg. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1967 en in 2000 volledig verbouwd en uitgebouwd. Daarbij zijn de keuken en bijkeuken vergroot en is een royale garage met verdieping aangebouwd. Ook het slaapgedeelte op de begane grond is uitgebreid. Hier vindt u een ruime slaapkamer met kleedruimte en inbouwkasten, en een badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Via de voordeur komt u binnen in een ruime hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken op de begane grond. In de hal bevinden zich de garderobehoek, het toilet, de meterkast, de trap naar de verdieping en de doorgang naar het woongedeelte. De living kijkt aan de voorzijde uit op de Rijksweg en aan de achterzijde op de tuin, die met een schuifpui direct te bereiken is. Hierdoor lopen binnen en buiten op een prettige manier in elkaar over. Het zitgedeelte is gesitueerd rondom de schouw met haard, die nu is voorbereid op gas maar ook geschikt te maken is voor hout. In open verbinding ligt de eetkamer, een royale ruimte waar met gemak een grote eettafel of zelfs een biljart past. De drie ramen aan de Rijksweg-zijde zorgen voor een fijne lichtinval. De keuken, eveneens in open verbinding met het woongedeelte, vormt samen met de bijkeuken de doorgang naar de garage. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuiging, koelkast, magnetron, oven en vaatwasser, en biedt uitzicht op de tuin. De naastgelegen bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen. Op de verdieping is een grote slaapkamer, een tweede badkamer met douche en wastafel, een tweede kleinere slaapkamer en een kantoorruimte die ideaal is voor thuiswerk. Onder de schuine dakdelen is bovendien veel praktische bergruimte aanwezig. De garage is uitgerust met een geïsoleerde, extra brede sectionaaldeur en beschikt over stroom, water en een loopdeur naar de tuin. De verdieping boven de garage biedt volop opslagruimte. Hier bevinden zich ook de cv-ketel (Atag HR-combiketel uit 2000) en de verdeler van de vloerverwarming. De tuin rondom het huis is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er zijn verschillende beschutte zitplekken waar u heerlijk in de zon of uit de wind kunt zitten. Privacy en rust zijn hier vanzelfsprekend. Deze woning is een uitstekende keuze voor wie de vrijheid en comfort van een vrijstaand huis zoekt, gecombineerd met het praktische gemak van gelijkvloers wonen. Wij laten u de mogelijkheden en de potentie van deze woning graag zien. Bel voor een afspraak naar 0113-223946 of laat een bericht achter via de site. Graag tot ziens aan de Rijksweg 89 in Kruiningen.

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
580 m²
Inhalt
753 m³
Sonstiger Innenraum
46 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
236 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-11-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4416

Google Karten

Standort von Kruiningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Kruiningen

Wohn- und Viertelzahlen in Kruiningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kruiningen. In 2025 waren da 4.895 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.000.

Einwohner

4.895

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

166

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kruiningen
Jahr Einwohner
2021 4.750
2022 4.770
2023 4.855
2024 4.900
2025 4.895

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kruiningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.000
2022 EUR 242.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 322.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 870 0-15: 1.080 15-25: 625 25-45: 1.250 45-65: 1.065

Ausbildungsstufe

Hoger

610

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

520

Nederland

4.100

Buiten Europa

270

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 308
Appartementen 304
Tussenwoningen 388
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 166
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 329
2020 en later 96

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

604

Bezeichnung C

381

Bezeichnung B

280

Bezeichnung G

175

Bezeichnung D

170

Bezeichnung F

164

Bezeichnung E

111

Bezeichnung A++++

56

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kruiningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.690
2021 1.320 2.930
2022 1.040 2.790
2023 870 2.700
2024 860 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 840 • Strom: 2.420

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 2.750

Betriebsaktivität in Kruiningen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 610

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kruiningen
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 9
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kruiningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kruiningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kruiningen?

Kruiningen telt in 2025 ongeveer 4.895 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen is in 2025 circa € 322.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kruiningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kruiningen?

In Kruiningen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 493 woningen.

Meer Häuser in Kruiningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.