Direkt zum Inhalt
Logo von Neeskens Makelaars

Zandweg 14

4416NB Kruiningen • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Yerseke

Fotoalbum

Zandweg 14 Kruiningen
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakter, ruimte en rust komen prachtig samen in deze charmante vrijstaande woning aan de geliefde Zandweg 14 in Kruiningen. Met een woonoppervlakte van circa 97 m², een diepe en groene achtertuin, drie slaapkamers, een ruime schuur én originele stijlkenmerken is dit een woning die je zelden tegenkomt. De woning straalt sfeer en nostalgie uit, met authentieke details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en een fraaie kamer-en-suite indeling. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een opknapper op een rustige locatie met volop privacy! Begane grond: Je betreedt de woning via een sfeervol aangelegde voortuin, voorzien van een slingerend pad, volwassen groen en een karaktervolle leilinde tegen de gevel, die in de zomer voor een natuurlijke zonwering zorgt. De entreehal leidt je direct naar het hart van het huis en geeft toegang tot de meterkast, keuken en woonkamer. De woonkamer en-suite met schuifdeuren en fraaie glas-in-loodramen ademt karakter en authenticiteit. Aan de voorzijde bevindt zich een zitkamer, met een grote raampartij die zorgt voor veel natuurlijk licht en uitzicht op de groene voortuin. De sierlijsten op het plafond, originele inbouwkasten en houten vloer versterken de klassieke sfeer. De achterkamer is perfect als eetkamer, met uitzicht op de tuin en ruimte voor een lange eettafel waar je met familie en vrienden kunt genieten van lange diners of feestdagen. De keuken is eenvoudig maar praktisch ingericht en biedt voldoende kast- en werkruimte. Hier kun je naar wens een landelijke keuken of juist een moderne leefkeuken creëren. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, waar aansluitingen zijn voor wasmachine en droger, én directe toegang tot de tuin, ideaal voor het opvouwen van de was met de deur open of voor het opbergen van boodschappen. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich ook de badkamer met douche en wastafel, en een separaat toilet. Beide ruimtes zijn functioneel, maar bieden ruimte voor modernisering naar eigen smaak, bijvoorbeeld met een inloopdouche, natuurstenen tegels of een klassieke wastafel. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt drie slaapkamers, elk met hun eigen sfeer en mogelijkheden. De slaapkamers zijn voorzien van knusse daklijnen en handige opbergkasten in de knieschotten. Door de ligging en de grote ramen is ook boven veel daglicht aanwezig. Op de overloop is er ruimte voor bijvoorbeeld een werkhoek of extra kastruimte! Tweede verdieping: Een vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder (op stahoogte). Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die je uit het zicht wilt houden. Tuin: De woning is voorzien van een fijne, ruime voor- en achtertuin. Beide met veel privacy en groen. Door de landerijen aan de achterzijde van de woning, is er vrij uitzicht hierover mogelijk. In de achtertuin is er ook een vrijstaande berging aanwezig. Ook deze is aan renovatie toe, maar biedt een fijne plek om extra zaken in op te bergen.

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
420 m²
Inhalt
392 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
276 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
14-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 4416

Google Karten

Standort von Kruiningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Kruiningen

Wohn- und Viertelzahlen in Kruiningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kruiningen. In 2025 waren da 4.895 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.000.

Einwohner

4.895

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

166

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kruiningen
Jahr Einwohner
2021 4.750
2022 4.770
2023 4.855
2024 4.900
2025 4.895

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kruiningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.000
2022 EUR 242.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 322.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 870 0-15: 1.080 15-25: 625 25-45: 1.250 45-65: 1.065

Ausbildungsstufe

Hoger

610

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

520

Nederland

4.100

Buiten Europa

270

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 308
Appartementen 304
Tussenwoningen 388
Vrijstaande woningen 493
Twee-onder-één-kap woningen 425

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 166
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 259
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 329
2020 en later 96

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

604

Bezeichnung C

381

Bezeichnung B

280

Bezeichnung G

175

Bezeichnung D

170

Bezeichnung F

164

Bezeichnung E

111

Bezeichnung A++++

56

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kruiningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.690
2021 1.320 2.930
2022 1.040 2.790
2023 870 2.700
2024 860 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 840 • Strom: 2.420

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 2.750

Betriebsaktivität in Kruiningen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 610

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kruiningen
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 9
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kruiningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kruiningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kruiningen?

Kruiningen telt in 2025 ongeveer 4.895 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kruiningen is in 2025 circa € 322.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kruiningen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kruiningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kruiningen?

In Kruiningen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 493 woningen.

Meer Häuser in Kruiningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.