Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Helm Makelaardij

Daltonstraat 6

1433KP Kudelstaart • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wilnis

Fotoalbum

Daltonstraat 6 Kudelstaart
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle en uitgebouwde tussenwoning met glazen tuinkamer en een zonnige tuin op het zuidwesten Bent u op zoek naar een moderne, instapklare woning met vier slaapkamers? Dan is Daltonstraat 6 in Kudelstaart zeker een bezichtiging waard. Deze goed onderhouden tussenwoning biedt een comfortabele leefomgeving met een eigentijdse afwerking, een heerlijke achtertuin op het zuidwesten én een unieke glazen tuinkamer. Bovendien beschikt de woning over energielabel A, wat bijdraagt aan duurzaam en energiezuinig wonen. In 2025 zijn de woonkamer, keuken, het toilet en de badkamer volledig gerenoveerd, waardoor de woning helemaal voldoet aan de woonwensen van nu. De woning is gunstig gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving met diverse voorzieningen in de directe nabijheid. Winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen zoals de N231, N201 en N196 snel te bereiken, wat zorgt voor een uitstekende verbinding richting onder andere Aalsmeer, Amstelveen, Schiphol en de omliggende steden. Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van de woning: Indeling Begane grond: Via de nette voortuin, voorzien van een praktische overkapping voor het stallen van fietsen en een praktische berging, komt u bij de overdekte entree van de woning. De ruime hal biedt plek voor een garderobe en geeft direct een verzorgde eerste indruk. De begane grond is strak afgewerkt en voorzien van een fraaie lichtgrijze plavuizen vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en comfortabel woonklimaat. De inbouwspots versterken het moderne karakter van de ruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Deze keuken vormt het hart van de woning en is ideaal voor wie houdt van koken en tegelijkertijd contact wil houden met familie of gasten. Bovendien is de keuken uitgerust met een speciale wijnkoelkast, perfect voor het bewaren van uw favoriete wijnen op de juiste temperatuur. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de knusse zithoek, perfect om te ontspannen na een lange dag of om gezellig samen te komen met vrienden en familie. Vanuit de zithoek loopt u zo de prachtige tuinkamer in. Deze tuinkamer vormt een echte meerwaarde voor de woning en fungeert als een verlengstuk van de leefruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een fijne lichtinval en een mooie zicht op de achtertuin, terwijl u tegelijkertijd beschut zit. De tuinkamer is voorzien van schuifdeuren die u eenvoudig openzet naar de tuin. Hierdoor ontstaat er een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping: Via de vaste trap in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot drie ruime en prettig ingedeelde slaapkamers, die stuk voor stuk beschikken over een fijne lichtinval en diverse indelingsmogelijkheden. De badkamer is in 2025 vernieuwd en modern en stijlvol afgewerkt. De ruimte is uitgevoerd met een lichtgrijze plavuizen vloer, gecombineerd met donkere accenten die zorgen voor een eigentijdse en luxe uitstraling. U beschikt hier over een praktisch wastafelmeubel met dubbele wastafel, een ruime inloopdouche en een toilet. Het aanwezige kiepraampje zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping: Vanaf de voorzolder heeft u toegang tot een verrassend ruime slaapkamer. Dankzij het aanwezige dakraam profiteert deze kamer van prettig daglicht en een goede ventilatiemogelijkheid. De ruimte leent zich uitstekend als extra slaapkamer, logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin: De zonnige achtertuin op het zuidwesten is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling zonder dat u veel tijd kwijt bent aan onderhoud. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom, wat extra gemakken biedt voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen. Algemeen: - Instapklare tussenwoning met moderne afwerking; - Woonkamer, keuken, toilet en badkamer volledig gerenoveerd in 2025; - Luxe keuken met kookeiland aan de voorzijde; - Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval; - Glazen tuinkamer als verlengstuk van de woning; - Vier volwaardige slaapkamers; - Moderne badkamer; - Zonnige tuin op het zuidwesten; - Energielabel A. Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas, circa 25 minuten - Amsterdam Centrum, circa 30 minuten - Stadshart Amstelveen, circa 20 minuten - Schiphol, circa 15 tot 20 minuten - Utrecht Centrum, circa 35 minuten - Station Breukelen, circa 20 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “NEN2580” "Ouderdomsclausule" Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.

Hypothek berekenen

€ 540.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.650

2 % Übertragungssteuer (€ 10.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 552.650

3,04%

Jährlich

%

€ 27.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 540.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
498 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha ( combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1433

Google Karten

Betrachten Sie Kudelstaart auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Kudelstaart aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Kudelstaart

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kudelstaart. In 2025 waren da 9.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.

Einwohner

9.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 497.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kudelstaart
Jahr Einwohner
2021 9.250
2022 9.265
2023 9.230
2024 9.255
2025 9.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kudelstaart
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 497.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.765 0-15: 1.585 15-25: 1.160 25-45: 2.170 45-65: 2.630

Ausbildungsstufe

Hoger

2.200

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

785

Nederland

7.090

Buiten Europa

1.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 757
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 162

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 180
1970 tot 1980 623
1980 tot 1990 893
1990 tot 2000 376
2000 tot 2010 841
2010 tot 2020 278
2020 en later 91

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.514

Bezeichnung C

1.238

Bezeichnung B

778

Bezeichnung D

124

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung F

56

Bezeichnung A+

51

Bezeichnung G

45

Bezeichnung E

28

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kudelstaart
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.090 3.020
2021 1.200 3.070
2022 950 2.850
2023 830 2.660
2024 810 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.780

Betriebsaktivität in Kudelstaart (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kudelstaart
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 19
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 12
okt 2025 16
sep 2024 13
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kudelstaart.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kudelstaart

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?

Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?

In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer Häuser in Kudelstaart

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.