Direkt zum Inhalt
Logo von Eveleens Makelaars

Geerland 53

1433JN Kudelstaart • Noord-Holland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.280

Fotoalbum

Geerland 53 Kudelstaart
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitgebouwde hoekwoning met eigen oprit en een garage. De woning is ruim, duurzaam, goed onderhouden en is gelegen in een kindvriendelijke buurt. Locatie - Gelegen in een kleinschalige woonwijk met enkel bestemmingsverkeer - Fietsafstand van scholen, winkels en sportverenigingen - Uitvalswegen naar Amstelveen, Amsterdam, Hoofddorp, Haarlem en Schiphol binnen enkele autominuten - Op fietsafstand van de Westeinderplassen Duurzaamheid - De woning heeft een energielabel A - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR-beglazing - Er zijn 18 zonnepanelen geïnstalleerd - C.V.-ketel met interne warmwaterboiler geplaatst in 2018 Bijzonderheden - De woonkamer is in 2002 uitgebouwd en voorzien van een grote schuifpui - Er is elektrische vloerwarming in de badkamer - Het dak van de garage is in 2023 vernieuwd - De hardhouten kozijnen zijn dit jaar nog geschilderd - In de koopovereenkomst zullen een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen Het huis Na het parkeren van de auto op de eigen oprit is toegang tot de ruime entree/hal met uitgebreide meterkast, het toilet en de garderobe. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en dubbele spoelbak. De uitgebouwde L-vormige woonkamer is ruim en heeft grote raampartijen en een schuifpui waardoor er veel licht naar binnenkomt. Grenzend aan de woonkamer is de handige bijkeuken met toegang tot de achtertuin. De gehele benedenverdieping is voorzien van een keurige pvc-vloer. Op de eerste etage grenzen drie slaapkamers en de badkamer aan de ruime overloop. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche met regendouchekop, toilet, wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming en een elektrische handdoekradiator. De beide slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een ingebouwde kast. De zolderverdieping bestaat uit de voorzolder met ruimte voor de wasmachine/droger en de cv-ketel, een vierde slaapkamer en meerdere opbergruimten. Aan de achterzijde is een grote dakkapel geplaatst waardoor de verdieping van een hoop extra ruimte en licht wordt voorzien. Tuin en garage De achtertuin is toegankelijk via de grote schuifpui, de bijkeuken en via de achterom. De tuin is verzorgd, grotendeels betegeld, met veel beplanting en een grasveldje. Door de noordwestelijke ligging schijnt de zon in de middag en de avond heerlijk de tuin in en er is een elektrisch zonnescherm aan de achter- en zijgevel geïnstalleerd. Aan de achterzijde van het perceel is de garage, ideaal voor het stallen van fietsen/motoren en opbergen van de tuinspullen. Er is voldoende parkeergelegenheid; op eigen terrein in de voortuin, voor de inrit van de garage en de openbare parkeerplekken in de straat. Kudelstaart Kudelstaart is een van de dorpskernen van de gemeente Aalsmeer en biedt alles wat je nodig hebt binnen fietsafstand. Het dorp heeft een gezellig winkelcentrum met een grote supermarkt en diverse speciaalzaken. In de zomer kun je zwemmen bij de loswal aan de Westeinder, of fietsen naar het Westeinderstrand in Aalsmeer. Er zijn volop sport- en horecavoorzieningen, een actief verenigingsleven en goed aangeschreven basisscholen. De skeelerbaan verandert ’s winters in een ijsbaan. Kudelstaart ligt aan de rand van het Groene Hart, maar steden als Amsterdam, Amstelveen, Schiphol, Hoofddorp en Haarlem zijn snel bereikbaar. Zo combineert het dorpse rust met stedelijk gemak. Kinderopvang en basisscholen zijn aanwezig, voor voortgezet onderwijs fietsen kinderen naar omliggende plaatsen. Het openbaar vervoer is goed geregeld met twee bussen per uur richting Amsterdam Zuid via Aalsmeer, en snelle R-netverbindingen naar onder andere Hoofddorp. Tevens is er een nieuwe sneltramlijn naar Amsterdam vanuit Uithoorn, gelegen op fietsafstand. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de voorwaarden van de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Vastgoeddeskundigen (zie NVM.nl). Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
231 m²
Inhalt
517 m³
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
97 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1433

Google Karten

Betrachten Sie Kudelstaart auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Kudelstaart aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Kudelstaart

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kudelstaart. In 2025 waren da 9.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.

Einwohner

9.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 497.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kudelstaart
Jahr Einwohner
2021 9.250
2022 9.265
2023 9.230
2024 9.255
2025 9.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kudelstaart
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 497.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.765 0-15: 1.585 15-25: 1.160 25-45: 2.170 45-65: 2.630

Ausbildungsstufe

Hoger

2.200

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

785

Nederland

7.090

Buiten Europa

1.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 757
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 162

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 180
1970 tot 1980 623
1980 tot 1990 893
1990 tot 2000 376
2000 tot 2010 841
2010 tot 2020 278
2020 en later 91

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.514

Bezeichnung C

1.238

Bezeichnung B

778

Bezeichnung D

124

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung F

56

Bezeichnung A+

51

Bezeichnung G

45

Bezeichnung E

28

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kudelstaart
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.090 3.020
2021 1.200 3.070
2022 950 2.850
2023 830 2.660
2024 810 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.780

Betriebsaktivität in Kudelstaart (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kudelstaart
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 19
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 12
okt 2025 16
sep 2024 13
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kudelstaart.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kudelstaart

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?

Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?

In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer Häuser in Kudelstaart

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.