Einwohner
9.305
Letztes Jahr: 2025
Linksbuitenstraat 19
1433DR Kudelstaart • Noord-Holland
€ 720.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.250
2 % Übertragungssteuer (€ 14.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 736.250
Kaufpreis /m²: € 4.260
Fotoalbum
Beschreibung
Proosdij-Noord is een jonge en moderne woonwijk in Kudelstaart. Gebouwd rond 2006 met verschillende typen woningen. De ruime opzet en de gunstige ligging nabij de Brede School, het gezellige winkelcentrum, jachthavens, horeca en uitvalswegen maken dit een zeer geliefde plek voor jonge gezinnen. Deze moderne 2-onder-1 kapwoning is van alle gemakken voorzien en perfect afgewerkt. Eigenlijk hoeft je alleen maar de verhuisdozen uit te pakken! Locatie - Centraal gelegen op korte afstand van winkels, sportvoorzieningen en recreatie - Voor een uitgebreider assortiment aan voorzieningen zijn Aalsmeer, Amstelveen en Hoofdorp op korte afstand aan te rijden Duurzaamheid - De woning heeft energielabel A - Volledig geïsoleerd met HR++ beglazing - 14 zonnepanelen geplaatst in 2021 met een gemiddelde opbrengst van ca. 4.100 kWh Goed om te weten - Moderne, ruim opgezette 2-onder-1 kapwoning - Uitbouw van de woning direct vanuit de bouw - In 2019 is de begane grond grotendeels gemoderniseerd, zo zijn onder andere het toilet en de keuken vernieuwd - Aan de voorzijde zijn op de eerste etage rolluiken geplaatst - Klassieke houthaard aanwezig in de woonkamer, controle vindt ieder jaar plaats Het huis Aan de voorzijde is een carport met toegang tot de berging, handig voor de fietsen! Via de entree met meterkast en toilet, bereik je de zeer royale woonkamer met open keuken. Allereerst de keuken, deze is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien: een inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, spoelbak met Quooker, koel-vriescombinatie, combi oven-magnetron en veel bergruimte. Dit alles in een strakke witte kleurstelling. Door de raampartij aan de voorzijde heeft u voldoende natuurlijk licht en kijkt u over de straat uit. De woonkamer is te omschrijven als een heerlijke, royale, maar ook sfeervolle leefruimte. Aan de ene kant van de kamer is een ruime zithoek aan de open haard gecreëerd. Door de grote schuifpui komt er veel natuurlijk licht binnen en dit geeft toegang tot de aangebouwde veranda. Aan de andere zijde is een ruimte voor een eethoek. Extra bergruimte bevindt zich in trapkast in de woonkamer. De hoge plafonds en de brede laminaatvloer versterken het ruimtelijke gevoel van de woonkamer. Vanaf de overloop bereik je de drie ruime slaapkamers op deze verdieping. De moderne badkamer is uitgevoerd in een zwart/witte kleurstelling en is voorzien van een ligbad met handdouche, een tweede toilet, designradiator, inloopdouche en brede wastafel in meubel. Aan de voor- en achterzijde zijn twee slaapkamers met ieder dubbele raampartijen met kiep-/kantelramen. Aan de zijkant, over de gehele diepte van de woning, is een derde slaapkamer met dakraam en veel kastruimte. De open zolder is thans ingericht als werk-/studeer en recreatieruimte, maar kan ook prima dienst doen als vierde royale slaapkamer of zelfs twee kleine (vierde en vijfde) slaapkamers. Aan de achterzijde zijn twee grote dakramen en aan de voorzijde zitten de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De cv-ketel (Intergas, 2008) is netjes weggewerkt in een kast. Extra bergruimte bevindt zich achter de knieschotten en via een vlizotrap is nog een zolderberging bereikbaar. Tuin De tuin is gelegen op het noordoosten, grenzend aan sierwater en is keurig onderhouden. Direct aan de woning is een veranda gecreëerd voorzien van verwarming (2016); een fijne plek om te genieten van een maaltijd in de warme zomermaanden of een glas warme glühwein in de winter. Achterin de tuin loopt het naar beneden af en is er een terras gemaakt op de steiger. Kinderen kunnen met een een bootje het slootje verkennen of, met wat geluk, in de winter de schaatsen ombinden. Wat de tuin extra bijzonder maakt is dat er geen achterburen zijn. Dit resulteert in optimale privacy en een gevoel van vrijheid wanneer je in de tuin zit. Kudelstaart Kudelstaart is een rustig dorp met veel groen, goede sportfaciliteiten, een fijn winkelcentrum en een actief verenigingsleven. Gelegen aan de rand van 't Groene Hart van de Randstad en aan de Westeinderplassen met mogelijkheden tot zwemmen vanaf de Loswal. De dorpen Kudelstaart en Aalsmeer vormen samen de Gemeente Aalsmeer. De ligging ten opzichte van Schiphol en van steden zoals Amsterdam en Haarlem is prima, binnen een half uur bereik je deze locaties. En met Aalsmeer op korte afstand is het aanbod nog veel uitgebreider. Het verenigingsleven in het dorp is uiterst actief, er wordt regelmatig iets georganiseerd zoals carnaval, veilingen voor het goede doel, feestweken enz. Er zijn hier verder sportparken, een skeelerbaan en als je van wandelen, hardlopen of fietsen houdt: Binnen een paar minuten loop of fiets je in het Groene Hart van de Randstad. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Hypothek berekenen
€ 720.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.250
2 % Übertragungssteuer (€ 14.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 736.250
3,04%
Jährlich
%
€ 36.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 720.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 169 m²
- Fläche des Grundstücks
- 192 m²
- Inhalt
- 622 m³
- Sonstiger Innenraum
- 7 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 38 m²
- Hinterhof Fläche
- 86 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2008
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas HR kompakt (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordoosten
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Openbaar parkeren
- Garagenart
- Carport
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-09-2025
- Verkaufsdatum
- 06-10-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Kudelstaart auf der Karte
Entdecken Sie, wo Makler in Kudelstaart aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Kudelstaart
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kudelstaart. In 2025 waren da 9.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 497.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
163
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 9.250 |
| 2022 | 9.265 |
| 2023 | 9.230 |
| 2024 | 9.255 |
| 2025 | 9.305 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 354.000 |
| 2022 | EUR 392.000 |
| 2023 | EUR 453.000 |
| 2024 | EUR 454.000 |
| 2025 | EUR 497.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.765
0-15: 1.585
15-25: 1.160
25-45: 2.170
45-65: 2.630
Ausbildungsstufe
Hoger
2.200
Praktisch
1.810
Middelbaar
2.910
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
785
Nederland
7.090
Buiten Europa
1.430
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
757
Appartementen
980
Tussenwoningen
1.648
Vrijstaande woningen
399
Twee-onder-één-kap woningen
162
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
7
1900 tot 1925
13
1925 tot 1950
73
1950 tot 1970
180
1970 tot 1980
623
1980 tot 1990
893
1990 tot 2000
376
2000 tot 2010
841
2010 tot 2020
278
2020 en later
91
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
1.514
Bezeichnung C
1.238
Bezeichnung B
778
Bezeichnung D
124
Bezeichnung A++
68
Bezeichnung F
56
Bezeichnung A+
51
Bezeichnung G
45
Bezeichnung E
28
Bezeichnung A+++
16
Bezeichnung A++++
6
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.090 | 3.020 |
| 2021 | 1.200 | 3.070 |
| 2022 | 950 | 2.850 |
| 2023 | 830 | 2.660 |
| 2024 | 810 | 2.720 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 950 • Strom: 2.810
Huurwoning
Gas: 670 • Strom: 1.940
Koopwoning
Gas: 910 • Strom: 3.020
Appartement
Gas: 470 • Strom: 1.710
Tussenwoning
Gas: 790 • Strom: 2.720
Vrijstaande woning
Gas: 1.510 • Strom: 3.950
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.120 • Strom: 3.780
Betriebsaktivität in Kudelstaart (2025)
Handel en HORECA
165
Nijverheid en energie
135
Zakelijke dienstverlening
300
Overheid, onderwijs en zorg
140
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
90
Financiele diensten en onroerendgoed
70
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.015
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 14 |
| jan 2026 | 19 |
| jul 2025 | 16 |
| jun 2025 | 8 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 11 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 10 |
| okt 2024 | 12 |
| okt 2025 | 16 |
| sep 2024 | 13 |
| sep 2025 | 13 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kudelstaart.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kudelstaart
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?
Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?
In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.
Meer Häuser in Kudelstaart
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Giekstraat 7
1433SH Kudelstaart
€ 529.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 130 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Rechtsbuitenstraat 11
1433DS Kudelstaart
€ 650.000 k.k.
€ 4.710/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 146 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Galileistraat 17
1433BW Kudelstaart
€ 349.000 k.k.
€ 6.017/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Rechtsbuitenstraat 6
1433DS Kudelstaart
€ 795.000 k.k.
€ 4.441/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 179 m²
- Fläche des Grundstücks
- 208 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Kudelstaartseweg 283
1433GJ Kudelstaart
€ 1.649.000 k.k.
€ 6.107/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 270 m²
- Fläche des Grundstücks
- 605 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Haya van Somerenstraat 25
1433PA Kudelstaart
€ 535.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- 153 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Linksbuitenstraat 24
1433DR Kudelstaart
€ 699.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 152 m²
- Fläche des Grundstücks
- 145 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Herenweg 29
1433GV Kudelstaart
€ 350.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- 1370 m²
- Schlafzimmer
- —
