Direkt zum Inhalt
Logo von Eveleens Makelaars

Mijnsherenweg 66

1433AT Kudelstaart • Noord-Holland

Verkauft

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 6.666

Fotoalbum

Mijnsherenweg 66 Kudelstaart
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand woonhuis met slaap- en badkamer op de begane grond, grote garage/hobbyruimte en verrassend grote, besloten tuin op het zuid/westen met verschillende terrassen. Locatie - Centrale ligging op loop/fietsafstand van het centrum van Kudelstaart - Op loopafstand van de basisscholen in de wijk 'Rietlanden' - Op loopafstand van de bushalte met een directe verbinding naar Amsterdam (2x per uur, in de spits 4x) Duurzaamheid - Het huis heeft energielabel C - De cv-ketel is van 2021 (Intergas Kombi Kompakt) - Op het dak liggen 13 zonnepanelen (350 Wp/mono black/Enphase-app) en er zijn airco's aangebracht - De zonnepanelen leverden in 2024 4.2 MWh op - Vloerverwarming in badkamer begane grond en garage - Elektrische vloerverwarming in toilet op begane grond Goed om te weten - De badkamer op de verdieping is van 2006 - De badkamer op de begane grond van 2018 - Keukenapparatuur: Koelkast 2006, combi-magnetron 2017, vaatwasser 2019 - Huis gebouwd in 1967, de uitbouw (woonkamer, badkamer begane grond, garage en dakkapel) is van 2005 Het huis Op het terrein voor het huis is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De aangebouwde garage heeft een oppervlakte van maar liefst 50 m² en hier kunnen dus makkelijk zowel een auto als fietsen, motoren en scooters geplaatst worden. De garage is voorzien van vloerverwarming. De officiële entree zit aan de zijkant van het huis en de hal leidt naar de lichte woonkamer met een schuifpui naar het terras en de fraaie en grote tuin. Vanaf de weg is de tuin niet zichtbaar. Aan de voorkant van het huis is de keuken. Deze heeft een gezellige eetbar en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er wordt nog gekookt op gas (vijfpits gaskookplaat). De begane grond is voorzien van een mooie houten vloer en er is een airco-unit geïnstalleerd. Vanuit de woonkamer is een tweede hal bereikbaar en deze leidt naar de masterbedroom, grenzend aan de tuin. Naast deze slaapkamer is een luxe badkamer met een dubbele wastafel in een meubel, een grote inloopdouche en een 2e toilet. Een praktische wasruimte geeft voldoende plaats aan de wasmachine, droger, drooglijnen en bergplanken. In deze ruimte hangt ook de c.v.ketel. Binnendoor is hier ook de grote garage bereikbaar. Deze heeft openslaande deuren naar een terras achter het huis en de tuin. Boven de trap in de hal bij de voordeur is een dakraam geplaatst en dit geeft hier veel licht. Er zijn op de verdieping twee grote slaapkamers. Een aan de voor- en een aan de achterzijde van het huis. Daartussenin bevindt zich de sfeervolle badkamer met een grote wastafel in een meubel, een douchecabine en een 3e toilet. Deze badkamer is voorzien van een dakkapel. Vanaf de overloop is via een luik een bergzolder bereikbaar. De tuin Gelegen op het zonnige zuid/westen heeft de tuin verschillende terrassen grenzend aan het huis en de garage. Een houten overkapping biedt een heerlijke buitenruimte en hierachter bevindt zich nog een schuur. De tuin is volledig omsloten door groen en biedt goede privacy. Kudelstaart Als onderdeel van de gemeente Aalsmeer neemt Kudelstaart een heel eigen plek in. Het dorp is groen, grenst aan het water, ligt aan de rand van het Groene Hart van de Randstad en heeft veel vrijliggende fietspaden. Er zijn verschillende horeca-gelegenheden, een rijk verenigingsleven, goede basisscholen en een uitgebreid winkelcentrum. Op de fiets zijn Aalsmeer en het Westeinderstrand in een minuut of tien tot vijftien bereikbaar. Zwemmen kan ook bij de loswal in Kudelstaart. Vlakbij het huis is een bushalte waar 2x per uur een bus langskomt met een directe verbinding met Amsterdam. In de spits rijdt de bus 4x per uur. Binnen een paar haltes stopt de bus op het busstation in Aalsmeer en hiervandaan kun je overstappen op R-netlijn 340 die direct naar het NS station in Hoofddorp gaat of de andere kant op, waar binnen een paar haltes de sneltramhalte in Uithoorn bereikbaar is en deze biedt een rechtstreekse verbinding met Amsterdam Station-Zuid.

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
692 m²
Inhalt
633 m³
Sonstiger Innenraum
50 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
22-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1433

Google Karten

Betrachten Sie Kudelstaart auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Kudelstaart aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Kudelstaart

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kudelstaart. In 2025 waren da 9.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.

Einwohner

9.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 497.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kudelstaart
Jahr Einwohner
2021 9.250
2022 9.265
2023 9.230
2024 9.255
2025 9.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kudelstaart
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 497.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.765 0-15: 1.585 15-25: 1.160 25-45: 2.170 45-65: 2.630

Ausbildungsstufe

Hoger

2.200

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

785

Nederland

7.090

Buiten Europa

1.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 757
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 162

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 180
1970 tot 1980 623
1980 tot 1990 893
1990 tot 2000 376
2000 tot 2010 841
2010 tot 2020 278
2020 en later 91

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.514

Bezeichnung C

1.238

Bezeichnung B

778

Bezeichnung D

124

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung F

56

Bezeichnung A+

51

Bezeichnung G

45

Bezeichnung E

28

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kudelstaart
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.090 3.020
2021 1.200 3.070
2022 950 2.850
2023 830 2.660
2024 810 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.780

Betriebsaktivität in Kudelstaart (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kudelstaart
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 19
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 12
okt 2025 16
sep 2024 13
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kudelstaart.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kudelstaart

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?

Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?

In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer Häuser in Kudelstaart

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.