Direkt zum Inhalt
Logo von VanHuyse - Partner in Wonen

Schweitzerstraat 96

1433AL Kudelstaart • Noord-Holland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.125

Fotoalbum

Schweitzerstraat 96 Kudelstaart
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een ruime woning die met Tender, Love & Care omgetoverd kan worden tot jouw droomhuis? Deze speelse splitlevel-woning in een rustige en groene wijk van Kudelstaart kan, met wat extra aandacht, straks echt schitteren! De woning beschikt over vier goed bemeten slaapkamers (voorheen vijf), een complete badkamer, een dakterras en een tuin, en ligt bovendien op loopafstand van alle voorzieningen. Dit is dè ideale plek voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken en graag een woning naar hun eigen smaak en stijl opknappen. • Unieke splitlevel-woning: De slimme en speelse indeling, gecombineerd met een uitnodigend dakterras, geeft de woning karakter en ruimte voor vernieuwing. • Ruime slaapkamers: Vier ruime slaapkamers (voorheen vijf) en een badkamer bieden de basis voor een comfortabel gezinshuis. • Zonnige ligging: Zowel de tuin als het dakterras (beide gelegen op het zuidwesten) bieden optimale zonuren, veel privé ontspanningsruimte en groen. • Prima locatie: Op loopafstand van het winkelcentrum, sporthal ‘De Proosdijhal’ en openbaar vervoer – ideaal voor de dagelijkse boodschappen en sport-activiteiten. Schweitzerstraat 96...mag ik je meer vertellen over dit fijne huis? Welkom in deze speels ingedeelde splitlevel-woning met potentie! Met een woonoppervlakte van 128 m² op een perceel van 136 m² is Schweitzerstraat 96 een heerlijk ruim gezinshuis. Bij binnenkomst valt meteen het vrije uitzicht op aan de achterzijde, dat je nóg meer ervaart door op de begane grondvloer enkele treden omhoog te gaan naar de verhoogde woonkamervloer. Deze ruime en lichte woonkamer, grenzend aan de zonnige achtertuin, vormt het kloppend hart van de woning en heeft een extra hoog plafond. Aan de voorzijde van de woning, enkele treden terug/lager, bevindt zich de keukenopstelling en in de entreehal bevinden zich de meterkast, het toilet en ook een inpandige berging/voorraadkast. De woning beschikt thans over 4 fijne slaapkamers (voorheen vijf). De master bedroom -op de eerste etage aan de voorzijde van de woning gelegen - is een ruime kamer, voorzien van een vaste kastenwand. Ook de badkamer, met een ligbad, twee wastafels en een toilet is op deze verdieping gelegen. Enkele treden hoger bevinden zich de tweede en derde slaapkamer aan de achterzijde…en weer enkele treden hoger is dan de extra grote zolder-slaapkamer, voorzien van een brede dakkapel aan de voorzijde en een opvallend hoog plafond met de nok in het zicht. In deze zeer ruime slaapkamer is tevens de wasmachine- en drogeraansluiting te vinden. Op de overloop vind je de technische ruimte met de CV opstelling en mechanische ventilatie. Tot slot brengen enkele treden je tot het ruime dakterras; door de ligging op het zuidwesten, belooft dit een fijne plek te zijn voor zomerse dagen en avonden met mooie zonsondergangen. Tuin en Berging: De tuin, eveneens gesitueerd op het zuidwesten, is een heerlijke zonnige buitenruimte, ook aangelegd met hoogteverschillen. Het is een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of voor de kinderen om te spelen. De stenen (fietsen)berging aan de voorzijde van de woning is geschakeld met die van beide naaste buren. Er is elektra en verwarming aanwezig. Locatie: Qua locatie ligt de woning ideaal: op loopafstand van een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, ‘De Proosdijhal’ voor sportieve activiteiten en openbaar vervoer voor eenvoudige verplaatsingen. De Westeinder-plas ligt op enkele honderden meters afstand en met een kar achter de fiets is het meenemen van een sup of surfplank een fluitje van een cent voor watersporters! Het is via de ringvaart heel goed mogelijk om ook met een bootje richting de Kaag of Amsterdam te varen… Deze splitlevel woning heeft álles in zich om dé perfecte gezinswoning te worden in een groene en rustige wijk. Bijzonderheden: - Een ruime woning met álle potentie om er je eigen THUIS te creëren - Een speelse splitlevel-indeling die, gecombineerd met een zonnig dakterras en tuin, creatief wonen garandeert - Vier ruime slaapkamers (v/h vijf) en een fijne badkamer - Vrij uitzicht aan de achterzijde met veel privacy - Energielabel: C Woonoppervlakte: ca 128m2 Perceelgrootte: 136m2 Dakterras-oppervlakte: ca 19m2 Schuur/(fietsen)berging- oppervlakte: ruim 8m2 - niet zelfbewoningsclausule en asbestclausule zijn van toepassing - Projectnotaris: Lim Notariaat in Uithoorn is de projectnotaris voor deze woning - Koopakte wordt opgemaakt door de notaris op kosten van de kopende partij - Levering in overleg, kan op korte termijn plaatsvinden Ontdek deze woning met potentie in Kudelstaart: de ideale kans voor wie comfortabel wonen wil combineren met de charme van een TLC-project! Verkopend makelaar van de woning is NVM makelaar Nicolette van Leeuwe Een bezichtiging van Schweitzerstraat 96 plant zij graag voor je in! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
136 m²
Inhalt
437 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Compact HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en plaats
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1433

Google Karten

Betrachten Sie Kudelstaart auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Kudelstaart aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Kudelstaart

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kudelstaart. In 2025 waren da 9.305 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.

Einwohner

9.305

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 497.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kudelstaart
Jahr Einwohner
2021 9.250
2022 9.265
2023 9.230
2024 9.255
2025 9.305

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kudelstaart
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 497.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.765 0-15: 1.585 15-25: 1.160 25-45: 2.170 45-65: 2.630

Ausbildungsstufe

Hoger

2.200

Praktisch

1.810

Middelbaar

2.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

785

Nederland

7.090

Buiten Europa

1.430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 757
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.648
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 162

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 180
1970 tot 1980 623
1980 tot 1990 893
1990 tot 2000 376
2000 tot 2010 841
2010 tot 2020 278
2020 en later 91

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.514

Bezeichnung C

1.238

Bezeichnung B

778

Bezeichnung D

124

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung F

56

Bezeichnung A+

51

Bezeichnung G

45

Bezeichnung E

28

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kudelstaart
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.090 3.020
2021 1.200 3.070
2022 950 2.850
2023 830 2.660
2024 810 2.720

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.780

Betriebsaktivität in Kudelstaart (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kudelstaart
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 19
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 10
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 10
okt 2024 12
okt 2025 16
sep 2024 13
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kudelstaart.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kudelstaart

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kudelstaart?

Kudelstaart telt in 2025 ongeveer 9.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kudelstaart is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kudelstaart ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kudelstaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kudelstaart?

In Kudelstaart komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.648 woningen.

Meer Häuser in Kudelstaart

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.