Direkt zum Inhalt
Logo von Malkenhorst Makelaars

Berkenhove 6 E

2295RH Kwintsheul • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 498.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 509.810

Kaufpreis /m²: € 3.744

Fotoalbum

Berkenhove 6 E Kwintsheul
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze fraaie gezinswoning in Kwintsheul, met vrijstaand kantoor aan huis en een eigen parkeerplaats, is beschikbaar voor een nieuwe eigenaar. De woning telt twee woningbrede slaapkamers op de verdieping en een open zolderruimte die geheel naar eigen smaak ingericht kan worden. Daarnaast is er een moderne open keuken en compleet ingerichte badkamer. Ideaal is de straat welke aan de voorzijde autovrij is en aan de achterzijde alleen bestemmingsverkeer komt, waardoor kinderen hier ongestoord buiten kunnen spelen. Ook overige sociale voorzieningen zoals scholen, winkels en kinderopvang zijn op korte afstand van de woning gelegen. Zeer praktisch is de vrijstaande kantoorruimte in de tuin die middels de achterom van buitenaf toegankelijk is. Een kantoor aan huis, hobbyruimte of salon behoort hier onder andere tot de mogelijkheden. Via achterom is eveneens de parkeerplaats aan de achterzijde toegankelijk. De tweede parkeerplaats kan optioneel overgenomen worden. Is uw interesse gewekt en mogen wij u binnenkort rondleiden? Neem contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging. Indeling Begane grond Overkapte entree aan stoep in hal met meterkast, toiletruimte, vaste trapopgang en toegang tot de doorzon woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een moderne en compleet ingerichte keuken. In de L-opstelling met houten fronten is voldoende bergruimte en bestaat de diverse inbouwapparatuur uit een oven, inductiekookplaat met RVS afzuigkap, koelkast, vriezer en spoelbak met mengkraan onder het grote keukenraam. Een extra bergkast met werkblad aan de andere muur zorgt voor extra opbergruimte en een natuurlijke afscheiding met de woonkamer. In de tuingerichte woonkamer ligt een neutrale, onderhoudsvriendelijke PVC-vloer in visgraatmotief. Openslaande deuren naast een grote raampartij leiden naar de achtertuin, gesitueerd op het noordoosten. De buitenruimte is volledig bestraat en volledig omringd door houten schuttingen. Er is een buitenkraan aan de gevel en een achterom. Via deze achterom is de vrijstaand stenen ruimte toegankelijk, voorzien van elektra en toiletruimte met fonteintje. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het vestigen van een praktijkruimte of salon aan huis. Eerste verdieping Vaste, dichte trap naar de eerste verdieping. Zowel aan de voor- als achterzijde is een woningbrede slaapkamer gevestigd. De dubbele raampartijen met houten kozijnen en te openen ramen zorgen niet alleen voor veel daglicht, het maakt het eveneens mogelijk om deze kamers te splitsen in twee ruimtes, indien gewenst. Centraal op de verdieping bevindt zich de volledig betegelde badkamer, compleet ingericht met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Een vaste, open trap leidt naar de ruimte op de tweede verdieping. Het betreft een open ruimte, met dakkapel, die geheel naar eigen smaak en inzicht kan worden ingericht. De dakkapel aan de achterzijde maakt de ruimte zeer geschikt voor het realiseren van één of meerdere slaapkamers. Naast de trap bevindt zich de opstelplaats voor de cv-ketel en de aansluiting voor wasmachine en droger, er is extra bergruimte achter knieschotten. De ruimte is voorzien van een radiator, de dakkapel heeft kunststof kozijnen met te openen draai-/kiepramen. Bijzonderheden: - Goed onderhouden gezinswoning in autovrije straat aan voorzijde, en autoluwe straat aan de achterzijde van de woning; - Eén eigen parkeerplaats achter de woning, waarbij terrein toebehoort aan VVE (maandelijkse bijdrage EUR 4,08); - Een tweede parkeerplaats kan optioneel overgenomen worden; - Vrijstaand gebouw in de tuin, zeer geschikt als kantoor of salon aan huis; - Twee riante slaapkamers en open zolderruimte met dakkapel; - Moderne keuken en compleet ingerichte badkamer; - Projectnotaris: Franke te Naaldwijk - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen; geen zelfbewoningsclausule; - Vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs; - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 498.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810

3,04%

Jährlich

%

€ 24.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
98 m²
Inhalt
500 m³
Hinterhof Fläche
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
07-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2295

Google Karten

Karte von Kwintsheul

Entdecken Sie, wo Makler in Kwintsheul aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Kwintsheul

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kwintsheul. In 2025 waren da 4.116 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 499.128.

Einwohner

4.116

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 499.128

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.569

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

100

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kwintsheul
Jahr Einwohner
2021 4.147
2022 4.133
2023 4.178
2024 4.154
2025 4.116

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kwintsheul
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 360.058
2022 EUR 397.729
2023 EUR 452.070
2024 EUR 475.410
2025 EUR 499.128

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 824 0-15: 653 15-25: 527 25-45: 945 45-65: 1.170

Ausbildungsstufe

Hoger

756

Praktisch

865

Middelbaar

1.330

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

362

Nederland

3.258

Buiten Europa

496

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 272
Appartementen 394
Tussenwoningen 644
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 365
Twee-onder-één-kap woningen 145

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 113
2020 en later 203

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

478

Bezeichnung A

361

Bezeichnung D

227

Bezeichnung B

152

Bezeichnung F

124

Bezeichnung G

105

Bezeichnung E

79

Bezeichnung A+++

79

Bezeichnung A++

61

Bezeichnung A+

57

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kwintsheul
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.180 3.107
2021 1.370 3.173
2022 1.059 2.974
2023 930 2.832
2024 907 2.912

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.849

Huurwoning

Gas: 1.026 • Strom: 2.351

Koopwoning

Gas: 936 • Strom: 3.036

Appartement

Gas: 418 • Strom: 1.139

Tussenwoning

Gas: 763 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.381 • Strom: 4.007

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 957 • Strom: 3.341

Betriebsaktivität in Kwintsheul (2025)

Handel en HORECA 81
Nijverheid en energie 154
Zakelijke dienstverlening 174
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 43
Financiele diensten en onroerendgoed 54
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Gesamtanzahl der Firmensitze: 700

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kwintsheul
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 8
jul 2025 13
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kwintsheul.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kwintsheul

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kwintsheul?

Kwintsheul telt in 2025 ongeveer 4.116 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kwintsheul?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kwintsheul is in 2025 circa € 499.128.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kwintsheul?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kwintsheul ligt rond € 21.569 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kwintsheul?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kwintsheul?

In Kwintsheul komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 644 woningen.

Meer Häuser in Kwintsheul

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.