Einwohner
4.116
Letztes Jahr: 2025
Magnoliahove 24
2295RG Kwintsheul • Zuid-Holland
Verkauft
€ 535.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550
2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550
Kaufpreis /m²: € 3.876
Fotoalbum
Beschreibung
Uitgebreid, vernieuwd én verduurzaamd – royaal wonen met extra comfort, privacy én ruimte voor een thuiswerkplek! Deze moderne en ruime eengezinswoning van ca. 138 m2 aan de rand van Kwintsheul is in 2020 flink uitgebreid met een extra woonlaag, waardoor u nu beschikt over een extra slaapkamer (4 in totaal) én een tweede badkamer – ideaal voor een (groot) gezin of thuiswerkplek. Daarbij is er volop geïnvesteerd in duurzaamheid: 10 zonnepanelen (2022), een recent vernieuwde cv-ketel (2022) en kunststof kozijnen met HR++ glas zorgen samen voor een energiezuinig label (A+). Gelegen in een kindvriendelijke, rustige woonwijk met zonnige achtertuin én balkon op het zuidwesten en profiteer van een toilet op elke verdieping. Voldoende parkeergelegenheid voor de deur maakt het plaatje compleet, waardoor deze gezinsvriendelijke woning naadloos aansluit bij de wensen van een (groot) modern gezin. Indeling Begane grond: Langs de stenen berging in de nette voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal vindt u de garderobe, meterkast en een volledig betegeld toilet in warme bruintinten, voorzien van vloerverwarming en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de in 2022 vernieuwde open keuken in een praktische L-opstelling, gecombineerd met een losse kastenwand. De keuken is uitgevoerd met een stijlvol houtlook werkblad en moderne zwarte onderkasten, wat een eigentijdse uitstraling geeft. De keuken is van alle gemakken voorzien, met diverse inbouwapparatuur zoals een Bertazzoni oven, kokend waterkraan, een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. De houten koof met inbouwspots zorgt voor sfeervolle verlichting en maakt van deze keuken een aangename plek om te koken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tuingerichte woonkamer, een sfeervolle en lichte leefruimte met directe toegang tot de achtertuin. De ruimte is afgewerkt met houtlook keramisch parket (2016), wat zorgt voor een warme, onderhoudsvriendelijke vloer die perfect past bij het moderne interieur. Op de begane grond zijn in 2023 nieuwe kunststof kozijnen en de schuifpui geplaatst, voorzien van HR++ glas – een duurzame investering die bijdraagt aan extra wooncomfort en een uitstekende isolatie. Het wit gestuukte plafond, de lichte wanden, stijlvolle wandspots en houtkachel zorgen voor een warme en gezellige ruimte. De vloer wordt verwarmd middels vloerverwarming. Via de schuifpui in de woonkamer stroomt het daglicht royaal naar binnen én loopt u zo de gezellige achtertuin in. Met een diepte van ca. 15 meter en een breedte van ca. 7,5 meter is dit een heerlijke buitenruimte die volop mogelijkheden biedt. De tuin is speels en sfeervol ingericht met een combinatie van tegels en groene borders. Onder de pergola en overkappingen zijn meerdere zitgedeeltes gecreëerd, wat zorgt voor gezellige hoekjes om te ontspannen, eten of borrelen – ideaal voor elk moment van de dag. Aan zowel de achterzijde als de zijkant van de woning bevinden zich twee praktische bergingen, perfect voor het stallen van fietsen of als extra opslagruimte. Eén van de bergingen is momenteel ingericht als een gezellige mancave, maar kan naar eigen wens worden ingericht. De mancave is voorzien van elektra, afvoer en verwarming. De tuin beschikt daarnaast over een handige achterom, wat het geheel extra praktisch maakt. ? Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer bereikt u de overloop, die centraal in de woning ligt en voorzien is van een praktische vaste kast. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, terwijl aan de achterzijde nog twee slaapkamers zijn gesitueerd – ideaal als kinderkamers, logeerkamer of thuiswerkplek. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met wit gestuukte plafonds, lichte wanden en een nette PVC vloer, wat zorgt voor een frisse en rustige uitstraling. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een tweede toilet, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. Een praktische en complete ruimte voor het hele gezin. Tweede verdieping: In 2020 is de woning uitgebreid met een volwaardige opbouw, wat heeft gezorgd voor aanzienlijk meer leefruimte voor het hele gezin. Deze verdieping biedt een ruime, functionele en sfeervolle overloop, afgewerkt met inbouwspots en airconditioning (2023). Hier bevindt zich eveneens een aparte kast met de cv-installatie (vernieuwd in 2022), een praktische werkplek, de aansluitingen voor wasmachine en droger én toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten met fraai uitzicht op de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de vierde, moderne slaapkamer. Deze is stijlvol afgewerkt met een strak gestuukt plafond met inbouwspots, lichte wanden en beschikt over een goede inloopkast. Ideaal voor wie zijn/haar kleren netjes wil ordenen. Daarnaast is op deze verdieping een tweede badkamer gerealiseerd, half betegeld en voorzien van een stoere houten loftdeur. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een derde toilet. Deze verdieping is bovendien uitstekend geïsoleerd: het dak is dubbel geïsoleerd (zowel van binnen als van buiten) en er zijn in 2022 tien zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van de woning. Kortom, deze verdieping leent zich uitstekend als zelfstandige woonruimte voor een tiener of ouder(s). Bijzonderheden: - Moderne tussenwoning op een perceel eigen grond van ca. 185 m2; - Bouwjaar 1973; - Energielabel A+; - 10 zonnepanelen; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Woning wordt verwarmd middels een CV-ketel en houtkachel; - In 2021 is de meterkast vernieuwd en voorzien van 12 groepen; - Alle bedrading van de aanwezige elektra is vernieuwd in 2021 (m.u.v. de entreehal en badkamer (1ste verdieping)); - Leidingen en radiatoren zijn vernieuwd in 2021/2022; - Woonoppervlakte van ca. 138 m2 (indicatieve meting, conform NEN2580 meetinstructie); - Voorzien van 4 slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten (op iedere verdieping één); - Zonnige achtertuin en balkon op het zuidwesten; - Functionele overloop op de tweede verdieping met thuiswerkplek; - Tweede verdieping beschikt over airconditioning (2023); - Oplevering in overleg.
Hypothek berekenen
€ 535.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550
2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550
3,04%
Jährlich
%
€ 26.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 535.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 185 m²
- Inhalt
- 511 m³
- Sonstiger Innenraum
- 10 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 13 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
- Hinterhof Fläche
- 110 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1973
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 23-05-2025
- Verkaufsdatum
- 21-07-2025
Badezimmer Ausstattung
Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Kwintsheul
Entdecken Sie, wo Makler in Kwintsheul aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Kwintsheul
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kwintsheul. In 2025 waren da 4.116 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 499.128.
Durchschnittliche WOZ
EUR 499.128
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 21.569
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
100
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 4.147 |
| 2022 | 4.133 |
| 2023 | 4.178 |
| 2024 | 4.154 |
| 2025 | 4.116 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 360.058 |
| 2022 | EUR 397.729 |
| 2023 | EUR 452.070 |
| 2024 | EUR 475.410 |
| 2025 | EUR 499.128 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 824
0-15: 653
15-25: 527
25-45: 945
45-65: 1.170
Ausbildungsstufe
Hoger
756
Praktisch
865
Middelbaar
1.330
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
362
Nederland
3.258
Buiten Europa
496
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
272
Appartementen
394
Tussenwoningen
644
Woningtype onbekend
1
Vrijstaande woningen
365
Twee-onder-één-kap woningen
145
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
3
1700 tot 1900
17
1900 tot 1925
95
1925 tot 1950
121
1950 tot 1970
446
1970 tot 1980
251
1980 tot 1990
193
1990 tot 2000
67
2000 tot 2010
153
2010 tot 2020
113
2020 en later
203
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
478
Bezeichnung A
361
Bezeichnung D
227
Bezeichnung B
152
Bezeichnung F
124
Bezeichnung G
105
Bezeichnung E
79
Bezeichnung A+++
79
Bezeichnung A++
61
Bezeichnung A+
57
Bezeichnung A++++
12
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.180 | 3.107 |
| 2021 | 1.370 | 3.173 |
| 2022 | 1.059 | 2.974 |
| 2023 | 930 | 2.832 |
| 2024 | 907 | 2.912 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 978 • Strom: 2.849
Huurwoning
Gas: 1.026 • Strom: 2.351
Koopwoning
Gas: 936 • Strom: 3.036
Appartement
Gas: 418 • Strom: 1.139
Tussenwoning
Gas: 763 • Strom: 2.440
Vrijstaande woning
Gas: 1.381 • Strom: 4.007
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 957 • Strom: 3.341
Betriebsaktivität in Kwintsheul (2025)
Handel en HORECA
81
Nijverheid en energie
154
Zakelijke dienstverlening
174
Overheid, onderwijs en zorg
75
Landbouw, bosbouw en visserij
68
Vervoer, informatie en communicatie
43
Financiele diensten en onroerendgoed
54
Cultuur, recreatie en overige diensten
53
Gesamtanzahl der Firmensitze: 700
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 12 |
| jan 2026 | 8 |
| jul 2025 | 13 |
| jun 2025 | 8 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 8 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 10 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 10 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kwintsheul.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kwintsheul
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Kwintsheul?
Kwintsheul telt in 2025 ongeveer 4.116 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kwintsheul?
De gemiddelde WOZ-waarde in Kwintsheul is in 2025 circa € 499.128.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kwintsheul?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kwintsheul ligt rond € 21.569 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Kwintsheul?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Kwintsheul?
In Kwintsheul komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 644 woningen.
Meer Häuser in Kwintsheul
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
De Wijngaard 28
2295MD Kwintsheul
€ 595.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 101 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Lindehove 16
2295RJ Kwintsheul
€ 495.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 161 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Heulweg 70
2295KH Kwintsheul
€ 350.000 k.k.
€ 5.072/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- 61 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Gouwlaan 27
2295MG Kwintsheul
€ 1.995.000 k.k.
€ 8.789/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 227 m²
- Fläche des Grundstücks
- 921 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Kerkstraat 36
2295LH Kwintsheul
€ 735.000 k.k.
€ 5.104/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 144 m²
- Fläche des Grundstücks
- 436 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
Riviergrondel 4
2295HG Kwintsheul
€ 550.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 117 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Elzenhove 17
2295RL Kwintsheul
€ 480.000 k.k.
€ 3.582/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 140 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Mariëndijk 117
2295LJ Kwintsheul
€ 575.000 k.k.
€ 7.468/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- 495 m²
- Schlafzimmer
- 2
