Direkt zum Inhalt
Logo von Malkenhorst Makelaars

Pastoor Vinkesteynstraat 1

2295LN Kwintsheul • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.328

Fotoalbum

Pastoor Vinkesteynstraat 1 Kwintsheul
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Pastoor Vinkesteynstraat in Kwintsheul staat een woning die meteen het oog weet te vangen: een vrijstaande jaren ’30 woning met de typische charme van die tijd! Denk aan glas-in-loodramen, een erker die de woonkamer een vriendelijke uitstraling geeft en een gevel die karakter uitstraalt. Dit is een huis dat historie ademt, maar tegelijkertijd uitstekend is onderhouden en aangepast aan de woonwensen van nu. Deze woning is gebouwd omstreeks 1935 en heeft door de jaren heen de nodige verbeteringen ondergaan. In 2002 is het gehele pannendak vernieuwd en de gevel gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd. In 2008 is bovendien de gehele vloer van de woonkamer, inclusief balken, vervangen en is de keuken vernieuwd. Het woonoppervlak bedraagt circa 122 m², de inhoud circa 480 m³ en het perceel 134 m² eigen grond. De ligging in een rustige, kindvriendelijke wijk, doch op loopafstand van het centrum versterkt het woonplezier nog verder. Hier woont u midden in het gemoedelijke Kwintsheul, met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportclubs en openbaar vervoer binnen handbereik. Daarnaast bent u in korte tijd in de omliggende Westlandse dorpen en steden zoals Den Haag en Delft. Bent u nieuwsgierig geworden en wilt u deze sfeervolle woning graag met eigen ogen ervaren? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging; wij leiden u met plezier rond en geven u alle details van dit bijzondere huis. Indeling Begane grond: Via de entree met meterkast, kelderkast en een modern toilet met fonteintje stapt u de woonkamer binnen. Deze leefruimte van circa 37 m² is het kloppend hart van de woning. De erker aan de voorzijde zorgt voor veel lichtinval en geeft de kamer een vriendelijke uitstraling. Het glas-in-lood en de fraaie parketvloer dragen bij aan de authentieke sfeer, terwijl de ruimte praktisch is ingedeeld en mogelijkheden biedt voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en is dankzij de doorlopende houten vloer een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte. De keuken (ca. 11 m²) is in 2008 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2022), oven/magnetron (2018) en koelkast. De ruime opzet maakt dit een fijne plek voor kookliefhebbers! Aangrenzend vindt u de bijkeuken van circa 8 m². Hier zijn een extra keukenblok met spoelbak, de wasmachineaansluiting en de cv-installatie ondergebracht. De bijkeuken biedt directe toegang tot de achtertuin, die op het zuidwesten is gelegen. Hier kunt u genieten van ochtend-, middag- en zelfs de avondzon. De tuin is verzorgd aangelegd, voorzien van een achterom en beschikt over een overdekte berging waar fietsen, tuingereedschap of hout netjes en droog kunnen worden opgeborgen. Eerste verdieping: De eerste verdieping is ingedeeld met drie slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer van circa 15 m² bevindt zich aan de tuinzijde en beschikt over praktische kastruimte. Aan de voorzijde ligt een tweede ruime slaapkamer van circa 12,5 m² met openslaande deuren naar het balkon, een heerlijke plek om van de buitenlucht te genieten. De derde (slaap)kamer, circa 7,4 m² groot, is compact maar efficiënt ingedeeld als inloopkast. De badkamer is praktisch ingericht, voorzien van een douchehoek, een wastafelmeubel en een radiator. Op de overloop bevindt zich daarnaast een tweede toilet met fonteintje. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een royale open zolder met stahoogte (ca. 8,7 m²). Dankzij de aanwezige ruimte en lichtinval is dit een veelzijdige verdieping die eenvoudig kan worden omgevormd tot een extra slaapkamer, een werkkamer of een hobbyruimte. Daarnaast bevindt zich hier nog een bergzolder, waardoor ook de benodigde opbergruimte volop aanwezig is. Op zowel de eerste als tweede verdieping ligt een nette laminaatvloer die doorloopt, wat zorgt voor een rustige uitstraling. Praktische aanpassingen, wanneer u het energielabel wenst te verbeteren: Deze woning biedt uitstekende mogelijkheden om het energielabel te verbeteren. Een logische eerste stap is het isoleren van het dak, een relatief eenvoudige maatregel met direct resultaat. In combinatie met het plaatsen van zonnepanelen kan het energieverbruik aanzienlijk worden verlaagd en het wooncomfort worden verhoogd. Ook de installatie van een (hybride) warmtepomp behoort tot de mogelijkheden, waarbij geldt dat dit vooral optimaal rendeert wanneer de woning verder goed is geïsoleerd, zoals de gevels en vloeren. Door het relatief grote buitenoppervlak van de woning hebben isolatiemaatregelen hier extra veel effect, waardoor een duidelijke verbetering van het energielabel mogelijk is. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1935; - Constructievloer begane grond volledig vernieuwd in 2008; - Houten vloer doorlopend over de gehele begane grond, inclusief keuken; - Moderne keuken uit 2008, voorzien van o.a. vaatwasser (2022) en oven/magnetron (2018); - Dak en gevels volledig vernieuwd in 2002; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022; - Authentieke jaren ’30 details zoals erker en glas-in-loodramen; - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2018); - Elektra en meterkast vernieuwd in 2008; - Energielabel F; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom en overdekte berging; - Rustige ligging in gezellige straat, op loopafstand van het centrum van Kwintsheul; - Uitvalswegen richting Den Haag/Delft binnen enkele minuten te bereiken; - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
134 m²
Inhalt
480 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2295

Google Karten

Karte von Kwintsheul

Entdecken Sie, wo Makler in Kwintsheul aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Kwintsheul

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Kwintsheul. In 2025 waren da 4.116 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 499.128.

Einwohner

4.116

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 499.128

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.569

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

100

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Kwintsheul
Jahr Einwohner
2021 4.147
2022 4.133
2023 4.178
2024 4.154
2025 4.116

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Kwintsheul
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 360.058
2022 EUR 397.729
2023 EUR 452.070
2024 EUR 475.410
2025 EUR 499.128

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 824 0-15: 653 15-25: 527 25-45: 945 45-65: 1.170

Ausbildungsstufe

Hoger

756

Praktisch

865

Middelbaar

1.330

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

362

Nederland

3.258

Buiten Europa

496

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 272
Appartementen 394
Tussenwoningen 644
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 365
Twee-onder-één-kap woningen 145

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 113
2020 en later 203

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

478

Bezeichnung A

361

Bezeichnung D

227

Bezeichnung B

152

Bezeichnung F

124

Bezeichnung G

105

Bezeichnung E

79

Bezeichnung A+++

79

Bezeichnung A++

61

Bezeichnung A+

57

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Kwintsheul
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.180 3.107
2021 1.370 3.173
2022 1.059 2.974
2023 930 2.832
2024 907 2.912

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 978 • Strom: 2.849

Huurwoning

Gas: 1.026 • Strom: 2.351

Koopwoning

Gas: 936 • Strom: 3.036

Appartement

Gas: 418 • Strom: 1.139

Tussenwoning

Gas: 763 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.381 • Strom: 4.007

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 957 • Strom: 3.341

Betriebsaktivität in Kwintsheul (2025)

Handel en HORECA 81
Nijverheid en energie 154
Zakelijke dienstverlening 174
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 43
Financiele diensten en onroerendgoed 54
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Gesamtanzahl der Firmensitze: 700

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Kwintsheul
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 8
jul 2025 13
jun 2025 8
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 12
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Kwintsheul.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Kwintsheul

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Kwintsheul?

Kwintsheul telt in 2025 ongeveer 4.116 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kwintsheul?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kwintsheul is in 2025 circa € 499.128.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kwintsheul?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kwintsheul ligt rond € 21.569 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kwintsheul?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kwintsheul?

In Kwintsheul komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 644 woningen.

Meer Häuser in Kwintsheul

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.