Direkt zum Inhalt
Logo von Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

Badhuislaan 4

6957DB Laag-Soeren • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Thoma Post Makelaars Zutphen

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Badhuislaan 4 Laag-Soeren
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Monumentaal wonen aan de bosrand Aan de Badhuislaan in Laag Soeren ligt een prachtig landgoed dat grenst aan Nationaal Park Veluwezoom – een uitgestrekt natuurgebied van ruim 5.000 hectare bos en heide. Het landgoed kent een rijke historie: gebouwd in de 18e eeuw als badhuis, tijdens de Tweede Wereldoorlog in gebruik als militair hospitaal, later een vakantieoord voor bankmedewerkers en in 1980 getransformeerd tot meditatie-academie. Na de eeuwwisseling is het landgoed met zorg verbouwd tot een luxe woonbestemming, met behoud van zijn karakteristieke uitstraling (zie ook voormalige koetshuis van het landgoed is in 2006 volledig gerenoveerd en bestaat uit drie woningen: het statige middendeel met twee verdiepingen, geflankeerd door twee gelijkvloerse appartementen. Het middendeel wordt te koop aangeboden en kenmerkt zich door hoge plafonds, veel licht en vrij uitzicht. Indeling Bij binnenkomst valt direct de riante leefruimte op. Maar liefst vijf dubbele openslaande deuren met HR++ glas geven een prachtig zicht op voor- en achtertuin, het landgoed en het bos. De houten vloer en de donkergroene tinten geven de ruimte een warme, stijlvolle sfeer. Er is plaats voor een ruime zithoek en een royaal eetgedeelte – een opzet die de sfeer van een landhuis ademt. De open keuken vormt een vanzelfsprekende verbinding met de living en is uitgevoerd met matgrijze Fenix-fronten en een donker Decton werkblad. De inbouwapparatuur is van hoogwaardige kwaliteit, waaronder een Gaggenau-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser (Miele), koelkast, separate vriezer en een combi-oven (allen van Siemens). De dimbare Philips Hue-verlichting maakt het mogelijk om de sfeer volledig naar wens aan te passen. In de hal bevinden zich het toilet, garderobe en de trap naar de verdieping. Op de bovenetage treft u twee ruime (slaap- of werk)kamers, beide met dakkapel en zichtbare houten balken die het monumentale karakter versterken. Vanaf de overloop heeft u een prachtig uitzicht over het landgoed. In één van de slaapkamers is een ruime inloopkast. De badkamer is groot en licht, voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel, bidet, wandcloset, wasmachineaansluiting, handdoekradiator en een kantelraam met uitkijk op het bos. De Intergas CV-combiketel is discreet weggewerkt in een aparte gangkast. De achtertuin biedt volledige privacy dankzij hoge hagen. Grenzend aan de bosrand is het de perfecte plek voor natuurliefhebbers. Er is een vrijstaande schuur, waarvan het middelste deel bij de woning hoort en voorzien is van elektra. Op de schuur liggen zonnepanelen, waarvan er 8 in eigendom zijn van de huidige bewoners, wat bijdraagt aan lage energielasten. Zorgeloos wonen met luxe faciliteiten De woning biedt het beste van twee werelden: de ruimte en vrijheid van een eigen huis, gecombineerd met het zorgeloze karakter van collectief beheer. Samen met de twee naastgelegen woningen vormt u een VvE, waarbij het onderhoud van het gebouw – inclusief meerjarenonderhoudsplan en reservefonds – professioneel wordt beheerd. Daarnaast is er een overkoepelende VvE die zorg draagt voor de prachtige parktuin rondom het landgoed, de gemeenschappelijke ruimten én de luxe faciliteiten waarvan ook u gebruik kunt maken. Zo beschikt het landgoed over een verwarmd binnenzwembad met fitnessruimte en sauna, een sfeervolle lounge met koffie- en theeservice en een restaurantgedeelte waar u meerdere dagen per week tegen kostprijs kunt dineren. Ook is er een logeerkamer voor uw gasten, een bibliotheek, was- en droogmachines voor gezamenlijk gebruik, en zelfs een plantenkas. De huismeester waakt dagelijks over het reilen en zeilen, zodat u hier werkelijk zorgeloos kunt wonen. Parkeren kan direct bij de woning of op het privéterrein met enkele laadpalen. De omliggende plaatsen Dieren, Eerbeek en Brummen bieden een royaal aanbod van supermarkten en andere winkels. Het Intercity NS-station van Dieren ligt op slechts enkele kilometers fietsafstand. Tot slot Deze woning aan de Badhuislaan in Laag Soeren biedt een unieke combinatie van landelijke rust, historische allure en hedendaags comfort. Een karakteristiek koetshuis met exclusieve faciliteiten, een zonnig terras, een tuin met veel privacy, midden in de natuur. Bekijk de video-rondleiding en u ziet direct waarom deze woning een echte buitenkans is! Bent u enthousiast? Neem dan contact op met uw dorpsmakelaar. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, beneden + bovenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Inhalt
550 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
188 m²

Bau und Energie

Baujahr
1916
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6957

Google Karten

Standort von Laag-Soeren

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Laag-Soeren

Wohn- und Viertelzahlen in Laag-Soeren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Laag-Soeren. In 2026 waren da 994 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 502.839.

Einwohner

994

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 502.839

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 157

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

22

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Laag-Soeren
Jahr Einwohner
2021 1.015
2022 1.014
2023 1.003
2024 962
2025 956
2026 994

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Laag-Soeren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.778
2022 EUR 374.264
2023 EUR 461.273
2024 EUR 483.868
2025 EUR 502.839

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 289 0-15: 102 15-25: 76 25-45: 162 45-65: 331

Ausbildungsstufe

Hoger

296

Praktisch

156

Middelbaar

219

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

58

Nederland

850

Buiten Europa

53

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 78
Appartementen 56
Tussenwoningen 114
Vrijstaande woningen 171
Twee-onder-één-kap woningen 81

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 237
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 79
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

121

Bezeichnung G

81

Bezeichnung C

74

Bezeichnung D

72

Bezeichnung B

37

Bezeichnung F

29

Bezeichnung E

19

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Laag-Soeren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.526 3.111
2021 1.697 3.239
2022 1.319 3.029
2023 1.107 2.791
2024 1.077 2.855

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 825 • Strom: 2.165

Huurwoning

Gas: 1.033 • Strom: 2.392

Koopwoning

Gas: 1.125 • Strom: 2.907

Appartement

Gas: 784 • Strom: 1.813

Tussenwoning

Gas: 743 • Strom: 1.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.396 • Strom: 3.584

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 846 • Strom: 3.119

Betriebsaktivität in Laag-Soeren (2025)

Handel en HORECA 12
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 27
Landbouw, bosbouw en visserij 11
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 17

Gesamtanzahl der Firmensitze: 151

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Laag-Soeren
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 0
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Laag-Soeren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Laag-Soeren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Laag-Soeren?

Laag-Soeren telt in 2026 ongeveer 994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Laag-Soeren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Laag-Soeren is in 2025 circa € 502.839.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Laag-Soeren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Laag-Soeren ligt rond € 157 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Laag-Soeren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Laag-Soeren?

In Laag-Soeren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 171 woningen.

Meer Häuser in Laag-Soeren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.