Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Zutphen

Badhuislaan 73

6957DS Laag-Soeren • Gelderland

Verfügbar

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 6.310

Fotoalbum

Badhuislaan 73 Laag-Soeren
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hotel-chique wonen op historisch landgoed aan de rand van de Veluwe Badhuislaan 73 Laag-Soeren Aan de rand van Nationaal Park Veluwezoom, verscholen in het groen met een mooie geschiedenis, ligt het imposante Landgoed Laag Soeren. Eeuwen geleden gebouwd op ‘woeste grond’, door de jaren heen getransformeerd van chique kuuroord tot exclusief appartementencomplex, vormt dit landgoed vandaag de dag een unieke woonomgeving waar rust, comfort en stijl samenkomen. In het voormalige badhuis, een karakteristiek en vrijstaand gebouw uit 1917, mogen wij u een bijzondere woning aanbieden op de begane grond. Een woning die niet alleen voelt als een luxe hotel-suite, maar die ook werkelijk het label ‘hotel-chique’ verdient. Hier woont u met allure, op een plek die luxe en geschiedenis ademt. Wooncomfort met klasse en oog voor detail Bij binnenkomst via de fraaie entree valt direct de stijlvolle sfeer op: hoge plafonds, klassieke details en een perfecte afwerking. Vanuit de ruime hal betreedt u de lichte woonkamer, waar een grote erker een panoramisch uitzicht biedt op de parkachtige tuin aan de voorzijde. De woonkamer is sfeervol gescheiden van het eetgedeelte door een op maat gemaakte kast, subtiel, elegant en functioneel. De maatwerk keuken uit 2023 is voorzien van Bosch-apparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Een tweede op maat gemaakte kast (room-divider) zorgt hier voor een open maar toch afgeschermde verbinding met de woonkamer. Op de vloer ligt een schitterende tropisch hardhouten parketvloer met zwarte bies, stijlvol en tijdloos, die recent nog volledig is opgeschuurd. Twee luxe slaapkamers met eigen badkamers Wat deze woning uniek maakt, is dat beide slaapkamers beschikken over een eigen badkamer. De royale hoofdslaapkamer, met openslaande deuren naar het privéterras van 4 x 2 meter, heeft een grote vaste kastenwand en een room-divider. De en-suite badkamer is een plek om te ontspannen: met een ruim ligbad, modern wastafelmeubel, verwarmde spiegel, stijlvolle kranen én infrarood verwarming aan het plafond. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de andere kant van het appartement en beschikt eveneens over een kastenwand. Via de hal bereikt u de tweede badkamer, uitgerust met o.a. een inloop-regendouche, vloerverwarming en een verwarmde spiegel, inclusief Japans toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de cv-opstelling (Intergas HR combiketel 2007), met opbergkasten. Faciliteiten op het landgoed: luxe zoals het bedoeld is Wonen op Landgoed Laag Soeren betekent veel meer dan alleen comfortabel wonen. U profiteert van een scala aan faciliteiten die u normaal alleen in een luxe resort aantreft: * Een verwarmd binnenzwembad, Finse sauna en fitnessruimte, 24/7 bereikbaar * Een stijlvolle gemeenschappelijke lounge met piano, open haarden en terras, een leestafel met dagelijks verse kranten en af en toe een lezing of film * Een eigen restaurant waar u 4 of 5 avonden per week kunt dineren tegen aantrekkelijke tarieven * Gastenkamer beschikbaar voor logees (vergelijkbaar met een hotelkamer) * Een grote gezamenlijke tuinkas voor bewoners met groene vingers * Parkeergelegenheid op het terrein + mogelijkheid tot overname van een plaats in parkeergarage * Huismeester aanwezig als vast aanspreekpunt * Wasmachine en wasdroger beschikbaar De actieve en goed georganiseerde VvE zorgt voor een zorgeloos leven: van tuinonderhoud tot ramen wassen, van schilderwerk tot kerstversiering, het wordt allemaal voor u geregeld binnen de maandelijkse bijdrage (€ 585,-). Technische en praktische details * Woonoppervlakte: ca. 90 m² * Inhoud: ca. 300 m³ * Bouwjaar badhuis: 1917 * Renovatie landgoed: 2006 en 2020-2021 * Energielabel: B * Alle ramen voorzien van monumentenglas (2021) en stijlvolle lamellen * Airco-installatie uit 2024: koelen, verwarmen én luchtzuivering * Volledig geïsoleerd * Muren gestuukt en geschilderd in passende kleuren Leven in stijl, midden in de natuur Of u nu houdt van wandelen, fietsen of simpelweg genieten van rust en ruimte: hier woont u in een omgeving die inspireert, met de natuur van de Veluwezoom als uw achtertuin en steden als Arnhem, Zutphen en Apeldoorn binnen handbereik. Wonen op een landgoed, met een parktuin om van te genieten Badhuislaan 73 is er voor wie wil genieten van comfort, stijl en gemak. Een woning zonder concessies – elegant, maar niet overdadig. Geen gewone benedenwoning, maar een thuis op een landgoed, omringd door groen en met een schitterende parktuin als verlengstuk van je leefruimte. Interesse? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten u deze bijzondere woning graag ervaren. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
378 m³

Bau und Energie

Baujahr
1917
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Zonneterras
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafelmeubel, douche, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6957

Google Karten

Standort von Laag-Soeren

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Laag-Soeren

Wohn- und Viertelzahlen in Laag-Soeren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Laag-Soeren. In 2026 waren da 994 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 502.839.

Einwohner

994

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 502.839

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 157

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

22

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Laag-Soeren
Jahr Einwohner
2021 1.015
2022 1.014
2023 1.003
2024 962
2025 956
2026 994

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Laag-Soeren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 342.778
2022 EUR 374.264
2023 EUR 461.273
2024 EUR 483.868
2025 EUR 502.839

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 289 0-15: 102 15-25: 76 25-45: 162 45-65: 331

Ausbildungsstufe

Hoger

296

Praktisch

156

Middelbaar

219

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

58

Nederland

850

Buiten Europa

53

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 78
Appartementen 56
Tussenwoningen 114
Vrijstaande woningen 171
Twee-onder-één-kap woningen 81

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 237
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 79
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

121

Bezeichnung G

81

Bezeichnung C

74

Bezeichnung D

72

Bezeichnung B

37

Bezeichnung F

29

Bezeichnung E

19

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Laag-Soeren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.526 3.111
2021 1.697 3.239
2022 1.319 3.029
2023 1.107 2.791
2024 1.077 2.855

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 825 • Strom: 2.165

Huurwoning

Gas: 1.033 • Strom: 2.392

Koopwoning

Gas: 1.125 • Strom: 2.907

Appartement

Gas: 784 • Strom: 1.813

Tussenwoning

Gas: 743 • Strom: 1.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.396 • Strom: 3.584

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 846 • Strom: 3.119

Betriebsaktivität in Laag-Soeren (2025)

Handel en HORECA 12
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 27
Landbouw, bosbouw en visserij 11
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 17

Gesamtanzahl der Firmensitze: 151

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Laag-Soeren
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 0
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Laag-Soeren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Laag-Soeren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Laag-Soeren?

Laag-Soeren telt in 2026 ongeveer 994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Laag-Soeren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Laag-Soeren is in 2025 circa € 502.839.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Laag-Soeren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Laag-Soeren ligt rond € 157 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Laag-Soeren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Laag-Soeren?

In Laag-Soeren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 171 woningen.

Meer Häuser in Laag-Soeren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.