Einwohner
36.838
Letztes Jahr: 2026
Beneluxstraat 56
6372AZ Landgraaf • Limburg
Verkauft
€ 225.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350
2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 231.350
Kaufpreis /m²: € 2.064
Fotoalbum
Beschreibung
Op loopafstand van dorpskern "Schaesberg" tegenover plantsoen gelegen starterswoning! Deze verrassend ruime tussenwoning beschikt over een buitenberging, kelder, 4 slaapkamers en tuin met overkapping. Gelegen aan de Beneluxstraat 56 te Landgraaf/ Schaesberg Souterrain: Provisiekelder/ waskelder 4.10 x 2.30 met aansluitpunten witgoedapparatuur en toegang tot kruipruimte. Parterre: Via verzorgde voortuin te bereiken entree. Ontvangsthal met moderne meterkast, trap naar eerste verdieping en geheel betegeld vrijhangend modern toilet met radiator, raampje en hardstenen fonteintje. Sfeervolle doorzonwoonkamer 7.86 x 3.72 met vrij uitzicht op plantsoen en goede lichtinval middels grote raampartijen aan weerszijde. De woonkamer beschikt daarnaast over een moderne laminaatvloer; airconditioning en vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de open en functionele keuken in hoekopstelling met navolgende inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, oven, keramische kookplaat en afzuigkap. Daarbij beschikt deze keuken over veel kast- en bergruimte. Tuin: Via keuken en achteringang (middels erfdienstbaarheid) te bereiken achtertuin met fraaie aluminium terrasoverkapping en terras uitgevoerd in keramische tegels. De buitenberging 3.62 x 2.23 is ideaal voor het stallen van fietsen. Ook een buitenkraantje maakt het makkelijk om zomers de tuin te sproeien. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers van respectievelijk: 1) 3.75 x 2.88 2) 3.75 x 2.62 3) 2.97 x 2.26 De gehele eerste verdieping is voorzien van rolluiken. Geheel betegelde badkamer 2.44 x 2.26 met inloopdouche, ligbad, tweede vrijhangend toilet, handdoekradiator, wastafel met badmeubel en raam t.b.v. daglicht en ventilatie. Zolderverdieping: Via ruimtebesparende wenteltrap te bereiken geïsoleerde zolderverdieping welke als vierde slaapkamer 2.46 x 2.20 gebruikt kan worden. Deze ruimte beschikt namelijk over verwarming, twee dakramen, tv- aansluiting en vaste wastafel. Nokhoogte 1.93m. Ook is dit de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha, bwj. 2010, eigendom). Bijzonderheden: - De gehele woning is voorzien van rolluiken waarvan op de begane grond elektrisch bedienbaar; - De gehele parterre is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing, de eerste verdieping van enkele beglazing; - De woning is voorzien van dakisolatie; - De woning is per direct beschikbaar! - Ideale starterswoning! - Vrij parkeren voor de deur. - Vrij uitzicht aan voorzijde op plantsoen. - Op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen w.o. scholen, winkels, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en diversen uitvalswegen.
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€ 225.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350
2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 231.350
2,78%
Jährlich
%
€ 11.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 225.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 247 m²
- Inhalt
- 411 m³
- Sonstiger Innenraum
- 9 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 26 m²
- Externe Berghalle
- 8 m²
- Hinterhof Fläche
- 132 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1966
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-06-2025
- Verkaufsdatum
- 15-09-2025
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- rolluiken
- en TV kabel
Karten
Postkarten
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Standort von Landgraaf
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Wohn- und Viertelzahlen in Landgraaf
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Landgraaf. In 2026 waren da 36.838 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 265.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 265.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.375
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 37.023 |
| 2023 | 37.175 |
| 2024 | 37.112 |
| 2025 | 36.839 |
| 2026 | 36.838 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 197.000 |
| 2022 | EUR 212.000 |
| 2023 | EUR 248.000 |
| 2024 | EUR 247.000 |
| 2025 | EUR 265.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 10.394
0-15: 4.613
15-25: 3.385
25-45: 8.014
45-65: 10.433
Ausbildungsstufe
Hoger
23
Praktisch
34
Middelbaar
43
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
5.824
Nederland
27.859
Buiten Europa
3.156
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.333
Appartementen
4.230
Tussenwoningen
5.704
Vrijstaande woningen
2.148
Twee-onder-één-kap woningen
2.999
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
22
1700 tot 1900
151
1900 tot 1925
915
1925 tot 1950
2.024
1950 tot 1970
5.649
1970 tot 1980
2.720
1980 tot 1990
2.130
1990 tot 2000
1.124
2000 tot 2010
734
2010 tot 2020
318
2020 en later
224
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
4.932
Bezeichnung A
3.139
Bezeichnung B
2.575
Bezeichnung D
2.345
Bezeichnung F
2.076
Bezeichnung G
1.573
Bezeichnung E
1.278
Bezeichnung A+
371
Bezeichnung A+++
140
Bezeichnung A++
120
Bezeichnung A++++
22
Bezeichnung A+++++
3
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.830 |
| 2021 | 1.430 | 2.870 |
| 2022 | 1.100 | 2.740 |
| 2023 | 910 | 2.660 |
| 2024 | 890 | 2.710 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 950 • Strom: 2.710
Huurwoning
Gas: 760 • Strom: 2.080
Koopwoning
Gas: 1.000 • Strom: 3.000
Appartement
Gas: 670 • Strom: 1.900
Tussenwoning
Gas: 860 • Strom: 2.630
Vrijstaande woning
Gas: 1.340 • Strom: 3.890
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Strom: 2.920
Betriebsaktivität in Landgraaf (2025)
Handel en HORECA
605
Nijverheid en energie
485
Zakelijke dienstverlening
630
Overheid, onderwijs en zorg
620
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
150
Financiele diensten en onroerendgoed
105
Cultuur, recreatie en overige diensten
465
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.090
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 103 |
| jan 2026 | 120 |
| jul 2025 | 128 |
| jun 2025 | 150 |
| mei 2025 | 124 |
| mrt 2025 | 114 |
| nov 2024 | 115 |
| nov 2025 | 103 |
| okt 2024 | 107 |
| okt 2025 | 108 |
| sep 2024 | 117 |
| sep 2025 | 104 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Landgraaf.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Landgraaf
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?
Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?
De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Landgraaf?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?
In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.
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Romeinenplein
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€ 930 p/m
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Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
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- —
- Schlafzimmer
- 3
