Direkt zum Inhalt
Logo von Vijgen Makelaardij

Bernadettelaan 29

6374BC Landgraaf • Limburg

Verkauft

€ 359.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 368.030

Kaufpreis /m²: € 3.094

Fotoalbum

Bernadettelaan 29 Landgraaf
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DIT MOOIE HALFVRIJSTAANDE WOONHUIS, 2 ONDER 1 KAP, IS INSTAPKLAAR EN HEEFT EEN PRETTIGE LIGGING IN DE GELIEFDE WIJK ABDISSENBOSCH. Indeling: SOUTERRAIN (HOOGTE 1,73 M.): De droge kelderruimte 3,84 x 1,86 m. is geschikt als provisieruimte. BEGANE GROND: Via de brede voortuin met diepe oprit voor 2 auto's, kan je via de brede poort naar de tuin en bereik je de entree. De ruime welkomsthal is betegeld met luxe, getrommelde marmertegeltjes. In de hal is ook de meterkast, die geheel gemoderniseerd is en is voorzien van 10 groepen, 4 aardlekschakelaars, teruglevergroep t.b.v. de 10 zonnepanelen en 1 fase hoofdschakelaar. Via de hal bereik je het trappenhuis, het betegeld toilet met wandcloset, de kelder en de woonkamer. De woonkamer en eetkamer met fraaie open keuken is royaal van afmeting met in totaal ca. 48 m² (ca. 6,69 x 3,76 m. en 8,89 x 2,82 m.). Er is een fraaie eiken parketvloer met vloerverwarming en de ruimte is prettig helder door de brede glaspartijen en de twee dubbele openslaande deuren naar het hofje voor de garage. De keuken is voorzien van een brede kastenwand in lijnopstelling, met heteluchtoven met warmhoudlade, combioven, koelkast en veel bergruimte. Aan het brede raam is de keukenopstelling in lijn/hoek met 5 zone inductiekookplaat en verholen afzuigkap, vaatwasser, spoelbak met Quookerkraan, composieten werkblad en veel bergruimte in brede ladekasten. Via de eetkamer bereik je de ruime bijkeuken/waskeuken, ca. 3,00 x 5,20 m. Hier bevindt zich de aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger en is er een tweede keukenblok in lijnopstelling, met spoelbak en keramische kookplaat. De bijkeuken heeft een openslaande deur naar de tuin. De tuin heeft een hof, betegeld, voor de vrijstaande garage en een brede doorgang naar de achtertuin. De garage (prefab) 5,54 x 3,27 m. heeft een stalen kantelpoort. De ruime achtertuin ligt op het noordoosten (relatief vrij dus de hele dag wel zon) en heeft een breed gazon en een royale houten tuinberging 5,38 x 3,26 m. met daarnaast een overdekte bergplaats. De tuin is geheel omsloten. VERDIEPING: Via de brede overloop bereik je: Slaapkamer 1: 3,82 x 2,92 m. met airco. Slaapkamer 2: 3,70 x 2,84 m. met airco. Slaapkamer 3: 2,98 x 2,64 m. De badkamer 1,92 x 1,54 m. is luxe betegeld en heeft een douchecabine, tweede toilet (wandcloset), vaste wastafel in badmeubel en handdoekradiator. 2E VERDIEPING: De bergzolder is verdeeld in 2 zolderruimtes, in totaal ca. 3,02 x 5,92 m. (het beloopbaar gebied) bereik je via een uitschuiftrap. Hier bevindt zich de c.v. ketel (gehuurd via Volta, ATAG hr combi, bj 2022. ALGEMEEN: Dit is een prettig halfvrijstaand woonhuis, type 2 onder 1 kap, met diepe tuin en veel bergruimte, instapklaar met een hoog afwerkingsniveau. Het is voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing, grotendeels (Parterre) vervangen in 2021. Aan de voorzijde zijn er rolluiken, elektrisch bedienbaar. Het huis is voorzien van dak- en gevel isolatie (na-ïsolatie van binnenuit), 10 zonnepanelen, airco op twee slaapkamers en een luxe afwerkingsniveau na een ingrijpende renovatie sinds 2021. Onder meer is sindsdien het huis voorzien van vloerverwarming op de parterre met eiken parketvloer, leidingwerk (gas, water, elektriciteit, riolering en afvoeren) is vervangen, het dak is geïsoleerd en diverse wanden zijn voorzien van isolerende voorzetwanden. De badkamer, toilet en de keuken zijn vervangen. Er zijn 10 zonnepanelen geplaatst (eigendom) en de meterkast is vernieuwd en aangepast. De ligging in de kindvriendelijke, rustige wijk, met school en speeltuin om de hoek, winkelcentrum op loopafstand, bij natuur en op korte afstand van uitvalswegen, is ideaal. DIT HUIS MOET JE ZÉKER ZIEN. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 359.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.030

2,78%

Jährlich

%

€ 17.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
360 m²
Inhalt
328 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
241 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6374

Google Karten

Standort von Landgraaf

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Landgraaf

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Landgraaf. In 2026 waren da 36.844 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 265.000.

Einwohner

36.844

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 265.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.375

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Landgraaf
Jahr Einwohner
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.844

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Landgraaf
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.573 0-15: 4.552 15-25: 3.422 25-45: 8.127 45-65: 10.170

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.932

Bezeichnung A

3.139

Bezeichnung B

2.575

Bezeichnung D

2.345

Bezeichnung F

2.076

Bezeichnung G

1.573

Bezeichnung E

1.278

Bezeichnung A+

371

Bezeichnung A+++

140

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Landgraaf
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Landgraaf
Periode Verbrechen
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
mrt 2026 106
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Landgraaf.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Landgraaf

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer Häuser in Landgraaf

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.