Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

Brunssummerweg 13

6373ES Landgraaf • Limburg

Verkauft

€ 398.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 407.810

Kaufpreis /m²: € 1.700

Fotoalbum

Brunssummerweg 13 Landgraaf
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Centraal gelegen, geheel gerenoveerd en royaal herenhuis met kelder, zolder tuin en aanbouw. De aanwezigheid van een bad- en slaapkamer op de begane grond maakt de woning levensloopbestendig. U vindt deze woning aan de Brunssummerweg 13 te Landgraaf/Nieuwenhagen. Indeling: Souterrain: Ruime provisie-/wijnkelder, ideaal voor opslag en extra voorraadruimte. Parterre: Entree via een ruime hal met garderobehoek. Geheel betegelde moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Daarnaast een separate badkamer met douche en wastafel. De voormalige studeer-/slaapkamer is nu in gebruik als multifunctionele ruimte en voorzien van garderobenis. Aan de voorzijde bevindt zich de zeer royale living. De living biedt volop lichtinval en comfort, met een sfeervolle zithoek, moderne design houtkachel én twee recent geïnstalleerde Daikin airco-units (2023). De living staat in open verbinding met de luxueuze en royale leefkeuken (2023). De leefkeuken is wederom voorzien van uitstekende lichtinval en van een verlaagd plafond met ingebouwde verlichting. De moderne keukeninstallatie (kunststof) is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur (2021): oven, koelkast, vaatwasser, 90 cm inductie kookplaat en vlakscherm afzuigkap. Aansluitend bevindt zich een ruime, betegelde bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Nagenoeg de gehele parterre is voorzien van een moderne laminaatvloer. Tuin: Via de zij-ingang, hal, openslaande deuren van keuken en bijkeuken bereik je de fraai aangelegde en volledig omsloten achtertuin met niveauverschil, gazon, ruim terras en tuinhuis. Hier geniet je van uitstekende privacy en bezonning. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie keurig afgewerkte slaapkamers, allen met laminaatvloeren. De masterbedroom is royaal van opzet en momenteel in gebruik als combinatie met walk-in closet, maar eenvoudig weer te splitsen. De luxe badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een kunststof duoligbad, inloopdouche, dubbele komwastafel, tweede vrijhangend toilet, glazen vloertegels en ingebouwde verlichting. Zolderverdieping: Via vaste trap bereikt u de ruime overloop welke toegang biedt tot twee volledig afgewerkte, geïsoleerde slaapkamers, beiden met wastafel en prachtig uitzicht op de Brunssummerheide. De overloop en één van de slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. Op de overloop bevindt zich tevens de Remeha Avanta cv-combiketel (eigendom, bouwjaar 2010). Bijzonderheden: - De woning is zeer centraal gelegen op loopafstand van Brunssummerheide, winkelcentrum Op De Kamp en directe aansluiting op buitenring; - Geheel kunststof kozijnen en dubbel glas, deels HR++ - Het platte dak is in 2023 vernieuwd en geïsoleerd; - De leefkeuken is in 2023 geheel gerenoveerd inclusief kozijnen; - De woning is voorzien van 19 zonnepanelen (huur-koop,2023); - De woning is voorzien van 2 Daikin airconditioning (2022); - Het betreft een zeer royaal woonhuis Alle afmetingen zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 398.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.810

2,78%

Jährlich

%

€ 19.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
234 m²
Fläche des Grundstücks
326 m²
Inhalt
818 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6373

Google Karten

Standort von Landgraaf

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Landgraaf

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Landgraaf. In 2026 waren da 36.838 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 265.000.

Einwohner

36.838

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 265.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.375

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Landgraaf
Jahr Einwohner
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Landgraaf
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.932

Bezeichnung A

3.139

Bezeichnung B

2.575

Bezeichnung D

2.345

Bezeichnung F

2.076

Bezeichnung G

1.573

Bezeichnung E

1.278

Bezeichnung A+

371

Bezeichnung A+++

140

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Landgraaf
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Landgraaf
Periode Verbrechen
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Landgraaf.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Landgraaf

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer Häuser in Landgraaf

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.