Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

Bunderweide 8

6374MG Landgraaf • Limburg

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 2.551

Fotoalbum

Bunderweide 8 Landgraaf
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In kindvriendelijke woonwijk gelegen goed onderhouden half vrijstaand woonhuis met oprit, inpandige garage, leefkeuken, 3 tot 4 slaapkamers, tuin met overkapping en 20 zonnepanelen. De woning is gelegen aan de Bunderweide 8 te Landgraaf/ Waubach Parterre: Via de oprit en de onderhoudsvrije voortuin bereikt u de overdekte entree van de woning. Binnenkomst in de ruime ontvangsthal met garderobe en een geheel vernieuwde meterkast, voorzien van een 3-fase aansluiting. Bij de trapopgang vindt men het deels betegeld, modern vrijhangend toilet met fonteintje. De strak afgewerkte U-vormige woonkamer is voorzien van een stijlvolle visgraat pvc-vloer, glad gestucte wanden en comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is de ruimte uitgerust met een airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat. Centraal in de woonkamer bevindt zich de royale, moderne open leefkeuken met een fraai kookeiland. Deze is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van de merken Bosch en Bora, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, oven, magnetron en vaatwasser. Garage: Via de keuken heeft u toegang tot de inpandige garage 5.14 x 3.33, welke is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort (inclusief één afstandsbediening). De garage beschikt over aansluitpunten voor witgoedapparatuur, biedt volop berg- en provisieruimte en is bovendien uitgerust met een thuisbatterij met een capaciteit van maar liefst 20 kWh. Tuin: Via openslaande deuren vanuit de keuken bereikt u de recent opnieuw aangelegde achtertuin. De tuin is voorzien van nieuwe schuttingen en strakke borders, met voorbereidingen getroffen voor de aanleg van een gazon of extra bestrating, geheel naar eigen wens in te vullen. Direct aan de woning bevindt zich een hoogwaardige aluminium overkapping, die zich uitstrekt over de volledige breedte van het huis. Deze is uitgerust met geïntegreerde ledverlichting en elektrisch bedienbare sunscreens voor optimaal comfort. Eerste verdieping: Overloop met praktische bergkast en toegang tot twee keurig afgewerkte slaapkamers van respectievelijk: 1) 5.16 x 4.71/ 3.22 2) 4.19 x 3.09 Beide slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer, strak gestucte wanden en rolluiken. De functionele badkamer beschikt over een tweede vrijhangend toilet, een douchecabine, een wastafel met spiegelkast en een raam ten behoeve van natuurlijke ventilatie. De huidige bewoners hebben de tussenmuur tussen de hoofdslaapkamer en de naastgelegen kamer reeds verplaatst, waardoor het vergroten van de badkamer eenvoudig mogelijk is. Boven de garage bevindt zich nog een extra ruimte, bereikbaar via de grote slaapkamer. Deze ruimte is veelzijdig inzetbaar, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, tweede badkamer, kantoor of hobbyruimte. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping, die uitstekend dienst kan doen als volwaardige slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De zolder is volledig geïsoleerd, voorzien van een dakraam voor natuurlijke lichtinval en uitgerust met de opstelplaats voor de elektrische boiler en de omvormer voor de zonnepanelen. De ruimte wordt door de huidige eigenaar momenteel gebruikt als hobbyruimte. Vliering: Via luik te bereiken vliering/ bergruimte Bijzonderheden: - Elektrische vloerverwarming in woonkamer en leefkeuken; - De woonkamer en overloop zijn voorzien van twee airco’s (Daikin, bwj. 2023, eigendom, 5 KW); - De woning is geheel gasloos gemaakt en klaar voor de toekomst; - Dak en muurisolatie; - Elektrische boiler (80 liter, bwj. 2022, eigendom); - De woning beschikt over 20 zonnepanelen (400 & 410 Wp, 2022 en 2025; - Opslagbatterij van 20kw (bwj. 2025); - De keuken is in 2016 vernieuwd en 2022 nogmaals uitgebreid met een kookeiland; - De schuttingen in de tuin zijn in 2025 geheel vernieuwd samen met de buren; - De gehele woning is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken; - Gastentoilet op de parterre vernieuwd in 2022; - De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij alle dagelijkse voorzieningen.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
255 m²
Inhalt
580 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-07-2025
Verkaufsdatum
07-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6374

Google Karten

Standort von Landgraaf

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Landgraaf

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Landgraaf. In 2026 waren da 36.838 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 265.000.

Einwohner

36.838

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 265.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.375

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Landgraaf
Jahr Einwohner
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Landgraaf
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.932

Bezeichnung A

3.139

Bezeichnung B

2.575

Bezeichnung D

2.345

Bezeichnung F

2.076

Bezeichnung G

1.573

Bezeichnung E

1.278

Bezeichnung A+

371

Bezeichnung A+++

140

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Landgraaf
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Landgraaf
Periode Verbrechen
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Landgraaf.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Landgraaf

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer Häuser in Landgraaf

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.