Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

Charles Frehenstraat 59

6374EL Landgraaf • Limburg

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 2.235

Fotoalbum

Charles Frehenstraat 59 Landgraaf
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige en geliefde woonlocatie mogen wij u deze speelse split-level woning aanbieden, voorzien van 4 slaapkamers, oprit, berging en een verzorgde tuin met overkapping. De woning is gelegen aan een verkeersluw woonerf en biedt een verrassend ruime indeling verdeeld over meerdere niveaus. U vindt deze woning aan de Charles Frehenstraat 59 te Landgraaf/ Ubach Over Worms. Indeling: Niveau 0: Via de overdekte entree bereikt u de ontvangsthal met garderobe, vernieuwde meterkast en een modern, geheel betegeld vrijhangend toilet met fonteintje en mechanische afzuiging. Daarnaast bevindt zich op dit niveau een separate wasruimte met aansluitingen voor witgoed, opstelplaats van de cv-ketel (huur, bwj. 2014) en de omvormer t.b.v. 12 zonnepanelen. De extra kamer op dit woonniveau, kan gebruikt worden als slaapkamer of kantoor en is tevens voorzien van airconditioning. Niveau 0,5: De royale woonkeuken is een echte eyecatcher: recent vernieuwd, uitgevoerd in een moderne stijl en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, combimagnetron, bordenwarmer en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De keuken beschikt tevens over een tv-aansluiting. Niveau 1: De gezellige, vierkante woonkamer beschikt over een siergrindvloer, een verlaagd plafond met geïntegreerde ledverlichting en een royale raampartij aan de voorzijde, wat zorgt voor een prachtige lichtinval. Daarnaast is de woonkamer uitgerust met een geïntegreerd surround-audiosysteem. Niveau 1,5: Via een melkglazen deur bereikt u de tussenliggende overloop met toegang tot de hoofdslaapkamer (voorzien van airco) en de aangrenzende badkamer. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met elektrische vloerverwarming, een whirlpool, tweede vrijhangend toilet, wastafel en een inloopdouche met hardglazen deur en mechanische afzuiging. Niveau 2: Op de bovenste verdieping bevindt zich een overloop met diepe bergkast en toegang tot twee ruime slaapkamers (3 en 4). Beide slaapkamers beschikken over rolluiken en een verlaagd plafond met inbouwverlichting. Tuin: Via de dubbele schuifpui in de woonkamer en het poortje aan de achterzijde bereikt u de onderhoudsvriendelijke tuin, die is aangelegd op twee niveaus. De tuin is zorgvuldig ingericht en beschikt over een praktische aluminium buitenberging. Onder de ruime overkapping, voorzien van ledverlichting en een elektrisch bedienbaar screen, kunt u het hele jaar door beschut en comfortabel buiten zitten. Bijzonderheden: - De woning is zeer centraal, doch rustig gelegen op loopafstand van het winkelcentrum van "Waubach" en aan de karakteristieke Charles Frehenstraat; - Scholen zijn in de nabije omgeving gelegen; - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen in eigendom (bwj. 2023, 405 WP); - De luxe keuken is vernieuwd in 2023; - De woning is voorzien van 4 airco’s; - Het betreft een speelse woning (splitlevel); - De woning is verrassend ruim; - Zonnige tuin op het zuidoosten! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
5 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
112 m²
Inhalt
480 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-11-2025
Verkaufsdatum
15-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6374

Google Karten

Standort von Landgraaf

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Landgraaf

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Landgraaf. In 2026 waren da 36.844 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 265.000.

Einwohner

36.844

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 265.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.375

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Landgraaf
Jahr Einwohner
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.844

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Landgraaf
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.573 0-15: 4.552 15-25: 3.422 25-45: 8.127 45-65: 10.170

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.932

Bezeichnung A

3.139

Bezeichnung B

2.575

Bezeichnung D

2.345

Bezeichnung F

2.076

Bezeichnung G

1.573

Bezeichnung E

1.278

Bezeichnung A+

371

Bezeichnung A+++

140

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Landgraaf
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Landgraaf
Periode Verbrechen
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
mrt 2026 106
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Landgraaf.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Landgraaf

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer Häuser in Landgraaf

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.