Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

Europaweg-Noord 192

6374CL Landgraaf • Limburg

Verkauft

€ 398.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 407.810

Kaufpreis /m²: € 2.327

Fotoalbum

Europaweg-Noord 192 Landgraaf
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op unieke locatie in bosrijke omgeving op royaal perceel (3195m²) gelegen half vrijstaand woonhuis met oprit, inpandige garage, kelder, zolder, serre, 3 slaapkamers, 2 badkamers, 20 zonnepanelen en bijkeuken. Door de bosrijke ligging en het royale perceel is dit een heerlijke plek om te wonen voor wie houdt van rust, ruimte en natuur. De woning is gelegen aan de Europaweg-Noord 192 te Landgraaf. Souterrain: Provisiekelder t.b.v. opslag 4.99 x 3.90. Parterre: Middels royale oprit welke geschikt is voor het parkeren van meerdere auto’s te bereiken entree. Ontvangsthal met trap naar eerste verdieping, vernieuwde meterkast (3 fase) en omvormer t.b.v. de zonnepanelen. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de kelder als de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een fraaie parketvloer, airconditioning (Daikin), een gezellige houtkachel en geniet van veel lichtinval dankzij de raampartijen aan meerdere zijden. De semi-open keuken is in 2016 gerenoveerd en uitgevoerd met een moderne, neutrale witte keukenopstelling. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. Serre: De serre vormt een prachtig verlengstuk van de woning en is voorzien van twee lichtkoepels, een pelletkachel, airconditioning en een glazen pui over de volledige breedte, die een schitterend uitzicht op de tuin biedt. Daarnaast is er een directe verbinding met zowel de bijkeuken als de slaapkamer. Bijkeuken: Via de serre heeft men directe toegang tot de bijkeuken met aansluitpunten witgoedapparatuur en voldoende ruime voor opslag van provisie. Slaapkamer BG: Middels serre te bereiken ruime slaapkamer 5.01 x 4.44 met uitstekende lichtinval en fraai uitzicht op tuin. Direct naast de slaapkamer bevindt zich een compacte badkamer met douche, wastafel en handdoekradiator. Inpandige garage: De inpandige garage 5.93 x 5.27 is vanuit de tuin en middels tussenhal via slaapkamer te bereiken. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers van respectievelijk: 1) 3.97 x 3.60 met airco 2) 4.09 x 2.26 Geheel betegelde ruime tweede badkamer 2.64 x 2.28 met ligbad, tweede vrijhangend toilet, wastafel, handdoekradiator en raam t.b.v. daglichttoetreding en ventilatie. Zolderverdieping: Via vlizotrap te bereiken zolderverdieping met mogelijkheid tot realiseren vaste trap en extra slaapkamer. Tuin: Via de oprit, serre en garage heeft u toegang tot de riante tuin, die is ingedeeld met een royaal gazon, een vijverpartij en diverse volwassen bomen. De tuin is volledig omheind en daarmee ideaal voor hondenliefhebbers. Bovendien is er voldoende ruimte om een camper of caravan achter de woning te stallen. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van 20 zonnepanelen (bwj. 2023, 420WP, eigendom); - De woning beschikt over 3 airco’s o.a. in de woonkamer, serre en slaapkamer (Daikin, bwj. 2023); - De woning is gelegen op een unieke locatie op een royaal perceel te weten 3195m²; - De woning is niet aangesloten op het gasnetwerk en beschikt niet over een aansluiting op het gemeentelijk riool; - De zijgevel is in 2022 voorzien van een nieuwe buitengevel inclusief isolatie; - Voor de warmwatervoorziening is de woning uitgerust met een elektrische boiler; - De woning kan verwarmd worden op diversen manieren w.o. via airco's, houtkachel of pelletkachel; - De woning is gelegen op loopafstand van de golfbaan Brunssummerheide, natuurgebied Teverenerheide en Brunssummerheide;

Hypothek berekenen

€ 398.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.810

2,78%

Jährlich

%

€ 19.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Fläche des Grundstücks
3195 m²
Inhalt
829 m³
Sonstiger Innenraum
71 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Hinterhof Fläche
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Houtkachel en pelletkachel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6374

Google Karten

Standort von Landgraaf

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Landgraaf

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Landgraaf. In 2026 waren da 36.844 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 265.000.

Einwohner

36.844

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 265.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.375

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Landgraaf
Jahr Einwohner
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.844

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Landgraaf
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.573 0-15: 4.552 15-25: 3.422 25-45: 8.127 45-65: 10.170

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.932

Bezeichnung A

3.139

Bezeichnung B

2.575

Bezeichnung D

2.345

Bezeichnung F

2.076

Bezeichnung G

1.573

Bezeichnung E

1.278

Bezeichnung A+

371

Bezeichnung A+++

140

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Landgraaf
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Landgraaf
Periode Verbrechen
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
mrt 2026 106
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Landgraaf.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Landgraaf

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer Häuser in Landgraaf

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.