Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

Gateweiden 6

6373JM Landgraaf • Limburg

Verkauft

€ 449.950 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.849

2 % Übertragungssteuer (€ 8.999) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.799

Kaufpreis /m²: € 4.454

Fotoalbum

Gateweiden 6 Landgraaf
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit woonhuis heeft alles wat u nodig heeft om het vakantiegevoel in huis te halen. Deze woning is alleen maar met hoogwaardige materialen afgewerkt waaronder Beal Mortex en Barnwood. Ook de keuken is met een heel bijzonder Calacatta Emerald Green Kwartsiet blad afgewerkt. Het zwembad is een zout water systeem volledig geautomatiseerd en verwarmt met een geweldig overdekt lounge hoek met een buitenkeuken met warm water en koelkast en kasten. Parterre Imposante recent aangelegde entree met een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. Vanuit de entree komt u in een warme hal die voorzien is van een meterkast. Gelijk ervaart u de warmte van de aarde tinten in de lichte kleuren zand die gebruikt zijn en doorgevoerd in deze hele woning. U voelt zich meteen thuis, sterker nog u krijgt het gevoel alsof u op vakantie bent door de keuze van materialen die er gebruikt zijn. Beal Mortex is dan ook op veel plekken verwerkt in dit pand op vloeren en wanden om het Ibiza gevoel in huis te halen. Dit gecombineerd met mooie houten elementen van Barnwood om de warmte in deze woning letterlijk te voelen. De Toiletruimte is voorzien van een hangtoilet en fonteintje. Vanuit de hal komt u in de open keuken met woonkamer terecht die grens aan de tuin. De open keuken van ( bouwjaar 2023) heeft een kookeiland, twee grote koelkasten, een speciale inductie kookplaat incl. down draft, een energie zuinige vaatwasser, kokend water kraan, oven en combi magnetron en een Teppanyaki bakplaat, deze keuken is dan ook van alle gemakken voorzien en afgewerkt met een imposante eyecatcher van een zeldzame Calacatta Emerald Green Kwartsiet keukenblad wat ook in vensterbanken en salon tafel terug komt. De complete verlichting van de onder verdieping incl. tuinen en trappengang zijn met app. Bedienbaar. Vanuit de open keuken loopt u door naar de woonkamer met een prachtige tv kasten wand die met Barnwoud en Mortex is afgewerkt en voorzien van een wijnkoeler. In deze ruimte is ook een airco aanwezig. Vanuit de woonkamer heeft u een optimaal tuincontact middels twee openslaande deuren in het midden van de pui. De garage is vanuit de overkapping in de tuin te bereiken waar u de CV ketel, vloerverwarming installatie voor de onder verdieping, wasmachine en droger plus filter installatie van zwembad bevindt. 1e verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, separate toiletruimte en badkamer. De badkamer die volledig afgewerkt in Mortex, nooit meer vieze voegen of kit, voorzien van inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel met een fraaie nis voor de handdoeken. 2e verdieping: Bereikbaar via vaste trap. Deze riante slaapkamer met dakkapel is voorzien van opbergkasten, rolluiken, spots verlichting, airco en laminaatvloer. Tuin: Voor deze tuin schieten woorden te kort, u zult zelf ervaren wat ik bedoel bij de bezichtigen. Ze hebben daar een vakantie gevoel creëren en in deze tuin waan je je in Spaanse sferen. De hele tuin ligt een cement dek vloer met grote tegels afgewerkt, zodat er nooit onkruid groeit. De Tuin ligt op het zuiden voor de zon aanbidders met een mooie ingerichte hoek voor de ligbedden bij de bananen bomen met een hangmat waar je van de laatste zonnestralen kunt genieten. een zwembad met buitendouche maken deze tuin compleet, prachtig aangelegde overdekte lounge hoek met tv aansluiting en buitenkeuken met sfeerverlichting van Philips Hue bedienbaar via app zorgt voor de juiste sfeer bij avond. Bijzonderheden - Het woonoppervlakte van de zolder is niet met het totaal meegerekend i.v.m. de stahoogte. - Hoogwaardig gerenoveerde woning, voorzien van alle mogelijke luxe. - Kindvriendelijke woonwijk met speelplaatsen. - Voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, isolerende beglazing en muurisolatie. - De woning is voorzien van 22 zonnepanelen(huur met overname mogelijkheden). - Energielabel A. - Nabijheid van winkels, scholen en alle mogelijke voorzieningen. Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid

Hypothek berekenen

€ 449.950

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.849

2 % Übertragungssteuer (€ 8.999) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.799

2,78%

Jährlich

%

€ 22.498

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.950 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
298 m²
Inhalt
352 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
112 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-04-2025
Verkaufsdatum
12-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 6373

Google Karten

Standort von Landgraaf

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Landgraaf

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Landgraaf. In 2026 waren da 36.838 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 265.000.

Einwohner

36.838

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 265.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.375

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Landgraaf
Jahr Einwohner
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Landgraaf
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.932

Bezeichnung A

3.139

Bezeichnung B

2.575

Bezeichnung D

2.345

Bezeichnung F

2.076

Bezeichnung G

1.573

Bezeichnung E

1.278

Bezeichnung A+

371

Bezeichnung A+++

140

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Landgraaf
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Landgraaf
Periode Verbrechen
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Landgraaf.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Landgraaf

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer Häuser in Landgraaf

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.