Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

Groenstraat 92

6374JS Landgraaf • Limburg

Verfügbar

€ 359.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 368.030

Kaufpreis /m²: € 3.264

Fotoalbum

Groenstraat 92 Landgraaf
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een zeer aantrekkelijke en rustige locatie, direct grenzend aan groen en landerijen, ligt deze vrijstaande woning met serre, oprit, inpandige garage, kelder en drie slaapkamers. De woning is goed onderhouden, biedt veel licht en beschikt over een heerlijk vrij uitzicht aan de achterzijde. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning is gelegen aan de Groenstraat 92 te Landgraaf (Ubach Over Worms) Souterrain: Via de centrale hal bereikt men het souterrain, waar de Nefit Trendline CW5-installatie (huur) is opgesteld en waar extra bergruimte aanwezig is voor opslag van provisie. Parterre: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De ontvangsthal straalt karakter uit, met een originele trap naar de eerste verdieping en voldoende ruimte voor garderobe en opbergruimte. Het deels betegelde toilet beschikt over een fonteintje, radiator en een raam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie. Vanuit de hal bereik je de lichte doorzonwoonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt hier de hele dag door een royale hoeveelheid daglicht naar binnen. De moderne pvc-vloer en de gezellige open haard maken het geheel compleet en geven de ruimte een warme en huiselijke sfeer. Aansluitend bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een authentieke eikenhouten hoekopstelling en voorzien van een koelkast, oven, keramische kookplaat en afzuigkap. Terwijl je kookt, kijk je vrij uit over de achterliggende velden, een uitzicht dat nooit verveelt! Vanuit de keuken loop je door naar de serre, een heerlijke verwarmde ruimte die het hele jaar door gebruikt kan worden. Dankzij de directe verbinding met de tuin, de oprit en de garage vormt deze serre een fijne uitbreiding van de leefruimte. Momenteel is hier tevens de opstelplaats voor de wasmachine en vaatwasser ingericht. Garage: De garage is zowel via de serre als via de oprit te bereiken en is uitgerust met een kantelpoort en praktisch wasbakje. Tuin: De tuin is zonnig gelegen op het zuiden en biedt daarmee van ’s ochtends vroeg tot laat in de avond een aangename plek om buiten te zijn. Het royale speelgazon maakt de tuin ideaal voor iedereen die graag van een groene, onderhoudsvriendelijke buitenruimte geniet. Aan de achterzijde is het vrije uitzicht over de landerijen werkelijk een grote meerwaarde: een gevoel van ruimte en rust dat je niet snel ergens anders vindt. Naast de garage bevindt zich een praktische berging die extra opbergruimte biedt en bovendien directe toegang geeft tot de oprit, waardoor de tuin ook via deze zijde gemakkelijk bereikbaar is. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk: 1) 3.74m x 3.67m 2) 3.74m x 2.97m 3) 2.70m x 2.51m De eerste slaapkamer is voorzien van een vaste wastafel, de tweede beschikt over toegang tot een balkon, en de derde kamer heeft een praktische muurkast. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een tweede toilet, inloopdouche, wastafel, mechanische afzuiging en een raam dat zorgt voor daglicht. Bijzonderheden: - De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken; - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - De woning is per direct beschikbaar; - De oprit is geschikt voor het parkeren van 2 auto’s; - Heerlijk vrij uitzicht aan achterzijde en vanuit keukenraam; - Zonnige tuin op het zuiden! - De woning is gelegen in een dorpse omgeving, doch centraal nabij uitvalswegen, winkels, scholen, medisch centrum en openbaar vervoer.

Hypothek berekenen

€ 359.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.030

2,78%

Jährlich

%

€ 17.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
410 m²
Inhalt
482 m³
Sonstiger Innenraum
36 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
200 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, huur)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6374

Google Karten

Standort von Landgraaf

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Landgraaf

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Landgraaf. In 2026 waren da 36.838 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 265.000.

Einwohner

36.838

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 265.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.375

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Landgraaf
Jahr Einwohner
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Landgraaf
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.932

Bezeichnung A

3.139

Bezeichnung B

2.575

Bezeichnung D

2.345

Bezeichnung F

2.076

Bezeichnung G

1.573

Bezeichnung E

1.278

Bezeichnung A+

371

Bezeichnung A+++

140

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Landgraaf
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Landgraaf
Periode Verbrechen
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Landgraaf.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Landgraaf

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer Häuser in Landgraaf

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.