Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

Gropiusstraat 6

6374PE Landgraaf • Limburg

Verfügbar

€ 629.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.430

2 % Übertragungssteuer (€ 12.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 643.430

Kaufpreis /m²: € 3.513

Fotoalbum

Gropiusstraat 6 Landgraaf
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In geliefde woonwijk gelegen uitstekend onderhouden instapklaar vrijstaand woonhuis met dubbele oprit, inpandige garage, wellnessruimte, 3 slaapkamers, 12 zonnepanelen en fraaie tuin. Gelegen aan de Gropiusstraat 6 te Landgraaf/ Parkheide Souterrain: In het souterrain bevindt zich een bijzonder ruime kelderverdieping, ingedeeld in diverse functionele ruimtes. De dubbele garage met elektrisch bedienbare sectionaalpoort is hoogwaardig afgewerkt met een keramische tegelvloer en betegelde wanden. Hier is tevens de cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2014, eigendom) gesitueerd. Vanuit de verdeelhal is er toegang tot de parterre, de garage en de luxe wellnessruimte. Deze volledig betegelde wellnessruimte is een echte eyecatcher en beschikt over een dubbele regendouche, dompelbad, elektrische 4-persoonssauna en een dubbel voetenbad. Via deze ruimte is er bovendien directe toegang tot de tuin. Daarnaast zijn er praktische aansluitpunten voor witgoed aanwezig. Parterre: De parterre is bereikbaar via een verzorgde, onderhoudsvrije voortuin en een overdekte entree. De ruime ontvangsthal biedt direct een fraai zicht op de achtertuin en geeft een ruimtelijk gevoel. Hier bevinden zich een op maat gemaakte garderobekast, een uitgebreide meterkast met 3-fase aansluiting en een modern, geheel betegeld gastentoilet met fonteintje en daglicht. Via stijlvolle dubbele taatsdeuren bereikt u de royale woonkamer. Deze is voorzien van een sfeervolle leisteen vloer, strak afgewerkte wanden en een moderne gashaard. De erker aan de voorzijde biedt een prachtig panoramisch uitzicht richting het park. Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige eetkamer met open leefkeuken. De moderne keuken (2014), uitgevoerd in een hoekopstelling met hoogglans witte afwerking, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde "Bora" afzuiging, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. De gehele parterre beschikt over vloerverwarming en is recent uitgerust met airconditioning (Daikin, 2024). Dankzij de grote raampartijen geniet deze verdieping van een uitstekende lichtinval. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is bereikbaar via de keuken, eetkamer en een zij-ingang. De tuin kenmerkt zich door strakke lijnen, een onderhoudsvriendelijk karakter en een gunstige ligging op het westen, waardoor u optimaal van de zon kunt genieten. Het royale overdekte terras sluit direct aan op de woning en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De in spouw gebouwde berging met elektra biedt extra opslagruimte en kan tevens dienen als thuiswerkplek. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot drie goed afgewerkte slaapkamers van respectievelijk: 1) 6.89 x 3.69 2) 3.35 x 2.79 3) 3.78 x 2.56 De voorste slaapkamer is voorzien van airconditioning (Daikin, bwj. 2024). Alle slaapkamers beschikken over ingebouwde rolluiken, waarvan de rolluiken aan de voorzijde elektrisch bedienbaar zijn. De ruime, volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een hoekligbad, douche met douchedeur, tweede vrijhangend toilet, wastafel met meubel, handdoekradiator en een groot raam voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Bijzonderheden: - De woning beschikt over Energielabel A; - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing (HR++); - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (bwj. 2022, eigendom, 400 Wp); - De woning is uitstekend onderhouden; - Dubbele oprit en royale garage! - Fijne wellnessruimte met dubbele regendouche, sauna, dompelbad en toegang tot tuin; - De woning is gelegen in een rustige en geliefde woonwijk nabij wandelgebied, uitvalswegen, scholen en openbaar vervoer. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 629.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.430

2 % Übertragungssteuer (€ 12.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 643.430

3,04%

Jährlich

%

€ 31.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 629.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
179 m²
Fläche des Grundstücks
435 m²
Inhalt
744 m³
Sonstiger Innenraum
36 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
159 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6374

Google Karten

Standort von Landgraaf

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Landgraaf

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Landgraaf. In 2026 waren da 36.838 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 265.000.

Einwohner

36.838

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 265.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.375

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Landgraaf
Jahr Einwohner
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Landgraaf
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.932

Bezeichnung A

3.139

Bezeichnung B

2.575

Bezeichnung D

2.345

Bezeichnung F

2.076

Bezeichnung G

1.573

Bezeichnung E

1.278

Bezeichnung A+

371

Bezeichnung A+++

140

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Landgraaf
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Landgraaf
Periode Verbrechen
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Landgraaf.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Landgraaf

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer Häuser in Landgraaf

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.