Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

Hekeleweg 45

6374AJ Landgraaf • Limburg

Unterbreitung

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 2.547

Fotoalbum

Hekeleweg 45 Landgraaf
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van geliefde woonwijk "Parkheide" op royaal perceel gelegen half vrijstaand woonhuis met kelder, aanbouw, 2 badkamers, oprit, garage en 4 slaapkamers. Gelegen aan de Hekeleweg 45 te Landgraaf/ Waubach Parterre: Bij binnenkomst betreedt u de ruime ontvangsthal met een gestoffeerde trap naar de eerste verdieping en een vernieuwde meterkast (3-fase). Vanuit de hal loopt u door naar de sfeervolle L-vormige woonkamer, die dankzij de grote raampartijen geniet van een prettige lichtinval en een vrij zicht biedt op de oprit. De woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer. De semi-open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Via een tussenhal bereikt u het geheel betegelde, vrijhangende gastentoilet met fonteintje en mechanische ventilatie. Aansluitend bevindt zich de eerste badkamer op de begane grond, uitgerust met een douchecabine, een royale wastafel met meubel, radiator en afzuiging. Bijkeuken en techniek: De deels betegelde bijkeuken beschikt over aansluitingen voor witgoed en biedt toegang tot een separate technische ruimte met een HR-combiketel (Vaillant, bouwjaar 2003, eigendom). Tuin: De woning beschikt over een bijzonder ruime, volledig omheinde achtertuin die zowel via de keuken als de oprit bereikbaar is. De tuin biedt volop privacy en heeft dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten een uitstekende bezonning. Direct aan de woning bevindt zich een royaal overdekt terras met inbouwspots, waar u heerlijk kunt genieten van het uitzicht op de diepe tuin. Verder is er een grote speelweide, ideaal voor kinderen en bijvoorbeeld het plaatsen van een zwembad. Achter in de tuin staat een praktische stenen berging waarbij het dak op korte termijn aan vernieuwing toe is. Garage: De vrijstaande garage is ruim van opzet en voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en een loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk: 1) 3.79m x 2.97m 2) 3.79m x 2.49m 3) 3.12m x 4.01m / 2.98m waarvan één is voorzien van airconditioning. Alle slaapkamers beschikken over rolluiken. Daarnaast vindt u hier een volledig betegelde tweede badkamer met een hoekligbad, tweede toilet, wastafel, radiator en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een vierde slaapkamer 2.16m x 5.61m bevindt. Deze kamer is voorzien van een Velux dakraam en heeft een prettige stahoogte van circa 2.23 meter. Bijzonderheden: - De woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken; - De woning is grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing m.u.v. zijgevel zolder; - De woning is per direct beschikbaar! - De woning wordt geleverd met alarminstallatie (inclusief 4 camera’s); - Royaal perceel 715m2; - Ideaal voor het stallen van caravan op eigen terrein; - De woning is voorzien van dakisolatie; - De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij speelvoorzieningen, wandelgebied, winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
715 m²
Inhalt
523 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
44 m²
Hinterhof Fläche
620 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en aan rustige weg
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, wastafelmeubel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6374

Google Karten

Standort von Landgraaf

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Landgraaf

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Landgraaf. In 2026 waren da 36.838 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 265.000.

Einwohner

36.838

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 265.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.375

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Landgraaf
Jahr Einwohner
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Landgraaf
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.932

Bezeichnung A

3.139

Bezeichnung B

2.575

Bezeichnung D

2.345

Bezeichnung F

2.076

Bezeichnung G

1.573

Bezeichnung E

1.278

Bezeichnung A+

371

Bezeichnung A+++

140

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Landgraaf
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Landgraaf
Periode Verbrechen
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Landgraaf.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Landgraaf

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer Häuser in Landgraaf

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.