Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

Hoofdstraat 79

6372CR Landgraaf • Limburg

Verkauft

€ 298.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.810

2 % Übertragungssteuer (€ 5.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 305.810

Kaufpreis /m²: € 1.947

Fotoalbum

Hoofdstraat 79 Landgraaf
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het hart van Schaesberg, op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, ligt deze verrassend ruime tussenwoning met vier slaapkamers, kelder, aanbouw, zolderverdieping, garage én diepe tuin met overkapping. Gelegen aan de Hoofdstraat 79 te Landgraaf biedt deze gezinswoning verrassend veel ruimte, comfort en privacy. Indeling: Souterrain: Ruime provisiekelder met voldoende ventilatie ten behoeve van opslag. Parterre: Via de overdekte entree bereikt u de hal met bordestrap naar de eerste verdieping, modern, geheel betegeld gastentoilet met fonteintje en plavuizen vloer. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde is afgewerkt met een strakke laminaatvloer en staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk geheel. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime, gesloten keuken in praktische L-opstelling, afgewerkt met een granieten werkblad en voorzien van ingebouwde verlichting. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een magnetron, een 90 cm brede oven, een 5-pits gaskookplaat, een spoelbak, een koelkast, een RVS afzuigkap en een vaatwasser. Aan de keuken grenst de royale aanbouw, momenteel in gebruik als eetgedeelte of wintertuin. Deze ruimte beschikt over een schuifpui naar de tuin, een lichtkoepel, verlaagd plafond met inbouwspots en veel daglicht. Vanuit de aanbouw is er toegang tot de praktische bijruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin: De diepe, zonnige tuin is bereikbaar via de zij-ingang, aanbouw en de garage. De tuin is geheel omsloten, biedt optimale privacy en is voorzien van een fruitboom. Onder de aluminium terrasoverkapping met geïntegreerde verlichting geniet u van elk seizoen. Achter in de tuin ligt de ruime garage met dubbele toegang via poort en loopdeur. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van parketvloeren en grote raampartijen voor veel lichtinval. De slaapkamers zijn respectievelijk: 1) 12 m² 2) 12 m² 3) 7 m² De ruime badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douchecabine, tweede toilet en wastafel. Zolderverdieping: De royale, geïsoleerde zolder is bereikbaar via een vaste trap en ingericht met een ruime vierde slaapkamer (circa 17 m²) onder karakteristieke houten dakspanten. Daarnaast is er een aparte bergruimte met opstelling van de CV-ketel (Nefit Ecomline Excellent, ca. 2005, eigendom) en een Nefit boiler (150L). Dankzij het aanwezige dakraam is deze ruimte eventueel in te richten als vijfde slaapkamer. Bijzonderheden: - De woning is per direct beschikbaar! - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (m.u.v. dakraam); - De woning is voorzien van 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5); - De woning is voorzien van dakisolatie; - Het betreft een karakteristieke woning met grote ruimtes; - Gelegen nabij alle denkbare voorzieningen w.o. basisscholen, middelbare scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen, winkels, sportfaciliteiten en natuurgebied; - Zonnige tuin met ruime garage; - Zeer centraal gelegen in bruisende dorpskern van Schaesberg; - De oprit is inbegrepen bij de woning, deze is belast met recht van overpad;

Hypothek berekenen

€ 298.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.810

2 % Übertragungssteuer (€ 5.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 305.810

2,78%

Jährlich

%

€ 14.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 298.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
474 m²
Inhalt
640 m³
Sonstiger Innenraum
44 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
154 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-06-2025
Verkaufsdatum
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6372

Google Karten

Standort von Landgraaf

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Landgraaf

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Landgraaf. In 2026 waren da 36.838 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 265.000.

Einwohner

36.838

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 265.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.375

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Landgraaf
Jahr Einwohner
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Landgraaf
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.932

Bezeichnung A

3.139

Bezeichnung B

2.575

Bezeichnung D

2.345

Bezeichnung F

2.076

Bezeichnung G

1.573

Bezeichnung E

1.278

Bezeichnung A+

371

Bezeichnung A+++

140

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Landgraaf
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Landgraaf
Periode Verbrechen
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Landgraaf.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Landgraaf

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer Häuser in Landgraaf

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.