Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

Hoogstraat 92

6373HW Landgraaf • Limburg

Verfügbar

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 1.161

Fotoalbum

Hoogstraat 92 Landgraaf
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, mogelijkheden en een royale tuin met garage! Aan de Hoogstraat 92 in Landgraaf ligt deze verrassend ruime woning met volop mogelijkheden voor wonen en werken aan huis. Met maar liefst zes slaapkamers, een multifunctionele woon-/winkelruimte op de begane grond en een royale L-vormige tuin met garage is dit een ideaal object voor grote gezinnen of mensen die extra ruimte zoeken. Souterrain: Praktische kelderruimte met opstelling van de combi CV-ketel (huur, bwj. 2013, Hesi). Ideaal als extra opslagruimte. Begane grond: Via de entree komt u in de ontvangsthal met directe toegang tot de ruime woonkamer of voormalige winkelruimte aan de linkerzijde. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde geniet u hier van veel lichtinval. Deze ruimte is uitstekend geschikt voor diverse doeleinden, zoals een kantoor, praktijkruimte of hobbyruimte. Aansluitend bevindt zich de leefkeuken met een L-vormige keukenopstelling, voorzien van: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, (oven en vaatwasser zijn defect). Daarnaast is er een separate toiletruimte met betegeld staand toilet. Achter het toilet bevindt zich een provisie-/bergruimte met extra opslagmogelijkheden. Direct naast de keuken ligt een extra slaapkamer of kantoorruimte met schuifdeur naar de tuin, ideaal als werkkamer of gelijkvloerse slaapkamer. Eerste verdieping: Op de overloop heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers van respectievelijk: 2) 6.52 x 3.93 3) 3.54 x 3.30 4) 3.84 x 2.45 De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, tweede toilet, wastafel met ombouwmeubel en groot raam met veel lichtinval. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de volwaardige zolderverdieping met nog twee slaapkamers: 5) 6.23 x 3.93 6) 3.54 x 3.30 Tevens is er mogelijkheid om hier een zevende slaapkamer te creëren. Tuin: De woning beschikt over een royale L-vormige tuin, bereikbaar via zowel de keuken als de slaapkamer op de begane grond. Achterin de tuin bevindt zich een garage, waardoor de tuin ook over een achteringang beschikt. De tuin dienst naar eigen smaak aangelegd te worden. De garage beschikt over een elektrisch bedienbare sectionaalpoort welke u toegang verschaft tot de oprit. Bijzonderheden: - Oprit met ruimte voor twee auto’s! - Garage aanwezig! - Energielabel D; - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing, waarbij de gehele voorzijde van de woning beschikt over triple beglazing; - DE WONING IS PER DIRECT BESCHIKBAAR! - De woning is voorzien van dakisolatie; - De woning dient naar smaak gerenoveerd te worden! - het dak van de aanbouw is ca 4 tot 5 jaar geleden vernieuwd; - De woning beschikt over 6 tot 7 slaapkamers; - De woning is voorzien van 16 zonnepanelen (bwj. ca. 2019/ 2020, eigendom); - De woning is gelegen op een centrale locatie nabij alle dagelijkse voorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
254 m²
Fläche des Grundstücks
449 m²
Inhalt
597 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
180 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6373

Google Karten

Standort von Landgraaf

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Landgraaf

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Landgraaf. In 2026 waren da 36.838 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 265.000.

Einwohner

36.838

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 265.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.375

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Landgraaf
Jahr Einwohner
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Landgraaf
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.932

Bezeichnung A

3.139

Bezeichnung B

2.575

Bezeichnung D

2.345

Bezeichnung F

2.076

Bezeichnung G

1.573

Bezeichnung E

1.278

Bezeichnung A+

371

Bezeichnung A+++

140

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Landgraaf
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Landgraaf
Periode Verbrechen
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Landgraaf.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Landgraaf

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer Häuser in Landgraaf

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.