Direkt zum Inhalt
Logo von Mol Makelaardij

Hovenstraat 57

6374HB Landgraaf • Limburg

Unterbreitung

€ 269.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230

2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 276.230

Kaufpreis /m²: € 1.528

Fotoalbum

Hovenstraat 57 Landgraaf
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DUBBEL WOONHUIS (BOVEN- EN BENEDENWONING) MET AANBOUW, KELDER EN TUIN, FYSIEK GESPLITST (METERKAST, INGANG E.D.), MAAR (NOG) NIET KADASTRAAL Ruim dubbel woonhuis (totaal 176m2, boven- en benedenwoning) met aanbouw, kelder en tuin. Fysiek gesplitst (meterkast, ingang, verwarming). Ideaal als beleggingsobject, maar ook als bijv. buidelwoning o.d. Het geheel is ook als 1 object bewoonbaar. Indeling Hovenstraat 57: entree, hal, toiletruimte, woonkamer en suite, gesloten keuken met koel/vries combinatie, keramische kookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap, hal met meterkast en doorgang naar nr 57A, verdeelhal met aangelegen badkamer met ligbad, douchecabine, toilet, bidet en wastafel, slaapkamer; Buiten : diepe (27 meter) achtertuin, met 2 aangebouwde bergingen. In één van deze bergingen is de c.v.-combiketel (HR, huur) ten behoeve van de verwarming van nr. 57 gesitueerd Indeling Hovenstraat 57A: provisiekelder; 1e verdieping: overloop, woonkamer met gashaard, gesloten keuken met oven, afzuigkap en gaskookplaat, balkon 2e verdieping: middels vaste trap bereikbare zolderverdieping met overloop en 2 slaapkamers met dakkapellen, bergzolder en geiser (huur). Energielabel D (beide woningen hebben eigen label D). Perceel 337 m2, woonopp. 176 m2. Bouwjaar 1930. Indeling: souterrain (nr. 57A) : provisiekelder (3.87*4.72) begane grond (nr 57): entree, hal, toiletruimte, woonkamer en suite (4.10*3.80 en 3.49*4.56), gesloten keuken (3.67*3.82*) met koel/vries combinatie, keramische kookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap, hal met meterkast en doorgang naar nr 57A, verdeelhal met aangelegen badkamer (2.28*2.62*) met ligbad, douchecabine, toilet, bidet en wastafel, slaapkamer (4.06*3.82); Buiten: diepe (27 meter) achtertuin, met 2 aangebouwde bergingen (3.82.2.88* en 3.60*2.37). In één van deze bergingen is de c.v.-combiketel (HR, huur) ten behoeve van de verwarming van nr. 57 gesitueerd 1e verdieping (nr 57A): overloop, woonkamer (6.59*3.96) met gashaard, gesloten keuken (3.52*3.22) met oven, afzuigkap en gaskookplaat, balkon (4m2) 2e verdieping: middels vaste trap bereikbare zolderverdieping met overloop en 2 slaapkamers (3.48*3.48 en 4.08*2.88) met dakkapellen, bergzolder (3.84*3.59) en geiser (huur) bijzonderheden : Ideaal als beleggingsobject/verhuur of als buidelwoning of dergelijke. Woningen zijn fysiek gesplitst (o.a. meterkast, ingang, verwarming), maar (nog) niet kadastraal. Woning is echter ook als één geheel bewoonbaar. Bovenwoning wordt alleen door gashaard verwarmd en heeft nog geen c.v.-installatie. De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. De koper dient deze uiterlijk binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien c.v.-ketel en/of warmwater voorziening een huurtoestel betreft, dient koper deze over te nemen. *alle maten zijn circa maten Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 269.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230

2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 276.230

2,78%

Jährlich

%

€ 13.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 269.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Fläche des Grundstücks
337 m²
Inhalt
750 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
189 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel en geiser (huur)
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, huur
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, 2 douches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6374

Google Karten

Standort von Landgraaf

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Landgraaf

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Landgraaf. In 2026 waren da 36.838 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 265.000.

Einwohner

36.838

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 265.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.375

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Landgraaf
Jahr Einwohner
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Landgraaf
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.932

Bezeichnung A

3.139

Bezeichnung B

2.575

Bezeichnung D

2.345

Bezeichnung F

2.076

Bezeichnung G

1.573

Bezeichnung E

1.278

Bezeichnung A+

371

Bezeichnung A+++

140

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Landgraaf
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Landgraaf
Periode Verbrechen
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Landgraaf.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Landgraaf

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer Häuser in Landgraaf

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.