Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

Joes Jongenstraat 3

6372GA Landgraaf • Limburg

Verkauft

€ 298.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.810

2 % Übertragungssteuer (€ 5.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 305.810

Kaufpreis /m²: € 3.465

Fotoalbum

Joes Jongenstraat 3 Landgraaf
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde, kindvriendelijke woonwijk Schaesberg, aan de rustige Joes Jongenstraat 3 met vrijwel uitsluitend bestemmingsverkeer, ligt deze gezellige halfvrijstaande woning met oprit, garage, serre, bergzolder én maar liefst 22 zonnepanelen. De woning is vanaf 2022 grotendeels gerenoveerd, waardoor u hier zorgeloos kunt wonen in een modern, duurzaam en comfortabel thuis. Indeling Souterrain: Via de woonkamer is er toegang tot de praktische provisiekelder. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, de omvormer van de zonnepanelen én de HR-combiketel (AWB, eigendom). Ideaal voor opslag. Parterre: De ontvangsthal is voorzien van een stijlvolle grijskleurige plavuizen vloer en geeft toegang tot het moderne toilet met vrijhangend closet en verwarmend infraroodpaneel en de moderne meterkast. De gezellige woonkamer ademt sfeer en comfort, dankzij de moderne PVC laminaatvloer, de vele lichtinval en de aanwezige airconditioning (Haier, eigendom, 2021). De open keuken in hoekopstelling is in 2023 volledig vernieuwd en beschikt over hoogwaardige (Siemens) inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, combimagnetron, koelkast en een Quooker kraan. Tuin: Via de keuken, oprit of garage betreedt u de keurig aangelegde achtertuin: grotendeels onderhoudsvriendelijk, met een fijne mix van beklinkering, gazon en beplantingsmogelijkheden. Onder de overkapping geniet u van lange zomeravonden. Extra fijn: de goed afgewerkte thuiswerkplek in de tuin met ingebouwde verlichting en stroompunten, plus een tweede overkapping, welke multifunctioneel en sfeervol is. Garage: De garage is bereikbaar via de oprit of de tuin en is voorzien van een handmatig bedienbare kantelpoort. Perfect voor uw auto, fiets of als extra berging. Eerste verdieping: Via de overloop, voorzien van een tweede airco (Haier, 2021), bereikt u drie fijne slaapkamers, allen voorzien van een moderne laminaatvloer en welke respectievelijk groot zijn: 1) 3.50 m x 3.18 m. 2) 3.50 m x 2.88 m. 3) 2.73 m x 2.01 m. De recent (2023) gemoderniseerde badkamer (ca. 7 m²) is een oase van comfort: een kunststof ligbad, een ruime inloop regendouche met glazen wand, tweede toilet, stijlvolle wastafel met ombouw en extra meubel, elektrische vloerverwarming, designradiator en mechanische ventilatie zorgen voor een luxueus gevoel. Zolder: Via een vlizotrap bereikt u de geïsoleerde bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Bijzonderheden: - Zeer centraal, doch rustig gelegen nabij het winkelcentrum van Schaesberg; - Scholen, openbaar vervoer en sportgelegenheden zijn op fietsafstand van de woning gelegen; - Vanaf 2022 is de woning grotendeels gerenoveerd; - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (waarvan een gedeelte de afgelopen jaren is vernieuwd); - De woning beschikt over energielabel B; - Geheel voorzien van rolluiken; - Voorzien van 22 zonnepanelen (2020, eigendom, 305 WP per paneel); - De spouwmuur is 2023 nageïsoleerd met EPS-parels; - Het hoofddak is grotendeels nageïsoleerd; - De keuken, badkamer en het toilet zijn gerenoveerd in 2023 en worden elektrisch verwarmd; - De meterkast is in het verleden vernieuwd en in 2023 verder uitgebreid; - Airconditioning op zowel de begane grond als eerste verdieping (Haier, eigendom, 2021). - Oprit met bijbehorende schuttingen vernieuwd in 2023; - De tuin beschikt over twee overkappingen en een goed afgewerkte thuiswerkplek;

Hypothek berekenen

€ 298.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.810

2 % Übertragungssteuer (€ 5.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 305.810

2,78%

Jährlich

%

€ 14.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 298.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
229 m²
Inhalt
316 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
127 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
19-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6372

Google Karten

Standort von Landgraaf

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Landgraaf

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Landgraaf. In 2026 waren da 36.844 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 265.000.

Einwohner

36.844

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 265.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.375

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Landgraaf
Jahr Einwohner
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.844

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Landgraaf
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.573 0-15: 4.552 15-25: 3.422 25-45: 8.127 45-65: 10.170

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.932

Bezeichnung A

3.139

Bezeichnung B

2.575

Bezeichnung D

2.345

Bezeichnung F

2.076

Bezeichnung G

1.573

Bezeichnung E

1.278

Bezeichnung A+

371

Bezeichnung A+++

140

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Landgraaf
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Landgraaf
Periode Verbrechen
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
mrt 2026 106
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Landgraaf.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Landgraaf

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer Häuser in Landgraaf

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.