Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

Koningstraat 15

6371LX Landgraaf • Limburg

Verkauft

€ 464.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.130

2 % Übertragungssteuer (€ 9.280) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 475.130

Kaufpreis /m²: € 3.596

Fotoalbum

Koningstraat 15 Landgraaf
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rustig en centraal gelegen, vrijstaand geschakeld woonhuis met royale (geïsoleerde) garage, aanbouw, wintertuin, ruime tuin en zolderverdieping, gesitueerd aan de Koningstraat 15 te Landgraaf/Schaesberg Indeling: Parterre: Via de oprit en verzorgde voortuin bereikt u de overdekte entree van de woning. De ontvangsthal beschikt over een garderobe en een modern, geheel betegeld vrijhangend toilet met fontein. De sfeervolle U-vormige living bestaat uit een salon aan de voorzijde, een eetkamer met designradiator en een aangename study-/werkplek met airconditioning. In de aangebouwde ruimte bevindt zich de royale leefkeuken, uitgevoerd in hoogglans en voorzien van een schiereiland met een 90 cm brede inductiekookplaat en een rvs eilandafzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over een apart aanrechtblok met een koelkast, oven, combimagnetron en een granieten werkblad met bijpassende achterwand. Het verlaagde plafond is uitgerust met ingebouwde ledverlichting, en de aanbouw is voorzien van een aluminium, elektrisch bedienbare zonwering. Middels schuifpui en loopdeur is de in kunststof uitgevoerde wintertuin bereikbaar. Deze ruimte is afsluitbaar met een royale schuifpui en vormt een mooie overgang naar de tuin. De gehele parterre is afgewerkt met een plavuizen vloer en fijn structuurwerk op de wanden. Daarnaast is deze verdieping voorzien van vernieuwde binnendeuren. Tuin & Garage: Via de wintertuin, garage en zij-ingang is de geheel omsloten en fraai aangelegde tuin toegankelijk. Deze tuin biedt diverse terrassen op verschillende niveaus, een tuinkast en een fraai geïsoleerd tuinhuis aan de achterzijde. De tuin is gelegen op het zuidwesten en geniet van uitstekende bezonning. De inpandig bereikbare, ruime en geïsoleerde garage is uitgerust met een elektrische sectionaalpoort en beschikt over een extra wastafel met ombouwmeubel. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie goed afgewerkte slaapkamers, alle voorzien van een doorlopende parketvloer. De slaapkamers zijn circa 13m², 10m² en 8m² groot. De luxe, in 2022 vernieuwde badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een inloop regendouche, een tweede vrijhangend toilet, een wastafel met ombouwmeubel, een designradiator en een verlaagd plafond met ingebouwde ledverlichting. Zolderverdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een fraai afgewerkte wasruimte met plavuizenvloer, extra aanrechtblad en aansluitingen voor witgoed. Tevens hangen hier de cv-installatie (Nefit, 2022, eigendom) en de omvormer ten behoeve van de 18 zonnepanelen (eveneens in eigendom). De vierde slaapkamer (circa 11m²) is voorzien van een Velux-dakraam, schuifkasten, laminaatvloer en biedt uitzicht op het achtergelegen bos. De zolder is volledig geïsoleerd en verwarmd. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van een uitstekend isolatiepakket, te weten: dak-, vloer- en spouwmuurisolatie; - De woning beschikt over een recent gevalideerd energielabel A; - De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas, m.u.v. de wintertuin (kunststof); - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken; - De woning beschikt over vier slaapkamers; - De woning beschikt over 18 zonnepanelen in eigendom; - De luxe badkamer is in 2022 vernieuwd; - Zonnige, ruime tuin gelegen op het zuidwesten; - De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud; - De woning is zeer centraal gelegen op loopafstand van werkelijk alle voorzieningen;

Hypothek berekenen

€ 464.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.130

2 % Übertragungssteuer (€ 9.280) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 475.130

2,78%

Jährlich

%

€ 23.200

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 464.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
462 m²
Inhalt
531 m³
Sonstiger Innenraum
42 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
241 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
18-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6371

Google Karten

Standort von Landgraaf

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Landgraaf

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Landgraaf. In 2026 waren da 36.838 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 265.000.

Einwohner

36.838

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 265.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.375

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Landgraaf
Jahr Einwohner
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Landgraaf
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.932

Bezeichnung A

3.139

Bezeichnung B

2.575

Bezeichnung D

2.345

Bezeichnung F

2.076

Bezeichnung G

1.573

Bezeichnung E

1.278

Bezeichnung A+

371

Bezeichnung A+++

140

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Landgraaf
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Landgraaf
Periode Verbrechen
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Landgraaf.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Landgraaf

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer Häuser in Landgraaf

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.