Direkt zum Inhalt
Logo von ODC Vastgoed

Mentenlaan 19

6373GX Landgraaf • Limburg

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 2.850

Fotoalbum

Mentenlaan 19 Landgraaf
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Mentenlaan in Landgraaf staat deze verrassend ruime twee onder een kapwoning met een fijne indeling, veel leefruimte en een grote inpandige garage. Het is een huis dat met zorg is bewoond en zich uitstekend leent voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met parketvloer, een aparte eetkamer, een praktische gesloten keuken met inbouwapparatuur en aansluitend een bijkeuken die direct toegang geeft tot de garage. De garage is extra ruim, ideaal voor wie een hobbyruimte zoekt, graag sleutelt of gewoon veel bergruimte wil. Op de verdieping zijn drie slaapkamers, een moderne badkamer en een aparte wasruimte aanwezig. De overloop is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een prettig binnenklimaat. De voortuin is netjes aangelegd en de brede oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. De achtertuin is verzorgd, grotendeels betegeld en voorzien van een stuk gazon, waardoor je er met weinig onderhoud optimaal van kunt genieten. Bovendien is er veel privacy. De ligging is rustig, in een fijne woonwijk waar buren elkaar nog gedag zeggen. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en sportclubs liggen dichtbij. Ook de verbindingen richting Heerlen, Kerkrade, Brunssum en Duitsland zijn uitstekend. Een ideale plek voor wie ruimte, rust en bereikbaarheid wil combineren. Indeling Bij aankomst valt direct de nette voortuin en brede oprit op, met plaats voor meerdere auto’s en toegang tot de garage. In de hal vind je een lichte tegelvloer, een garderobe, de meterkast en het toilet. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen. De woonkamer is ruim, licht en voorzien van een mooie parketvloer. De kunststof kozijnen met HR++ glas zorgen voor een goede isolatie en samen met de elektrische rolluiken blijft het binnen in elk seizoen comfortabel. De zithoek aan de voorzijde en de eethoek richting de keuken maken het een gezellige leefruimte waar je makkelijk met het hele gezin kunt vertoeven. De keuken is gesloten en praktisch ingericht, met een tegelvloer, veel werkruimte en diverse inbouwapparaten zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-heteluchtoven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, waar extra opbergruimte aanwezig is. Via de bijkeuken is de inpandige garage bereikbaar, een groot pluspunt van deze woning. De garage is extra ruim, voorzien van een sectionaalpoort, water en elektriciteit. Er is plek voor een auto én voldoende ruimte om te klussen of spullen op te slaan. Eerste verdieping Op de overloop ligt een nette laminaatvloer en is er een airco aanwezig die zorgt voor een aangename temperatuur, ook op warme dagen. Vanuit hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben allemaal een laminaatvloer en veel daglicht. De kamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken, praktisch voor wie van een donkere, koele slaapkamer houdt. De badkamer is gerenoveerd in 2022 en is verrassend ruim en netjes afgewerkt. Er is een grote inloopdouche, een dubbele wastafel met spiegel, een zwevend toilet en een designradiator. Alles bij elkaar een fijne ruimte om de dag te beginnen of juist af te sluiten. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte biedt volop bergruimte. Tuin De achtertuin is zowel vanuit de woning als vanuit de garage bereikbaar en is verzorgd aangelegd met oog voor gebruiksgemak. Direct achter de woning ligt een ruim betegeld terras waar je een grote tuinset of loungeset kwijt kunt, een heerlijke plek om buiten te eten of met vrienden te ontspannen. Verder naar achteren ligt een verzorgd stuk gazon dat zorgt voor een groene uitstraling en waar kinderen fijn kunnen spelen. De tuin is volledig omsloten met een nette erfafscheiding, wat zorgt voor veel privacy en een beschut gevoel. Dankzij de gunstige ligging kun je hier de hele dag door van de zon genieten. De combinatie van sierbestrating, groen en de directe toegang tot de garage maakt deze tuin niet alleen fraai, maar ook praktisch in gebruik en eenvoudig te onderhouden. Kortom: een fijne buitenruimte waar je het hele jaar door plezier van hebt. Bijzonderheden *Energielabel D *Ruime inpandige garage *Kunststof kozijnen met HR++ glas *Grotendeels elektrische rolluiken *Badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel (gerenoveerd in 2022) *Airco op de overloop *Bijkeuken met toegang tot de garage *Onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy *Oprit met plaats voor meerdere auto’s *Rustige ligging nabij winkels, scholen en uitvalswegen *Huurovereenkomst cv installatie dient mee overgenomen te worden (34.99 p.m.) De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
261 m²
Inhalt
532 m³
Sonstiger Innenraum
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha tzerra 28c/cw4 (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6373

Google Karten

Standort von Landgraaf

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Landgraaf

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Landgraaf. In 2026 waren da 36.838 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 265.000.

Einwohner

36.838

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 265.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.375

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Landgraaf
Jahr Einwohner
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Landgraaf
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.932

Bezeichnung A

3.139

Bezeichnung B

2.575

Bezeichnung D

2.345

Bezeichnung F

2.076

Bezeichnung G

1.573

Bezeichnung E

1.278

Bezeichnung A+

371

Bezeichnung A+++

140

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Landgraaf
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Landgraaf
Periode Verbrechen
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Landgraaf.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Landgraaf

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer Häuser in Landgraaf

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.