Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

Mentenlaan 9

6373GX Landgraaf • Limburg

Verkauft

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 2.726

Fotoalbum

Mentenlaan 9 Landgraaf
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In geliefde, rustige woonwijk mogen wij u dit verrassend ruime en goed onderhouden halfvrijstaand woonhuis aanbieden. De woning beschikt over een royale oprit, garage, bijkeuken, kelder, vier slaapkamers, een nette tuin met overkapping én 12 zonnepanelen. Kortom: een ideale gezinswoning met comfortabele en duurzame voorzieningen. De woning is gelegen aan de Mentenlaan 9 te Landgraaf/ Nieuwenhagen. Souterrain: Provisiekelder met opstelling van de cv-installatie (Remeha, bouwjaar 2018, eigendom) en de omvormer van de 12 zonnepanelen (huurkoopconstructie). Parterre: Via de verzorgde voortuin en royale oprit, geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s, bereikt u de overdekte entree. De ontvangsthal is voorzien van een moderne meterkast (ca. 18 groepen), designradiator en geeft toegang tot de royale leefruimte. Het geheel betegelde, moderne gastentoilet is voorzien van een vrijhangend closet, fonteintje, radiator en een raam met dauerlüftung. De royale en sfeervolle woonkamer heeft een open karakter en is afgewerkt met een stijlvolle laminaatvloer in leisteenmotief, strak gestucte wanden, designradiatoren en matzwarte accenten. De moderne open keuken beschikt over een witte installatie met hoogwaardige inbouwapparatuur: combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en rvs afzuigkap. Middels dubbele openslaande deuren betreedt u de ruime aanbouw, momenteel ingericht als werkkamer/study. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend voor gebruik als thuiskantoor, speelkamer of extra zitkamer en is voorzien van airconditioning voor optimaal comfort. Aangrenzend bevindt zich de geheel betegelde badkamer, uitgerust met een douchecabine, toilet en wastafel. De praktische bijkeuken is bereikbaar vanuit de keuken, aanbouw en oprit. Hier vindt u de witgoedaansluitingen en ruimte voor een extra koelkast of vriezer. Ideaal als berg- of provisieruimte. Eerste verdieping: De overloop is uitgerust met een airco en geeft toegang tot vier goed afgewerkte slaapkamers van respectievelijk: 1) 3.67 m x 3.47 m 2) 3.67 m x 2.97 m 3) 3.47 m x 2.29 m 4) 2.29 m x 2.05 m Alle slaapkamers zijn voorzien van moderne laminaatvloeren en gestucte plafonds. De drie grootste slaapkamers beschikken over rolluiken. De voormalige badkamer fungeert tegenwoordig als sanitaire ruimte met tweede vrijhangend toilet, wastafel met badkamermeubel en handdoekradiator. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig omsloten en bereikbaar via de aanbouw en de garage. De tuin beschikt over een groot betegeld terras met drainage, een speelgazon en een luxe overkapping – ideaal voor gezellige buitenavonden. Garage: Naast het woonhuis ligt de gemetselde garage met kantelpoort naar oprit en loopdeur met aansluiting op tuin. Elektriciteit is aanwezig. Bijzonderheden: - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met grotendeels HR++beglazing (m.u.v. balkondeur); - De woning beschikt over energielabel C; - De woning beschikt over 12 zonnepanelen (huurkoop); - De woning is voorzien van spouwmuurisolatie (EPS-korrels, 2023); - De woning is voorzien van twee airco’s (overloop en aanbouw); - De woning is in 2023 voorzien van 5 nieuwe kunststof kozijnen (parterre en eerste verdieping); - De woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken waarvan deels elektrisch bedienbaar; - De woning is gelegen op een mooie woonlocatie in de Landgraafse wijk Nieuwenhagen, nabij de Brunssummerheide, Binnen-Buitenring, scholen en winkels; - De woning is voorzien van een royale oprit en garage;

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
267 m²
Inhalt
476 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
30-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6373

Google Karten

Standort von Landgraaf

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Landgraaf

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Landgraaf. In 2026 waren da 36.838 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 265.000.

Einwohner

36.838

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 265.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.375

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Landgraaf
Jahr Einwohner
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Landgraaf
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.932

Bezeichnung A

3.139

Bezeichnung B

2.575

Bezeichnung D

2.345

Bezeichnung F

2.076

Bezeichnung G

1.573

Bezeichnung E

1.278

Bezeichnung A+

371

Bezeichnung A+++

140

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Landgraaf
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Landgraaf
Periode Verbrechen
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Landgraaf.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Landgraaf

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer Häuser in Landgraaf

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.