Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

Molenweg 12

6372AN Landgraaf • Limburg

Verkauft

€ 498.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 509.810

Kaufpreis /m²: € 3.387

Fotoalbum

Molenweg 12 Landgraaf
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan doodlopende straat gelegen goed onderhouden vrijstaande bungalow op fraai perceel (969m²) voorzien van 3 slaapkamers, 2 badkamers, 16 zonnepanelen, kantoorruimte en kelder. Gelegen aan de Molenweg 12 te Landgraaf/ Schaesberg Souterrain: Via de keuken is middels een vaste trap de betegelde kelderruimte bereikbaar. Deze praktische ruimte is ideaal te gebruiken als provisie- of opslagruimte. Vanaf de buitenzijde is een tweede kelderruimte te bereiken. Parterre: De woning is bereikbaar via een royale en verzorgde voortuin. Bij binnenkomst kom je in de ruime ontvangsthal, die toegang biedt tot alle belangrijke vertrekken, waaronder de woonkamer, de keuken en de slaapvleugel met twee badkamers. In de hal bevindt zich een ingebouwde garderobekast en een vernieuwde meterkast met 3-fase aansluiting. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de royale woonkamer 11.39 x 4.09 met een prettige, natuurlijke lichtinval van meerdere zijden. De woonkamer heeft een moderne uitstraling en staat in direct contact met de tuin via een grote schuifpui aan de achterzijde. Hierdoor ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten en is er optimaal tuincontact met de fraai aangelegde achtertuin. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de ruim opgezette leefkeuken 6.30 x 3.55, uitgevoerd in een lichtgrijze keukeninstallatie en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en afzuigkap. Daarnaast is er een separate wasruimte met aansluitingen voor de witgoedapparatuur en de opstelplaats van de cv-ketel (Vaillant, bwj. 2015, eigendom). Slaapvleugel: Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een lange gang die toegang geeft tot drie slaapkamers en een open kantoorruimte, welke desgewenst eenvoudig als vierde slaapkamer kan worden gebruikt. De slaapkamers zijn respectievelijk groot: 1) 3.90 x 3.46 2) 3.90 x 2.73 3) 3.44 x 2.71 4) 3.41 x 2.44 (open kantoorruimte) Direct aan het begin van de slaapvleugel zijn twee badkamers gesitueerd: - Badkamer 1: is voorzien van een inloopdouche, modern vrijhangend toilet, wastafel met bijpassend badmeubel, handdoekradiator en mechanische ventilatie (vernieuwd in 2017). - Badkamer 2: is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, vrijhangend toilet, radiator en een brede wastafel met bijpassend badmeubel. Een raam zorgt hier voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tuin: Via de woonkamer, de keuken én de zij-ingangen is de royale en fraai aangelegde achtertuin bereikbaar. Met een afmeting van circa 22 meter diep en 22 meter breed biedt deze tuin volop ruimte en privacy. De tuin is keurig onderhouden, volledig omsloten en nodigt uit tot een fijn buitenleven. Direct aan de woning bevindt zich een aluminium terrasoverkapping, een heerlijke plek om het hele jaar door van de tuin te genieten. Dankzij de zuidelijke ligging is er sprake van uitstekende bezonning gedurende de dag. Verder beschikt de tuin over een fietsenstalling en een houten tuinhuis voor extra bergruimte. Aan de zijgevel is bovendien een poort met toegang tot de oprit, wat zorgt voor extra parkeergemak en bereikbaarheid. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van spouwmuurisolatie (EPS korrels); - De bungalow is voorzien van 16 zonnepanelen (bwj. 2017, eigendom); - Energielabel D; - De bungalow is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing (HR ++, bwj. 2017); - De gehele bungalow is voorzien van rolluiken waarvan deels elektrisch bedienbaar; - De bungalow beschikt over 3 slaapkamers, 2 badkamers en één kantoorruimte; - De bungalow is per direct beschikbaar! - De bungalow is gelegen aan een doodlopende straat op loopafstand van dorpskern "Schaesberg". - De bungalow is gelegen op een fraai perceel van 969m²; - Tuin op het zuiden! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 498.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810

3,04%

Jährlich

%

€ 24.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
1 woonlaag en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
969 m²
Inhalt
503 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
484 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-01-2026
Verkaufsdatum
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6372

Google Karten

Standort von Landgraaf

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Landgraaf

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Landgraaf. In 2026 waren da 36.838 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 265.000.

Einwohner

36.838

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 265.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.375

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Landgraaf
Jahr Einwohner
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Landgraaf
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.932

Bezeichnung A

3.139

Bezeichnung B

2.575

Bezeichnung D

2.345

Bezeichnung F

2.076

Bezeichnung G

1.573

Bezeichnung E

1.278

Bezeichnung A+

371

Bezeichnung A+++

140

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Landgraaf
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Landgraaf
Periode Verbrechen
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Landgraaf.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Landgraaf

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer Häuser in Landgraaf

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.