Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

Moltweg 52

6371BX Landgraaf • Limburg

Verfügbar

€ 324.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.330

2 % Übertragungssteuer (€ 6.480) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 332.330

Kaufpreis /m²: € 1.940

Fotoalbum

Moltweg 52 Landgraaf
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze ruime, degelijk gebouwde vrijstaande woning uit de jaren ’50 is zeer centraal gelegen, met uitstekende verbindingen richting Brunssum, de N300 en omliggende voorzieningen. De woning beschikt over een zeer royale garage (ca. 61m²), een groot dakterras en een multifunctioneel souterrain. U vindt deze woning aan de Moltweg 52, Landgraaf/Schaesberg Indeling: Souterrain: Via de achterom is het souterrain bereikbaar, momenteel in gebruik als feestkelder en provisieruimte. Eventueel kan de kelder ook toegankelijk worden gemaakt vanuit de hal. Parterre: Via de onderhoudsarme voortuin bereikt u de ruime hal met trapopgang en betegeld toilet. Aan de voorzijde ligt de royale leefkeuken met veel raampartijen en prachtig zicht op de groene omgeving. De kunststof keuken is voorzien van een oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. De sfeervolle televisiekamer/salon beschikt over een fraaie vrijstaande gietijzeren houtkachel. Aan de achterzijde ligt de tuinkamer, momenteel ingericht als fitnessruimte. De ruime bijkeuken met plavuizen vloer biedt aansluitingen voor wasmachine, droger, vriezer en vaatwasser en huisvest tevens de HR-combiketel (Remeha, 2021, eigendom). Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van verlaagde plafonds met inbouwverlichting. Tuin & Garage: De zeer royale garage, met elektrisch bedienbare sectionaalpoort en deels betegelde vloer, heeft een verhoogd dak en biedt ruimte voor maar liefst 4 à 5 auto’s. Vanuit de tuinkamer, garage en zij-ingang heeft u toegang tot de geheel omsloten, onderhoudsarme tuin met uitstekende bezonning, gelegen op een hoger niveau. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één eenvoudig te splitsen is in twee kamers, zodat vier slaapkamers mogelijk zijn. De masterbedroom geeft toegang tot het dakterras met prachtig uitzicht op het Leenderkapelbos. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Verder is er een separaat ruim toilet met wastafel en sanibroyeur, en een recent vernieuwde, geheel betegelde badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. Zolder: Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Bijzonderheden: - Deels hardhouten, deels kunststof kozijnen en geheel voorzien van dubbele beglazing; - Goed onderhouden, degelijk/ speels gebouwd vrijstaand woonhuis; - De woning is centraal gelegen nabij de N300, winkelcentrum Op de Kamp, Brunssummerheide en dagelijkse voorzieningen; - Zeer royale garage geschikt voor het parkeren van maar liefst 4 à 5 auto’s; - De leefkeuken is voorzien van rolluiken; - De woning is voorzien van een keramisch pannendak;

Hypothek berekenen

€ 324.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.330

2 % Übertragungssteuer (€ 6.480) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 332.330

2,78%

Jährlich

%

€ 16.200

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 324.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
328 m²
Inhalt
872 m³
Sonstiger Innenraum
93 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6371

Google Karten

Standort von Landgraaf

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Landgraaf

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Landgraaf. In 2026 waren da 36.838 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 265.000.

Einwohner

36.838

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 265.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.375

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Landgraaf
Jahr Einwohner
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Landgraaf
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.932

Bezeichnung A

3.139

Bezeichnung B

2.575

Bezeichnung D

2.345

Bezeichnung F

2.076

Bezeichnung G

1.573

Bezeichnung E

1.278

Bezeichnung A+

371

Bezeichnung A+++

140

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Landgraaf
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Landgraaf
Periode Verbrechen
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Landgraaf.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Landgraaf

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer Häuser in Landgraaf

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.