Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

Mondriaanstraat 4

6374PH Landgraaf • Limburg

Verkauft

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 3.550

Fotoalbum

Mondriaanstraat 4 Landgraaf
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle, instapklare halfrvijstaande eengezinswoning met moderne afwerking, aanbouw, garage en onderhoudsvrije tuin! Welkom in deze ruime en perfect onderhouden woning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Deze instapklare gezinswoning combineert comfort, stijl en energiezuinigheid, met onder andere een moderne open keuken, drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer, inpandige garage en 9 zonnepanelen! Deze woning is gelegen aan de Mondriaanstraat 4 te Landgraaf/ Parkheide Parterre: Via de verzorgde, onderhoudsvrije voortuin en oprit bereikt u de entree van de woning. De ruime hal biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping, garderobe, meterkast en een modern, geheel betegeld toilet met een betonnen fonteintje. De royale L-vormige woonkamer is sfeervol ingedeeld met een ruime zithoek aan de voorzijde, waar eenvoudig plaats is voor een grote loungebank. Aan de achterzijde bevindt zich de fraaie aanbouw met eetkamer en open keuken, voorzien van dubbele schuifdeuren naar de tuin. De moderne open keuken is uitgevoerd in een strakke witte hoekopstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: een extra brede 5-pits inductiekookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en apothekerskast. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle visgraat PVC-vloer en strak gestucte wanden, de perfecte basis voor elke interieurstijl. Garage & bijkeuken: De inpandig te bereiken garage is momenteel ingericht als praktische bijkeuken, met extra keukenblok, magnetron en wasbak met wateraansluiting. Via een loopdeur heeft u toegang tot de tuin en via de elektrische sectionaalpoort tot de oprit. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is keurig aangelegd en biedt volop privacy middels de leibomen aan de achterzijde. Dankzij de dubbele schuifdeuren vanuit de eetkamer bereikt u eenvoudig de tuin met een fraai speelgazon en houten overkapping met extra bergruime, ideaal voor lange zomeravonden. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, beide met moderne doorlopende laminaatvloeren, strak gestucte wanden en plafonds. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning en beide kamers beschikken over rolluiken. 1) 4.62 x 3.40 2) 4.62 x 2.81 De luxe badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, tweede vrijhangend toilet en dubbele wastafel met stijlvolle porseleinen kommen en bijpassend badmeubel. De afwerking met matzwarte inbouwkranen geeft de ruimte een trendy en luxe uitstraling. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer 5.53 X 2.47 met Velux dakraam en een fraaie hoogte, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Daarnaast is er een praktische overloop met bergruimte en een aparte wasruimte met aansluitpunten voor witgoed, vaste wastafel, de Remeha HR-combiketel (bwj. 2021, eigendom) en de omvormer van de 9 zonnepanelen (bwj. 2021, eigendom). Bijzonderheden: - De woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken waarvan deels elektrisch bedienbaar; - De woning is voorzien van een uitstekend isolatiepakket met dak, muur en vloerisolatie, - Energielabel B; - De woning is voorzien van 9 zonnepanelen (bwj. 2021, eigendom, 370 WP); - De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing; - De badkamer en toilet zijn in 2021 geheel gerenoveerd; - Goed onderhouden en instapklaar woonhuis: - Oprit met voldoende ruimte voor 2 auto’s; - Kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van basisschool; Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
240 m²
Inhalt
472 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6374

Google Karten

Standort von Landgraaf

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Landgraaf

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Landgraaf. In 2026 waren da 36.838 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 265.000.

Einwohner

36.838

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 265.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.375

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Landgraaf
Jahr Einwohner
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Landgraaf
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.932

Bezeichnung A

3.139

Bezeichnung B

2.575

Bezeichnung D

2.345

Bezeichnung F

2.076

Bezeichnung G

1.573

Bezeichnung E

1.278

Bezeichnung A+

371

Bezeichnung A+++

140

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Landgraaf
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Landgraaf
Periode Verbrechen
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Landgraaf.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Landgraaf

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer Häuser in Landgraaf

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.