Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

Nieuwenhagerheidestraat 78

6374EC Landgraaf • Limburg

Verkauft

€ 259.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.030

2 % Übertragungssteuer (€ 5.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 266.030

Kaufpreis /m²: € 1.532

Fotoalbum

Nieuwenhagerheidestraat 78 Landgraaf
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruime, karakteristieke jaren '20 woonhuis met klassieke aspecten, zoals de terrazzo vloer. De woning is ruim van opzet en beschikt over diverse slaapkamers, verzorgde achtertuin met achteringang en inpandige garage en 12 zonnepanelen. Deze woning is gelegen in Lauradorp aan de Nieuwenhagerheidestraat 78 en verkeert in zeer goede staat van onderhoud. Diverse voorzieningen zoals basisschool, middelbare school, supermarkt etc. zijn op korte afstand bereikbaar, ideale woning voor de starter. Indeling Kelder met tegelvloer welke verdeeld is in twee ruimtes, respectievelijk: - Ruimte 1: ca. 3.60m x 3.10m. - Ruimte 2: ca. 3.10m x 2.15m. Parterre Entree/hal met fraaie terrazzovloer, opgaande trap naar de verdieping, vernieuwde meterkast, moderne toiletruimte met vrijhangend toilet, fontein, mechanische ventilatie en radiator. Speels ingedeelde woonkamer (ca. 8.35m x 4.95/5.85m) is ruim van opzet voorzien van een goed onderhouden parketvloer, een sfeervolle gashaard met schouwpartij en airconditioning (Daikin, eigendom). Keuken (ca. 3.00m x 2.90m) welke voorzien is van de navolgende apparatuur: en keramische kookplaat, combimagnetron, koelkast en afzuigkap. Vanuit keuken toegang naar bijkeuken en multifunctionele ruimte. Multifunctionele ruimte (ca. 3.00m x 2.40) met lichtkoepel en toegang tot inpandige garage. Bijkeuken (ca. 3.55m x 2.90m) alwaar standplaats C.V.-ketel (Bosch 30HRC, 2011, huur) en aansluitingen voor de wasapparatuur en toegang naar tuin. Tuin: Via keuken, garage en poort aan achterzijde te bereiken, geheel omsloten, zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin (ca. 33 m²) met veel privacy en elektrisch zonnescherm. Garage: Inpandige garage (ca. 5.25m x 2.92m) met elektrische sectionaal poort. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, respectievelijk: Slaapkamer 1: 4.10m x 3.05m. Slaapkamer 2: 5.30m x 3.95m toegankelijk via slaapkamer 1. Badkamer (ca. 3.20m 1.45/2.25m) voorzien van inloopdouche met sunshower (inclusief infrarood), infraroodpaneel, staand toilet, vast wastafelmeubel en raam t.b.v. ventilatie en daglichttoetreding. Zolderverdieping: Via vaste trap te bereiken zolderverdieping welke verdeeld is in verschillende ruimtes en de mogelijkheid bieden tot het creëren van extra slaapkamers. De ruimtes zijn respectievelijk groot: - Ruimte 1: ca. 5.50m x 4.15m. - Ruimte 2: ca. 5.50m x 3.95m. Bijzonderheden: - Karakteristiek, goed onderhouden, verrassend ruim woonhuis; - De gehele achtergevel (m.u.v. de badkamer) is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen (2024); - De overige kozijnen zijn deels kunststof en deels hardhout; - In 2024 is de achterdeur vernieuwd; - Voorzien van 12 zonnepanelen (405 WP per paneel, 2023, eigendom); - De gehele eerste verdieping is voorzien van rolluiken; - De badkamer is in deels vernieuwd; - De woning biedt de mogelijkheid tot het creëren van vier slaapkamers; - De meterkast is in het verleden vernieuwd en en beschikt over een 3-fase aansluiting; - Voorzien van een inpandig te bereiken garage; - Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 259.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.030

2 % Übertragungssteuer (€ 5.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 266.030

2,78%

Jährlich

%

€ 12.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 259.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
162 m²
Inhalt
768 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, huur)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6374

Google Karten

Standort von Landgraaf

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Landgraaf

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Landgraaf. In 2026 waren da 36.844 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 265.000.

Einwohner

36.844

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 265.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.375

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Landgraaf
Jahr Einwohner
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.844

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Landgraaf
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.573 0-15: 4.552 15-25: 3.422 25-45: 8.127 45-65: 10.170

Ausbildungsstufe

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.932

Bezeichnung A

3.139

Bezeichnung B

2.575

Bezeichnung D

2.345

Bezeichnung F

2.076

Bezeichnung G

1.573

Bezeichnung E

1.278

Bezeichnung A+

371

Bezeichnung A+++

140

Bezeichnung A++

120

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Landgraaf
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Landgraaf
Periode Verbrechen
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
mrt 2026 106
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Landgraaf.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Landgraaf

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer Häuser in Landgraaf

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.